ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 防水工事 店舗 足場工事 現場調査・点検 塗料
使用材料
エポパワーシーラー,エピテックフィラーAE,超低汚染リファインMF-IR
施工期間
35日間
工事費用
約385万円
ALCとは簡単に言うと、セメントに発泡剤を加えて高温高圧で製造された「軽量気泡コンクリート」です。
軽くて耐久性に優れた素材ですが、セメントベースで多孔性なので、塗装による防水加工は必須です。
吹付塗装は細かな凹凸が味を出している反面、防水機能が落ちてくるとどうしても水はけが悪くなってしまうので、カビや苔が発生したり、雨だれも黒くこびりついてしまいます。
ベランダ下の軒天にもカビが発生していました。
以上のように、全体的にカビが発生しているので「超低汚染」を謳う塗料に防カビ剤を添加することをご提案しました。
風雨にさらされているので劣化しやすく、ドレン周辺が傷んでくるとそこから雨水が浸入してしまう場合があります。
今回は、ベランダも防水機能が損なわれている可能性が大きかったので、防水トップコート塗装を行うことにしました。
まず足場を設置するところから工事が始まります。
職人の安全確保と、洗浄の際の水しぶきや塗料の飛散を防止する役割があります。
また、人の出入りがある場所にはクッション材を設置します。
とにかく安全第一です！
職人の安全確保と、洗浄の際の水しぶきや塗料の飛散を防止する役割があります。
また、人の出入りがある場所にはクッション材を設置します。
とにかく安全第一です！
塗装前に高圧洗浄を行い、この段階で出来る限り汚れを落とします。
ご自分で定期的に洗浄してカビや苔の付着を防ぐこともできますが、外壁の劣化状態が著しい場合は、あまり高圧な洗浄機を使ったり、ブラシなどでこすりすぎてしまうと外壁自体を傷めてしまうことがあります。
汚れや傷み具合が気になったら、一度専門の業者に相談することをお勧めします。
建物を下から見上げた時に目立つ場所なので、お好みの色を入れるのも良いかと思います。
今回軒天は「ウィザードコッパー」という濃いグレーを使用しています。だいぶイメージが変わりますよ。
樹脂サイズが非常に小さいエマルジョン樹脂を使用していて、下地の奥まで浸透します。またエポキシ樹脂も配合されており、塗料同士の密着性も向上させます。
粘度が高く、厚みを付けることができるので、凹凸のある下地を整える機能があります。また、乾燥後は柔らかな塗膜になるので、目に見えない細かなヘアクラックへの追従も期待できます。
上塗り1回目はいわゆる中塗りです。フィラーで一度白い壁にしているので、淡い色も綺麗に入りますね。
独自の無機成分配合技術により、緻密で強靭な塗膜を形成し、長期間にわたって汚染物質の付着を防ぐことができます。
また無機成分は親水性にも優れており、雨水によって汚れを洗い流すこともできるのです。
使用した色は3分艶の「バーチグレー」です。
この塗料は、メーカー発表の耐用年数が20年以上となっており、この美観が長く続くのは嬉しいですね。
また弊社では、この塗料にさらに「アステックプラスSW」という防カビ剤を加えております。
そこにはガラスシートを貼り付けて、改めて施工しました。
10年を目安に状態をチェックしてメンテナンスができると良いと思います。
雨漏りが発生しやすい場所でもありますので、大事にしてあげてくださいね。
明るい雰囲気になって、清々しくお客さまを迎えることができるのではないでしょうか。
破風や雨樋などの付帯部も、軒天と同じ色で施工していますので、すっきりとした仕上がりになっていると思います。
今後も定期的にお伺いして、様子を見せて頂きます。
同じALC外壁だったり、外壁のカビや黒ずみにお悩みの方がいらっしゃいましたら、遠慮なくご相談ください。
記事内に記載されている金額は2023年11月19日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
