ご主人が外壁全体の傷み具合を気にされ、「どうせなら良い塗料を使いたい」とご相談くださいました。
奥様は特にベランダ内側の傷みが目に付いていたそうで、確認してみると補修が必要になりそうな状態でした。
塗料のグレードを上げるほど耐久性への期待は高まるものの、同時に下地の補修も絡むと費用が膨らみやすく、そこが悩みどころになります。
そこで今回は、傷みの出方を見極めながら、優先順位を付けてご提案する流れで進めました。
奥様は特にベランダ内側の傷みが目に付いていたそうで、確認してみると補修が必要になりそうな状態でした。
塗料のグレードを上げるほど耐久性への期待は高まるものの、同時に下地の補修も絡むと費用が膨らみやすく、そこが悩みどころになります。
そこで今回は、傷みの出方を見極めながら、優先順位を付けてご提案する流れで進めました。
今回の工事は以下となります。
・外壁塗装，下地補修
・屋根塗装
・付帯部塗装
・コーキング打替え，打ち増し
・ベランダ改修
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装 サイディング張替え 外壁補修 現場調査・点検 足場工事 シーリング打ち替え 外壁材(窯業系サイディング) その他 物置塗装
使用材料
【外壁】エポパワーシーラー、リファインMF-IR（ニンバス、ミネラルグレイ）【屋根】サーモテックメタルプライマー、スーパーシャネツサーモF（カーボングレー）
築年数
26年
施工期間
内装工事含め約2ヶ月
工事費用
外壁塗装，下地補修・屋根塗装・付帯部塗装・コーキング打替え，打ち増し・ベランダ改修など：約290万円
全体としては整った外観ですが、塗膜の保護力は年数とともに落ちていくため、近くで見ると細かな劣化が隠れていることもあります。
建物形状やベランダの張り出しなど、雨風の当たり方が場所ごとに違う点もチェック対象です。
ここで全体像を押さえることで、後の補修範囲の判断がブレにくくなります。
こうしたクラックは、わずかな隙間でも水分が入り込むきっかけになり、塗膜の劣化を早める原因になり得ます。
また、外壁表面には塗膜が劣化して剥がれている個所が複数見つかり、塗り替え時期が近いサインといえる状態でした。
仕上げの美観だけでなく、ひび割れの扱いをどうするかも重要なポイントになります。
目地は建物の動きに追従しながら防水性を担う部分なので、痩せや割れが出てくると雨水リスクが上がります。
塗装で表面をきれいにしても、目地が弱いままだと安心感が続きにくいため、下地側のメンテナンスが欠かせません。
この段階で状態を把握し、補修の要否を整理していきます。
端部は水が回りやすく、わずかな隙間から劣化が進行しやすい場所でもあります。
このような欠損は塗装だけで隠しても根本改善になりにくく、下地を整えたうえでの補修が前提になります。
見た目以上に「守る性能」を取り戻す必要がある状態でした。
水分の影響を受けやすい取り合い部は、劣化が進むと板の反りや隙間が生じ、雨仕舞に影響しやすくなります。
日常的に目に入りやすい場所でもあるため、「ここが直るなら安心」と感じていただきやすいポイントでもあります。
塗装計画と合わせ、補修の優先度が高い箇所として整理しました。
表面が剥がれて下地が見えていて、塗装前に補修が必要となりました。
現場では「どこまで傷みが及んでいるか」を見極めながら作業を進めるため、職人の判断力が仕上がりに直結します。
お客様にとっても、見えにくい部分をきちんと整えていく工程は安心材料になりますね。
この工程は、単に新しい材料を当てれば良いわけではなく、周囲との取り合いを丁寧に合わせることが重要です。
まっすぐ・きれいに納めることで、仕上げ後の見栄えだけでなく、余計な隙間を作りにくくなります。
現場でも細部の納まりに気を配り、次の工程に渡しやすい状態へ整えました。
防水紙は外壁内部で雨水の侵入を抑える要となるため、確実に施工されていることが大切です。
こうした下地の工程は完成後に隠れてしまいますが、住まいの耐久性を左右する“本丸”でもあります。
外壁の見た目を整える前に、守る仕組みをきちんと作り直す流れを取っています。
端部が整うと雨水の滞留が起きにくくなり、見た目も引き締まって見えるようになります。
地面に近い位置は泥はねなどの影響も受けやすいため、補修が効いてくる場所です。
「一番気になるところがしっかり直っている」という実感が、工事後の安心感につながります。
そして張り替えただけでなく、こちらも塗装して仕上げます。
写真はローラーを使用しての施工です。
塗料を均一に乗せやすく、外壁の意匠（模様）を活かしながら塗りムラを抑えやすい施工方法です。
職人は光の当たり方や面の連続性を意識しつつ、手元の圧や運びを調整して仕上げていきます。
中塗りと上塗りは基本同じ塗料を使用しますが、写真のように乾燥後と塗り始めとでは色が違って見えます。
塗り残しのないようにしっかりと塗装します。
ですので最終的にはどこが傷んでいたのか分からなくなるくらいの出来栄えになります！
工事を進めるにつれて思わぬところで劣化している場所が見つかり、工事内容が変更になったりしましたが、大きく予算オーバーになることもなく、何とか収めることができました！
実は内装工事も一緒にご依頼いただき、お家丸ごとすっきりとイメージチェンジできたと思います。
施主様にもご満足いただくことができました！
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)
記事内に記載されている金額は2026年05月15日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
