築33年というセキスイハイムの「パルフェ」というタイプの住宅です。
ご主人が仰る通り、外壁にカビのような汚れが付着して変色していました。
せっかく点検するならと、お家を丸ごと見せてもらうことになり、いくつかお見積りを出させていただきました。
結果、工事をお任せ下さることになりました。
今回の工事は以下となります。
・外壁塗装
・屋根塗装
・付帯部塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装 色選び 塗料 外壁材 足場工事 現場調査・点検
使用材料
【外壁】リファインMF-IR（マウンテンブルー，ガルグレー）【屋根】スーパーシャネツサーモF（クレタグレー）【付帯部】マックスシールドSi-JY（クールホワイト）
築年数
33年
ハウスメーカー
積水化学工業 セキスイハイム
施工期間
約2週間
工事費用
外壁塗装，付帯部塗装，屋根塗装：150万円
駒ヶ根市で行った築30年以上のセキスハイムのパルフェ住宅の塗装工事をご紹介したいと思います。
鉄骨系のシンプルな箱型デザインの住宅です。
遠目からも外壁が黒ずんでいるのが判りました。
では、点検のようすからお伝えしていきます。
すっかり変色し、触ると手に白い粉のようなものが付着してきました。
「チョーキング現象」といって、塗料に含まれている顔料が劣化して表面に出てくる現象です。
外壁のわかりやすい劣化症状ですので、こうした症状に気付いたら是非一度点検してもらうことをお勧めします！
特に塩ビ鋼板製のものが多いので、通常の塗装方法では施工不良を起こす場合がありますので注意が必要です！
こちらの屋根は所々塗膜が剥がれ、水はけが悪くなっていて変色していました。
錆は出ていませんでしたが、なるべく早めにメンテナンスをしてあげたいところです。
まず目地ですが、セキスイハイムさんは「ガスケット」という乾式目地です。
長寿命だと言われるだけあって、目立った劣化はありませんでした！
玄関ポーチ、勝手口の屋根ですが、こちらも色褪せて水が溜まっていました。
今回一緒に塗装することになりました。
家のアクセントになる部分ですので、外壁塗装の際に色を選ぶのも楽しい場所です。
工事日に間に合うように足場用の図面を作成し、当日はその図面に沿って有資格者の職人が足場を組み立てていきます。
今回のように、外壁と屋根の工事を一緒に行えば足場も兼用できるので、できればまとめて工事することをお勧めします！
この段階で、古い塗膜や蓄積された汚れをきれいに洗い落とします。
汚れが残ったままだと、どんな塗料を使おうと後から施工不良が起きてしまいますので、念入りに時間をかけて洗浄します！
今回はアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」という屋根用の遮熱フッ素系塗料を使いました。
「クレタグレー」という色です。
独自の「チタン複合特殊無機顔料」を使用していて、優れた耐候性・遮熱性・変退色防止性を実現した塗料です。
メーカー発表の耐用年数は16～20年と長期に渡ります！
この作業をすることで、効率的に高品質な仕上げに集中することができます。
付帯部は全て白で塗装しています。
アクセントカラーでずいぶんイメージが変わります。
屋根と同様、素材に適した下塗り材を使うことがポイントとなります！
今回使用した下塗り材は、アステックペイント社の「エポパワーシーラー」です。
採用している樹脂サイズが非常に小さいので下地の奥までしっかり浸透し、塗料の付着力を向上させます。
傷んでいるところは補修し、下塗りの済んだ外壁に適切な乾燥期間を経た後に中塗りを行います。
使用したのはアステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」です。
遮熱無機フッ素系の上塗り材で、メーカー発表の耐用年数は20年以上と屋根と同様、長期に渡ります。
使用したのはアステックペイント社の超低汚染シリーズ「リファインMF-IR」です。
遮熱無機フッ素系の上塗り材で、メーカー発表の耐用年数は20年以上と屋根と同様、長期に渡ります。
色味が深くなります。
今回はツートンカラーで仕上げているのですが、施主様のご希望で個性的な色分けとなりました！
スクエア型の住宅が2面ずつ色が違うツートンカラーです。
どちらの色にも白の付帯部がアクセントとなっていて、ステキな仕上がりとなりました。
見た目にも楽しいお宅となりました。
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)
記事内に記載されている金額は2025年09月06日時点での費用となります。
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