早速担当者がお伺いしてお話を聞いてみると、偶然にも施主様の娘さんが嫁いだ先でも同じ担当者で工事をしたということが判明しました。
そこで娘さんもこの担当者なら任せても大丈夫と言ってくださり、塗装だけでなく、気になるところをすべて話してくださいました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 サイディング張替え シーリング打ち替え 雨漏り 足場工事 現場調査・点検 その他 ベランダ解体工事 サンルーム解体工事
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー，シリコンREVO1000-IR（ニンバス）【屋根】サーモテックシーラー，シャネツテックSi-JY 他
築年数
35年
施工期間
33日間
工事費用
お問合せ下さい
早速点検にお伺いすると、ベランダからの雨漏れが酷く、ベランダと隣接していたサンテラスも状態がよくありませんでした。
その点検のようすから詳しくお伝えしていきます。
築後、一度もメンテナンスを行っていないという事で、サイディングの状態があまりよくありませんでした。
所々茶色くなっていますが、これはサイディングを止めている釘から出た錆です。
また、外壁を触ると結構白い粉が手に付いてきました。
これはチョーキング現象といって、解りやすい塗膜の劣化症状です。
塗料に含まれている顔料が、劣化して粉のようになって表面に出てくる現象です。
窓廻りはコーキングだけでなく、外壁の塗膜も剥がれています。
コーキングは建物内部への雨水の侵入を防ぐ役割と、微細な動きから建物を守る緩衝材の役割があります。
すっかり固くなってひび割れたり剥がれ落ちたりしていると、その役割が果たせません。
どうやらこのベランダの笠木から雨水が浸入し、内側に流れ込んでいたようです。
結果、周囲の木材が腐食してしまい、ベランダが傾いていました！
屋根が後付けで付けられていましたが、この隙間からも雨漏れがあるようです。
そして解体してから判ったのですが、梁があった部分からも水が浸入した形跡を発見しました。
ここが梁があった部分から雨水が侵入していた形跡です。
全体的に腐食が進んでいました。
撤去後の補強作業をしっかり行います！
外壁と屋根塗装も行うので、このまま足場を組みます。
外壁の修繕作業も、この足場を使って行います。
まず、洗浄作業から始まります。
今回の屋根は急勾配なので、屋根足場というものを組んであります。
職人が安全に、効率よく高品質な仕上がりのための作業ができるようにするためのものですので、未来の施主様にはどうかご理解とご協力をお願いしたいです！
塗装前に、古い塗膜や汚れなどをきれいに取り除いておかないと、施工不良の原因となります。
念入りに時間をかけて洗浄を行います。
プライマーを塗布して、新たなコーキング材を充填してヘラでならし、硬化する前にマスキングテープをすべて撤去します。
ここから、しっかり硬化するまで3日間程度頂いております。
木材が腐食してカビが発生していました。
この腐食していた部分はすべて取り除き、新しい木材を入れていきます。
腐食していた木材は取り除いて新たな木材で補強し、断熱材も新しいものを入れました。
似たようなデザインのサイディングを新たに施工しています。
最終的に全て塗装するので、違和感なく仕上がると思います！
完成写真を是非ご覧ください！
下塗りに使用した塗料はアステックペイント社の「サーモテックシーラー」です。
下地への浸透性が高く、塗布することで下地を浸透固着させることができます。
また下塗り材ですが遮熱性があるので、上塗り材にも遮熱塗料を合せることでより効率的に赤外線を反射することができます！
中塗り・上塗りも、ハケとローラーを使い分けて引き続き丁寧に施工します！
今回使用したのはアステックペイント社の「シャネツテックSi-JY」です。
屋根用の遮熱シリコン塗料で、近赤外線を効果的に反射し、屋根の温度上昇を抑えます。
結果、室内の温度も抑えることが期待できます。
近年の気温上昇への対策として、塗り替えをご検討中の方には遮熱塗料はお勧めです！
最初に養生をすることで、塗装に専念することができ、品質向上につながります！
軒天も付帯部の一部です。
アステックペイント社の「マルチエースⅡ-JY」という塗料を使って2回塗りで仕上げています。
防カビ性・防藻性を有し、湿気が溜まりやすい軒天などによく使われる塗料です。
軒天の他、雨樋や霧除け、水切りなども今回は全て塗装しています。
下塗りに使用したのは、アステックペイント社の「エポパーワーシーラー」です。
採用されている樹脂サイズが非常に小さいので、しっかり下地の奥まで浸透し、下地と樹脂、樹脂同士の付着力を向上させます。
アステックペイント社の「シリコンREVO1000-IR」という遮熱シリコン系の上塗り材を使用しました。
劣化に強いシリコン成分が、一般的なシリコン塗料の約3倍も配合されています。
さらに、劣化要因となる「ラジカル」の発生を抑制する「ラジカル制御型白色顔料」を使用しており、高い耐候性を発揮します。
そしてやはり「遮熱」塗料です。
サイディングを張り替えた部分もきれいに色が入りました。
先に弊社でチェックをし、その後施主様にも仕上がりの確認をしてもらっています。
OKが出たら足場を撤去します。
足場撤去後、外していたポリカを復旧して完成となります。
OKが出たら足場を撤去します。
足場撤去後、外していたポリカを復旧して完成となります。
施主様のセンスが光っていますね！
勿論、弊社でもカラーシミュレーションを行ったり、お色については助言もさせて頂いております。
外壁塗装をご検討中で、何か迷っていたりお悩みがある場合は、遠慮なくご相談いただきたいと思います！
今回の事例が何かお役に立てれば幸です。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積もりにお金がかかる？」などなど
何でも聞いてください！(^-^)
記事内に記載されている金額は2024年10月13日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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