千葉市中央区にお住まいのY様より「棟板金に浮きがあるので見てほしい」とお問い合わせをいただきました。さらに詳しくお話を伺うと、近所で屋根工事をしている業者が棟板金が浮いていると教えてくれたそうです。点検にお伺いしたところ、棟板金の貫板が腐食しており、釘が効いていない状態でした。また、外壁や屋根に関しては塗膜が劣化していたので、棟板金補修だけでなく外壁塗装と屋根塗装もご提案いたしました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 棟板金交換
使用材料
外壁：クリーンマイルドSi 屋根：ファインシリコンベスト
施工期間
15日
建坪
屋根：73.7㎡ 外壁：93.2㎡
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外装リフォーム前にお住まいの不具合を洗い出し、それらを踏まえて最適なご提案をいたします。
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お住まいを遠目から確認すると、汚れが付着していることがわかります。外壁の塗膜は経年により劣化し、汚れが付きやすくなりますので、こちらのお住まいも塗り替え時期に来ていることが分かります。
外壁だけでなく、雨樋や軒天も汚れが目立つことから、付帯部も塗装が必要です。元は白を基調とした素敵なお住まいだったのでしょうが、今は若干灰色がかった色になってしまっています。
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木部の塗膜が剥がれています。太陽からの紫外線や風雨から保護するための塗膜ですが、この状態ではその機能はもはや果たせていません。早めに塗装をしなければ、いずれ木部は傷んでしまいます。
破風板も塗膜が剥がれています。塗膜が剥がれたことで、防水機能が低下すると木部は水分を吸って腐食しやすくなります。そうなれば交換を行わなければなりませんが、今なら塗装で十分対応できます。何はともあれ早めの対応が必要な状態です。
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続いて屋根の調査を行います。屋根に上って最初に目についたのは大量に発生した苔です。苔が生えた箇所は水分が滞留しやすくなり、スレートの傷みを早める原因になります。
こちらは一階の屋根になります。板金付近のスレートがずれて、今にも外れそうになっていました。経年により固定力が弱まったようですが、施工時の不備も考えられます。
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棟板金の釘の浮きが見つかりました。釘に錆が見られることから、浮いてからずいぶん長い時間が経っていることがわかります。
釘が浮いた棟板金はしっかりと固定されていません。そのため棟板金自体が浮いてしまっています。台風などの強風時に飛散する危険があるので棟板金の補修も必要です。
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色選びにカラーシミュレーションを使用しました。
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今のお住まいの写真を加工し、塗装後をシミュレートできるのがカラーシミュレーションです。こちらは今のお住まいよりややグレーっぽい色のパターンです。
ライトブラウンのパターンです。軒天や出窓の色とのコントラストがお洒落な印象を与えます。
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ライトパープルのパターンです。淡い色味が落ち着いた雰囲気をかもし出します。
今回はこちらのパターンでご依頼いただきました。今のお住まいと大きくイメージが変わりそうですね！
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外壁と屋根の工事は高所作業になりますので、安全かつスピーディーに作業を行えるように足場を架設します。
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足場を架設し、そこにメッシュシートを設置します。メッシュシーを設置するのは、汚れや塗料で近隣のお住まいに迷惑をかけないためです。
玄関付近など足場が人と接触する危険がある箇所には、保護用のスポンジを足場に巻いておきます。
玄関付近など足場が人と接触する危険がある箇所には、保護用のスポンジを足場に巻いておきます。
メッシュシート設置後、現場シートを掲げます。真っ赤な現場シートが千葉外壁塗装工房の目印です。
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塗装前に高圧洗浄を行い、汚れや古くなって浮いた塗膜を洗い流します。
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まずは屋根の高圧洗浄です。洗浄した箇所は苔が綺麗に洗い流されているのがお分かりいただけるでしょうか？
続いて外壁の高圧洗浄を行います。高圧洗浄した箇所だけが白くなっていますね。このように、塗装前に苔や汚れなどの異物を取り除く作業を下地処理といいます。塗装の仕上がりに大きく影響する工程ですので念入りに行います。
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サイディングの目地に施されたコーキングの打ち替えを行います。
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まずは古くなったコーキングを除去します。その際、外壁との接触部にカッターを入れると綺麗に取り除くことができます。
コーキングが余計なところに付着しないように、マスキングテープ（黄色いテープ）で養生します。その後、コーキングが密着しやすくするためにプライマーを塗布します。
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コーキングガンを使用して目地にコーキングを注入した後、ヘラなどで表面を整えます。
コーキングが乾く前に養生を外し、数時間後、コーキングが乾けば目地補修は完了です。
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クリーンマイルドSiを使って外壁塗装を行います。
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これから塗装を行う外壁です。高圧洗浄で汚れは落としてありますが、色褪せによってくすんでいます。
まずは下塗りにシーラーを塗布します。この工程では着色が目的ではありません。この後に行う中塗りや上塗りを、塗装面と密着しやすくするための下塗りです。また、シーラーを塗ることでひび割れや剥がれを防ぎます。
