当時、何社か相みつを取ったそうなのですが予算が合わずにそのままにしていたそうです。
そして今回、「そろそろちゃんと検討したい」とお話してくださいました。
今回の工事は以下となります。
・外壁塗装
・屋根塗装
・付帯部塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 外壁材 屋根材 工事全般 足場工事 現場調査・点検
使用材料
【外壁】ホワイトフィラーAⅡ，リファインMF-IR（ライトラテ），アステックプラスSW【屋根】サーモテックシーラー，スーパーシャネツサーモF（バーガンディ）【付帯部】マルチエースⅡ-JY（ライトラテ，カーボングレー）
施工期間
約20日間
工事費用
外壁塗装，屋根塗装，付帯部塗装：147万円
リシン吹きのモルタル外壁とコロニアル屋根の築25年というお宅です。
当時は他にも気になるところがあるということで、一通り点検させて頂きましたが、今回改めてその点検の様子からお伝えしたいと思います。
ですが、表面に凹凸があるためどうしても汚れが溜まりやすいです。
このお宅も全体的に汚れが蓄積して黒ずんでしまっていました。
日常のお手入れとしては、中性洗剤を使用して柔らかめのスポンジやブラシで優しく洗えると良いでしょう。
高圧洗浄をする場合は、水圧が強いとせっかくのリシンが剥がれる可能性があるので注意が必要です。
屋根材の寿命は長くて35～40年程度とされていますが、定期的に塗り替えを行っていれば、その寿命は延びると言われています。
コロニアル屋根にも種類があり、製造された時期やメーカーによってメンテナンス方法が変わります。
信用できる業者さんにしっかり点検してもらってください！
今回は屋根材の破損などが見られなかったので、塗装によるメンテナンスが可能でした。
そして当日は、有資格者の職人たちが図面に沿って足場を組み立てます。
大きなトラックが出入りしたり、足場を組み立てる音が響いたりしますので、ご近所様には弊社から事前にご挨拶に伺いますのでご安心ください。
古い塗膜や蓄積された汚れ、カビや苔類などをこの段階で出来る限り落とします。
汚れが残っているとどんなに良い塗料を使ったとしても、施工不良となってしまうのです。
玄関や勝手口の他に、開閉したい場所があればそのように養生できますので、事前にお知らせくださいね。
まず屋根の下塗りに使用したのは、アステックペイント社の「サーモテックシーラー」です。
下地へしっかり浸透固着する塗料です。
塗料で屋根材がくっついたままになってしまうと、台風などの大雨の時に屋根の下に入り込んだ雨水が、行き場を失って屋内に入り込み、雨漏りにつながってしまうリスクが高くなるのです。
ですので、とにかく隙間なく塞げばよいという訳ではないんですね。
屋根に使用したのは「スーパーシャネツサーモF」という遮熱フッ素系塗料です。
メーカー発表の耐用年数は16～20年で、高耐候性・変退色防止性をうたう高機能な塗料です。
さらに遮熱性能もありますので、遮熱効果のある下塗り材と合わせて使うことで、さらに効率的に熱舎反射率を上げることが期待できます！
今回、錆が出始めていたアンテナの架台も一緒に塗装しました。
軒天塗装の際には、軒天用の養生をしています。
今回は外壁の色に合わせて「ライトラテ」という色で塗装しました。
軒天は白くなくても良いのです！
いわゆる「微弾性フィラー」で、乾燥後は柔らかい塗膜になるため、建物の動きやヘアークラックへの追従が期待できます。
ヘアークラックが生じやすいモルタルやALCなどによく使われる塗料です。
独自の無機成分配合技術により、緻密な塗膜が形成されて汚れの付着を防ぎ、雨水で付着した汚れを洗い流せる親水性を有します。
高耐候性に加え、防カビ・防藻性も兼ね備えているので、長期間にわたって美観を維持することできます。
メーカー発表の耐用年数はなんと20年以上ですので、今後、アフターメンテナンスでお伺いするのが楽しみです！
微妙な色の違いがお分かりいただけますでしょうか？
全ての工程において、職人が刷毛やローラーなど道具を使い分け、丁寧に塗装します！
少し細めのローラーで、丁寧に塗装します。
ただ、やはり雨を除けるために庇は良い働きをしてくれます。
ケレンという下地調整を行い、2回塗りで仕上げています。
ベランダは案外雨漏りの原因となる場所でもありますので、床の状態も気にして見てあげてくださいね。
湿気が溜まりやすい軒天に設置されていますので、ここもお手入れをしてカビ汚れの付着を防ぎましょう。
その後、施主様と一緒に最終チェックを行い、OK頂くことができたら足場を撤去して完成です！
雨樋や鼻隠しなどのカーボングレーが、良いアクセントになって建物の印象を引き締めています。
また、軒天も外壁と同じ色に塗装したので、ちょっと雰囲気が違ってすてきです。
仕上がりにとても満足してくださいました。
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記事内に記載されている金額は2025年01月19日時点での費用となります。
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