ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 サイディング張替え シーリング打ち替え 部分塗装
使用材料
水性エコファイン
築年数
30年以上
施工期間
3日
工事費用
10万（足場代除く 雨樋塗装含む）
劣化した金属サイディングが落下して通行人に怪我しないか不安で、撤去してそのあと塗装して欲しいという依頼でした。
20年くらい前に増築したということですので、経年劣化することもありますが
流石に写真のような錆びて剥がれるまでは何か原因があるかと思われます。
しかも「以前大雨の時 雨漏りした」ということなので
現調して詳しく調べてみました。
果たして調査結果は？
雨漏りの原因、金属サイディングの劣化は「直張り工法」です。
直張りとは通気を取らず、そのままサイディングを貼り付けてしまうことです。
20年前以上の建物だと、この直張り工法がよく使われていました。
当時は「通気や断熱」よりも「防火」を重要視されていました。
ここで使われていた金属サイディングは断熱材入りではなく石膏ボード、燃えにくいものが使われていました。
しかも、金属サイディングは横張りのもので直張り工法でしたので
完全に塞がれる形になってしまいます。
万が一、雨が入った場合は雨水の逃げ場がなくサッシ周りを伝わって雨漏りしたと考えられます。
その証拠に横張り金属サイディングの上部のさねの部分が異常に錆びているのがわかります。
モルタル外壁にビスを留めていたので、たくさんの穴が空いています。
全てコーキングで穴を埋め、クラック部分も外壁修繕を施します。
雨漏りの原因だった２階の窓周りもコーキングを打ちました。
外壁塗装工事前にこのような外壁修繕を行われなければ、何度も雨漏りを繰り返してしまいます。
予算を抑えた工事でしたので
他現場で余っていた水性エコファインが
外壁一面くらい塗装できるくらいの量でしたので
使わせていただくことになりました。
水性エコファインがリーズナブルな単価で施工できます。
他現場で余っていた水性エコファインが
外壁一面くらい塗装できるくらいの量でしたので
使わせていただくことになりました。
水性エコファインがリーズナブルな単価で施工できます。
シーラー処理完了後、十分に乾くまでのオープンタイムを設けます。
翌日、上塗り作業を開始しました。
２回目も十分塗膜が硬化したのを確認後、翌日塗装をしました。
お客様には見えないところであり、雨漏りの原因になるところです。
今回外壁一面の部分塗装の工事で指示された以外やらなくていいことになっていますが
できるだけ、雨漏りの危険性をなくす工事は自発的に行っています。
工事の方が思ったより早く完了し、工期に余裕がありましたので
部分的ではありますが雨樋塗装もやらさせていただきました。
記事内に記載されている金額は2023年05月15日時点での費用となります。
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