営業マンがお話を聞くとやはり気にされていて、ちょうど何社かに見積りを頼んでいたという事で、金額の差や施工方法についてご相談くださいました。
そこで弊社でも見積もりを出すことになり、ご検討いただくことになりました。
下塗りを2回行うという施工方法と、高性能塗料を使用するということ、また付帯部は施主様ご希望の箇所だけを施工するという内容でご納得いただきました。
弊社営業マンについて「話しやすいし」というのも判断材料にしてくださったそうです。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 シーリング打ち替え 足場工事 現場調査・点検 その他 軒天塗装
使用材料
エポパワーシーラー，エピテックフィラーAEⅡ，リファインMF-IR（ホワイトリリー），アステックプラスSW他
築年数
15年
施工期間
39日間
工事費用
180万円
築15年でひび割れやコケなどの汚れが気になっているという事で、改めて点検させていただきました。
その劣化症状から詳しくお伝えしていきます。
しかしALCボードそのものには、防水機能がありませんので、新築時には塗装されている場合が殆どです。
今回のお宅は吹付塗装仕上げだったのですが、触ると細かな砂のようなものがボロボロと崩れ落ちてきました。
塗膜による防水機能が落ちてくると、雨水などが外壁の凹凸に溜まってしまい、そこがずっと湿ったままになってしまうのでカビや苔が付着しやすくなります。
DIYで洗浄して汚れを落とすことも可能ですが、吹付の塗膜が劣化で脆くなっているので、かえって外壁を傷める可能性もあります。
無理せず、専門家にご相談くださいね。
今回は窓廻りのコーキングを中心に増し打ちで対応します。
ここは浴室の換気ダクトです。
網目の所が汚れとカビで塞がれてしまっています。
このまま放置すると、湿気が外壁の内側に入り込んでしまい、最悪の場合爆裂という現象を起こしてしまう可能性があります。
しっかり点検して機能回復したいと思います！
当日はその図面に沿って、必要な場所に必要な部材を配り、てきぱきと足場が組み上げられます。
メッシュシートは張りましたが、風が強い地域ですので、様子を見てシートをたたむこともあります。
また洗浄の際の水も施主様のお宅のものを使わせていただきますので、専用のバケツを使い、なるべく節水に心がけています！
ただ、カビだけでなくコケの付着もありましたので、やはりこのままでは防水機能がありません。
一時的にきれいになっても、またカビや苔で汚れてきてしまうので、再塗装が必要となります。
まずプライマーを塗り、新たなコーキング材を充填し、ヘラでならします。
コーキング材にもよりますが、だいたい3日程度は乾燥期間を設けます。
玄関のタイルなどにも塗料が付着すると除去するのに大変なので、予めシートを敷いて養生してしまいます。
このシーラーは、樹脂サイズが非常に小さいので下地の奥まで浸透し、下地を補強する役割があります。
フィラーはシーラーやプライマーより粘度が高く厚みを付けることができますので、凸凹のある下地を整える機能があります。
またこのエピテックフィラーは、乾燥後は柔らかい塗膜になるので、微細な建物の動きやヘアクラックへの追従が期待できる塗料です。
今回使用したのはアステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」の「ホワイトリリー」という色です。
水性の無機フッ素塗料で、遮熱性も兼ね備えた高耐久な塗料です。
この塗料自体にも防カビ・防藻性があるのですが、今回はさらに「アステックプラスSW」という添加型の防カビ防藻材も使用しています。
湿気が多い場所や日当たりの悪い場所で、カビ汚れに悩まされている方がいらっしゃいましたら是非試していただきたい一品です！
4回塗りで適正な塗膜厚を確保できました！
メーカー発表の耐用年数が20年以上という高性能・高耐久な塗料ですので、この美しさが長期間続くと思うと、今後アフターメンテナンスにお伺いするのも楽しみです。
ケイカル板が張られていたので、塗料は「マルチエースⅡ-JY」というアクリル系の上塗り材を使用しました。
微粒子のアクリル樹脂が下地の深部まで浸透して付着性が高くなるため、シーラーレスでの施工が可能な塗料です。
また防カビ・防藻性にも優れているので湿気が溜まりやすい軒天には適しています。
ここは2回塗りで仕上げました。
黒ずみもすっかりなくなり、美しい外観を取り戻しました！
「これでベランダにお布団が干せる！」と、奥様にも喜んでいただくことができました。
弊社ではお客様のご予算、ライフプランに合わせて最善なご提案が出来るように努めております。
是非、不安なことや、ここだけは譲れないという思いなど、何でもお話しいただきたいと思います！
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記事内に記載されている金額は2024年08月26日時点での費用となります。
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