　市川市南八幡でモルタル外壁の表面が剥がれてしまっているので、部分的な補修を考えたいとのご相談を承りました事が始まりです。現地調査にお伺いし、モルタル外壁の剥がれた部分は勿論ですが、その周囲についても浮き症状が見られる状態で、ある程度下地の調整が必要な状況でした。
　剥離箇所の部分的な施工も可能ですが、その補修箇所が目立つようになります。そこで面全体の施工のご提案させて頂き、建物正面の1面の外壁塗装で工事させて頂く事となりました。今回はその施工をご紹介致します。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装

使用材料

日本ペイント　パーフェクトトップ

築年数

約40年

施工期間

足場着工から足場解体まで1週間

保証年数

お付けしておりません

工事費用

詳しくはお問い合わせ下さい

現状確認調査

　こちらが現状確認調査にお伺いいた際の状況となります。モルタル外壁の仕上げで、一見すると汚れや色褪せ等が見受けられると共に、細かく見て行くと各所で表面の剥離症状が認められます。特に建物左側の入り口上部の剥離と浮きが目に付く状態でした。

外壁表面の剥離と浮き症状

　下からや真横から見るとよく判ります。剥離してしまっている状況と共にその周囲についても浮いている状態ですので、追々剥離が拡大していく事が想定されます。これらはケレン作業で剥がせるだけ剥がして補修していく必要を伴います。

正面（1面）の外壁塗装工事を行います

　お客様からは、当初剥離症状の出ている箇所の部分的な補修をご希望されておりましたが、建物の正面部分でもある事からエリアを少し拡大して面全体の外壁塗装工事を行う事でご提案させて頂き、当社の方で施工する運びとなりました。

部分掛けの足場架設

　2階建て外壁の塗装工事となりますのでやはり足場は必要となります。しかしながら今回は1面の塗装施工ですので全周足場は不要です。正面1面の部分掛け足場を架設させて頂き作業準備も完了です。

高圧洗浄作業

　足場架設後の塗装職人による作業第一弾は高圧洗浄作業となります。先ずは高圧水の勢いで剥がれかかって浮いてしまっている外壁表面を出来る限り剥がしていく事となります。

外壁下地のケレン剥がし作業

　当然高圧水だけでは剥がしきれないので、ここからはケレン手作業での下地調整作業です。カワスキを使用して表面をケレンしていくと見る見るうちに表面が剥がれて行きました。要はこの状態のままで塗装していくとせっかくの塗装が早い段階で下地ごと剥がれてしまう事に繋がりますので、この下地調整作業が非常に重要であると言える訳です。

表面の形成作業

　表面を削ってしまった箇所は自ずと段差が出来てしまいます。ですのでこのケレンで剥がした箇所にシーラーを塗布してセメント系の下地調整材料を塗り込み段差の調整を行って参ります。

下地調整の完了

　そして下地調整の完了形がこちらになります。これで段差部分は或る程度ではありますが解消される形となります。しかしこのまま塗装していくとこの下地の模様が顕著に顕れてしまうので、ここから塗り作業においてもうひと手間を加えて参ります。

パーフェクトフィラーでパターン付け

　それがこの下塗り塗料による波型パターン付けの塗装施工です。材料はモルタル等の凹凸が有る外壁に向いた下塗り材のパーフェクトフィラーです。マスチックローラーを使用して外壁全体に塗布して行く事で、新たな波型パターンが付く事となり、下地調整を行った箇所が目立たなくなる効果をもたらせます。

下塗り作業の完了

　全体的にこのパーフェクトフィラーをパターン付けで塗装していくと最終的にはこの様になります。よくよく見れば補修箇所は判りますがパッと見ではほぼ判らない状態になります。

中塗り、上塗り工程

　下塗り作業を終えていよいよ主剤塗料であるラジカル制御形塗料のパーフェクトトップの塗装作業です。このパーフェクトトップを2工程入れていきますので、1工程目が中塗り作業、仕上げの2工程目が上塗り作業となります。

外壁作業から付帯部へ

　中塗り、上塗りを掛けて外壁も無事仕上がりました。先程も申しましたが、剥離箇所がほとんど判らない状態になったと思います。ご依頼は外壁がメインでしたがこちらも折角の機会なので、雨樋や雨戸等の足場が有る正面の塗れる付帯部は全て塗装して参ります。

シャッター塗装

　取り分け建物正面の大きな割合を占めるシャッターはしっかりと施工させて頂きました。鉄製ですので、錆びや開口している箇所も見受けれましたので、補修を行いつつ刷毛とローラーを使い分けて細部まできちんと塗らせて頂きました。

シャッター塗装の仕上がり

　シャッター塗装も無事完了となりました。錆びや汚れ等も見られたので綺麗に仕上がった印象です。あとは工事箇所全体の最終確認チェックとタッチアップ修正を経て足場の解体作業で全工程の終了です。

外壁塗装工事の完了

　足場も解体してこれでスッキリと工事の完了です。目を凝らしてみると補修箇所は判りますが、パッと見はほぼ判らないと思います。更に側面の今回は塗装を行わなかった箇所との若干の色の相違はありますが、こちらも違和感までは感じない仕上がりになったと思われます。

外壁の剥離部分もほぼ目立たず完成しました

　私たち街の外壁塗装やさんでは、お客様のご要望に沿って、この様な部分的な外壁の1面のみと言った施工等も承らせて頂いております。尚、ラジカル制御形塗料しを使用した全体の外壁塗装工事のセット価格帯として税込690,800円から承っておりますのでご参考にして頂ければ幸いです。今後も引き続き新型コロナウイルス対策も継続しておりますので、皆様も是非お気軽にお声掛けご相談下さい。

　記事内に記載されている金額は2023年01月27日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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