奥様も交えてお話を聞くと、実はリフォームしたい場所がたくさんあるということでしたので、とりあえずご予算をお聞きし、工事する箇所を決めていきました。
奥様とご主人それぞれの意見をお聞きして話し合いを進めた結果、まず2階の内装工事をし、あとは外装工事を行うことになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根材 工事全般 足場工事 現場調査・点検 シーリング打ち替え 屋根塗装 その他 中古住宅 瓦屋根葺き替え工事 雨樋交換 物置解体
使用材料
【モルタル外壁】ホワイトフィラーAⅡ，シリコンREVO1000-IR【漆喰外壁】マルチエースⅡ-JY【屋根葺き替え】ニスクカラーSGL（ツヤ消しブラックパール）【金属屋根塗装】シャネツトップワンSi-JY
施工期間
48日間
工事費用
お問合せ下さい
その後、屋根や外壁の工事に着手しました。
まずは最初の点検のようすからお伝えします。
ところどころで、クラックが入っている個所が見受けられました。
また雨樋も、錆が出て穴が空いているところが散見されました。
しっかりクラックを補修し、それぞれの外壁材に合わせた塗装をします。
また雨樋は交換することになりました。
実は雨漏りがあり、以前住んでいた方が修復してくれたそうです。
隅棟や土居ノシの漆喰は変色してひび割れ、土が表出して崩れ始めています。
瓦屋根は風格もあり、きちんとメンテナンスをして長持ちさせるのも良いですが、最近の災害等で瓦屋根の重さが心配だと、葺き替えをご希望のお客様も増えています。
今回もSGL鋼板に葺き替えることになりました。
ベランダ下の金属屋根ですが、やはり色あせ、部分的な塗膜の剥がれ、へこみなどの劣化症状が見られます。
金属屋根はとにかく錆が天敵です。今回、一緒に再塗装します。
金属屋根はとにかく錆が天敵です。今回、一緒に再塗装します。
今回は下屋根にも足場が乗るので、より慎重に足場が組まれています。
そして最後にメッシュシートが張られて足場の組立ては完成です。
この時に蓄積された汚れや古い塗膜などをきれいに洗い流します。
こうして下地をきれいにすることで、塗料の乗りが良くなります！
今回は破風板も塗装するので一緒に洗浄しています。
幅0.3ミリ以下、深さ４ミリ以下のヘアークラックと呼ばれるものであれば大きな問題ではないのですが、これ以上になってしまうと建物の構造自体にダメージを与えるものになる可能性が出てきます。
ちょっと見過ごせないようなひび割れを発見してしまったら、なるべく早めに専門の業者さんに点検してもらってくださいね！
今回のクラックはちょっと大きいので、塗装後も、探せば補修跡がわかってしまうものになるかもしれません(;^_^A
この作業をすることで、余計な気遣いなく塗装に集中することができるので、品質向上にもつながるのです。
シーラーやプライマーよりも粘度が高く、乾燥後は柔らかい塗膜になるので、細かなクラックや微細な建物の動きに追従することが期待できます。
微粒子のアクリル樹脂が採用されているので、下地の深部まで浸透して硬化します。
そのため、下地との付着性が高くなりシーラーレスでの施工が可能となっています。
モルタル部分には、下塗り後に「シリコンREVO1000-IR」という上塗材を2回塗り重ねます。
この塗料は、劣化要因に強いシリコン成分を一般的なシリコン塗料の約3倍配合し、ラジカル制御型の白色顔料を使用しています。
そのため高い耐候性を発揮し、塗膜の劣化を抑制することも可能となり、長期間にわたって美観を維持できます。
色もきれいに入りました。
この塗料は防カビ・防藻性も兼ね備えているので、日当たりの悪い軒天には適した塗料と言えます。
木部用の塗料がうまく付着しなかったので、「マックスシールド1500Si-JY」というシリコン塗料を使用しました。
この後、グリーンの瓦屋根から黒系のSGL鋼板へと葺き替えるので、またイメージがガラッと変わりますね。
一番上の棟から撤去していきます。
桟木なども取り外し、瓦や土を入れた土のう袋などと一緒に下ろします。
万が一、屋根材の下に雨水が入り込んだ際に二次防水の役割を果たすものです。
屋根の先端部には唐草やケラバ板金などの水切り役物を設置します。
少し前まで「ガルバリウム鋼板」が主流でしたが、最近ではさらに耐久性の良い「エスジーエル鋼板」が主流になってきました。
しっかり下地を作って、雨押え板金を施工しました。
錆止め用下塗材と同等の防錆性があるので、錆の発生がよほどひどくなければこの塗料を使って2回塗りで仕上げることができます！
霧除けも、同じ塗料を使って塗装しました。
こちらは他の付帯部と合わせて黒系のカラーを使用しています。
こちらは他の付帯部と合わせて黒系のカラーを使用しています。
すっきりとした外観に仕上がりました。
出来上がりを見てご夫婦そろってとても満足してくださいました。
ただ、やはりご予算やライフプランなど、しっかりお話をして打ち合わせをすることがとても大切です！
弊社ではとことんお話を伺う用意がございますので、遠慮なくご相談いただきたいと思います！
こんなスタッフがお伺いいたします⇒スタッフ紹介
記事内に記載されている金額は2024年08月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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