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続いて中塗りを行います。ここからお施主様よりご依頼いただいた色で着色していきます。
中塗りが終わったところです。見た感じではこれでも十分と思われそうですが、さらに重ね塗りを行い塗膜を厚くしていきます。
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仕上げとなる上塗りを行います。使用した塗料であるクリーンマイルドSiは低汚染性、耐久性ともに優れている上に臭気が少ないのが特徴です。
上塗りが終わり、外壁塗装が完了しました。外壁の色が変わり、今までのお住まいと違った印象になりましたね！
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釘の浮きが見られた棟板金を新しいものと交換します。
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まずは古い棟板金を撤去し、清掃を行います。
続いて貫板を設置します。今までは木製の貫板でしたが、樹脂製の貫板を今回は使用します。樹脂製は水気の影響を受けにくく、腐食しないのが特徴です。
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貫板の上に板金を被せ、SUSビスを使って固定します。SUSビスは釘よりも固定力が強いので、強風によって浮きにくくなります。
板金の接合部にはコーキングで防水処理を施します。これで棟板金交換は完了です。
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弱溶剤タイプのファインシリコンベストで屋根塗装を行います。
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屋根塗装に使用するシーラーやファインシリコンベスト、それと縁切り用のタスペーサーです。
外壁同様に、まずは下塗りから入ります。下塗りには1液型のベストシーラーを使います。1液型は2液型と違って混合する必要がありません。そのまますぐに塗装できるのが1液型の特徴です。
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下塗り後はタスペーサーで縁切りを行います。下塗り前にタスペーサーを挿入した場合、シーラーに強溶剤タイプを使うと、稀にタスペーサーが溶けてしまうことがあります。下塗りが乾燥してからの縁切りが業界では常識なのです。水性や弱溶剤タイプであれば溶けませんが、どんな塗料でも「下塗り後に縁切り」という工程で進めれば、施工不良を防げるのです。
タスペーサーを屋根材の重なり部分に挿入することで、適度な隙間を作ります。それにより下地への通気性を確保します。また、屋根材同士が塗料で密着することで、毛細管現象を引き起こし、内部に水分を引き入れてしまう可能性があります。それを防止するためにも縁切り作業は必須です。
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下塗り後、中塗りと上塗りを行います。重ね塗りを行うことで塗料の持つ耐候性や防水性を十分に発揮させることができます。
上塗りが終われば屋根塗装は完了です。塗装前は苔の生えた屋根でしたが、塗装後には見事な光沢が戻りましたね！
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経年で塗膜が傷んだ破風板に塗装を行います。
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塗装はファインウレタンという塗料を使います。やはりこちらの塗装も数回の重ね塗りを行います。
破風板の塗装が完了しました。今までと同じ色での塗装ですが、光沢が生まれ、まったく違った印象になりました！
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錆が浮いた箇所を補修した後、塗装を行います。
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金属製の雨樋なので、塗膜が剥がれた箇所から錆が発生しています。
傷んだ箇所はアルミテープで補修します。このアルミテープは雨樋補修専用のものです、粘着力が強く、防水性、耐久性が高いのが特徴です。
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破風板と同じくファインウレタンを使って数回の重ね塗りを行います。
塗装後の補修箇所です。このように細かい箇所もしっかりメンテナンスしておけば、次の塗装時期まで安心ですね！
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塗膜が傷んだ軒天も塗装を行います。
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塗膜が傷んで毛羽立っていますので、このまま塗装しても剥がれやひび割れを起こしてしまいます。まずはケレンを行い浮いた塗膜を剥がしていきます。
ケレンを行った後の軒天です。毛羽立ちがなくなりましたので、これでようやく塗装に入れます。
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軒天の塗装はビルディックという塗料を使います。艶なしタイプなのでマットな仕上がりになるでしょう。
重ね塗りを経て軒天の塗装が完了しました。外壁だけでなく、軒天などの細部も塗装したことでお住まい全体が綺麗になりました！
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お住まいの外壁を塗装する理由として、一つは保護機能の回復ですが、もう一つにイメージチェンジがあります。今回のリフォームでは、今までのホワイト系からガラッと色を変え、ブルー系の外壁へと生まれ変わりました。お住まいは毎日を過ごす場所です。印象が変わったことで、これからは新しい気持ちでお過ごしいただけるでしょう。
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屋根の不具合は、雨漏りなどになって初めて気が付くことが多いです。その理由は、わざわざ屋根に上ってご自分で確認される方は殆どいないからです。だからと言って屋根に上れというわけではありません。上るには屋根まで届く長い梯子が必要です。また、高所からの転落の危険もあります。「自宅の屋根は大丈夫かな？」と不安に思った時は、千葉外壁塗装工房にお任せください。点検、調査、お見積りは無料ですので、お気軽にご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2017年06月19日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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