今回ご相談いただいたのは、本巣市にお住まいの戸建て住宅のお客様です。ご近所で塗装工事が始まったことをきっかけに、「うちもそろそろ外まわりを見てもらった方がいいかな」と感じられたそうです。建物は窯業系サイディング仕上げで、年数の経過により外壁の継ぎ目や開口部まわりの傷みが気になり始めていました。特に近年は豪雨や集中豪雨による雨水の浸入リスクも高まっているため、街の外壁塗装やさんでは外壁塗装に入る前の大切な下地処理として、シーリング工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
その他の塗装
使用材料
変成シリコン
築年数
25年
施工期間
3日
工事費用
18万円
写真では一見大きな破断がないように見えますが、近くで見るとシーリング材の表面には硬化が進み、弾力が落ちてきている様子が確認できました。
窯業系サイディングは、ボード同士の取り合い部分をシーリングで防水しているため、この部分の性能が落ちると雨水の逃げ場がなくなり、外壁材の裏側へじわじわと水が回るおそれがあります。
見た目に大きな割れが出る前の補修が、建物を長持ちさせるうえでとても重要です。
サッシ周辺は外壁面の中でも特に雨水が集まりやすく、風を伴う豪雨の際には細かな隙間から浸水が起こりやすい場所です。
今回のお住まいでも、サッシまわりのシーリングは全体的に経年変化が進んでおり、外壁塗装だけでは補いきれない状態でした。
ここをそのままにして塗装してしまうと、せっかく表面をきれいにしても防水の根本改善にはつながりません。
そこで、塗装前にしっかり打ち替えや増し打ちを行い、開口部まわりの防水性を整える方針で進めました。
こうした部分は目地のように目立ちにくいため見落とされやすいのですが、実際には雨仕舞いに深く関わる大切な箇所です。
特に和風の意匠がある玄関まわりは、部材同士の納まりが複雑で、少しの隙間でも雨水が入り込む可能性があります。
外壁全体を面で見るだけでなく、細かな取り合いまで確認することが、安心できる塗装工事につながります！
古い材料が残っていると、新しいシーリング材を充填しても密着不良を起こしやすく、早期の剥がれや割れの原因になります。
そのため、カッターを使って外壁材を傷めないよう慎重に切り込みを入れ、不要な既設材を取り除きました。
目地の内部を整えておくことで、この後のプライマー塗布や充填作業が安定し、仕上がりの耐久性も変わってきます。
塗装前の工程ですが、ここが実はとても大切な下地処理なんです。
写真はサイディングの縦目地に材料を打ち込んでいる様子です。
均一な厚みと十分な充填量を確保することで、目地の動きに追従できる柔軟な防水層を形成できます。
充填量が少なすぎると、後から痩せて隙間ができやすくなるため注意が必要です。
街の外壁塗装やさんでは、見た目だけでなく機能性も意識しながら、奥までしっかり材料を送り込んでいきました。
外壁塗装の持ちを良くするためにも欠かせない工程です。
こうした部材の周囲は形状が複雑で、材料がはみ出しやすいため、先にマスキングテープでしっかり養生を行います。
養生が甘いと、仕上がりラインが波打ったり、不要な部分までシーリングが付着して見た目が悪くなったりします。
今回は塗装前の工事として、後の塗装工程にも影響しないよう、部材の取り合いに合わせて細かくテープを貼り分けました。
きれいな仕上がりは丁寧な養生から始まります。
プライマーは下地とシーリング材の橋渡しをする役割があり、これを省略すると早い段階で剥離が起こる可能性があります。
特に換気フードのような異素材との取り合い部分では、材質ごとの動きや表面状態が違うため、適切な下処理が欠かせません。
写真のように刷毛で周囲へ均一に塗り広げ、塗り残しのないよう確認しながら進めました。
目立たない工程ではありますが、防水性能を左右する重要なひと手間です。
ここは日陰になりやすく湿気もこもりやすいため、劣化が進むと水が残りやすくなります。
今回の工事では、このような細かなラインにもマスキングを施し、プライマーを丁寧に塗布しました。
見切り部分は長さがあるうえ、角や入隅が多いため、均一な作業が求められます。
塗装工事の前にシーリングをきちんと整えておくことで、後から仕上げる塗膜も安定し、建物全体の保護性能が高まります。
細い取り合い部分だからといって施工を簡略化すると、見えないところから雨水が入り込み、外壁の裏側や下地に影響を及ぼすことがあります。
今回はノズルの角度を調整しながら、奥までしっかり材料が入るように施工しています。
見切り部分は連続したラインが求められるため、途中でムラが出ないよう手元のスピードも一定に保つのがポイントです。
こうした積み重ねが、豪雨時にも安心できる外装につながります。
そのため、施工前の養生は特に丁寧に行いました。
サッシ枠に沿ってまっすぐテープを貼ることで、充填後にならした際のラインが美しく整います。
また、外壁側にシーリング材が広がりすぎるのを防ぎ、塗装前の下地としても扱いやすい状態にできます。
窓が複数並ぶ面では、遠目から見たときの統一感も大切です。
機能面だけでなく、外観の印象まで意識しながら作業を進めています。
写真はサッシ上部を仕上げている場面ですが、この工程では余分な空気を抜きながら材料を密着させ、表面を滑らかに整えることが目的です。
特に上部は雨水が伝いやすい位置なので、段差や隙間を残さないことが大切です。
ヘラの角度や力加減によって仕上がりが変わるため、部位ごとの形状に合わせて丁寧に調整しながら施工しました。
ならし作業の精度が防水性と見た目の両方を左右します。
縦方向のラインは目に入りやすく、わずかな波打ちでも仕上がりに差が出てしまいます。
また、サッシの開閉や温度変化による動きも加わる部分のため、十分な柔軟性と接着性が必要です。
そこで、押さえ込みすぎて必要な厚みを失わないよう注意しつつ、適切なボリュームを保って仕上げています。
こうした開口部まわりのひとつひとつを丁寧に納めることで、雨漏りの起点を減らしていくことができます。
今回のお住まいでは木目調の玄関建具が印象的だったため、シーリングのラインが目立ちすぎないよう、周囲の納まりに合わせて自然に仕上げました。
上部の横ラインや縦目地との取り合いを整えることで、補修後の違和感を抑えつつ、防水性をきちんと確保しています。
玄関は毎日出入りする場所だからこそ、見た目の美しさも大事にしたい部分です。
細かな仕上げの積み重ねで、住まい全体の印象もぐっと良くなります！
こうした破風板や見切り材との取り合い部分は、長い距離にわたって隙間が続くため、劣化すると雨水の影響を受けやすい箇所です。
さらに部材ごとに伸縮の動きが異なるため、シーリング材には追従性も求められます。
今回はラインを乱さないようまっすぐ仕上げながら、必要な厚みを確保して納めました。
塗装後の見え方まで考慮した下地づくりとして、非常に重要な工程です。
庇の上や端部は雨が集中しやすく、見えにくい隙間から水が入りやすい場所でもあります。
こうした部分まできちんと手を入れておくことで、外壁塗装後の防水性が安定し、建物全体を長く守ることにつながります。
今回の工事では、既設シーリングの撤去から養生、プライマー塗布、充填、ならし、養生撤去まで一連の流れを丁寧に行い、塗装前の下地をしっかり整えることができました。
記事内に記載されている金額は2026年09月24日時点での費用となります。
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