刈谷市一ツ木町で建てられてから20年を越えたお住まいで、外壁のタイルが角の物を中心にどんどん落ちてきてしまっており、直したいということでご相談頂きました。
これまで外装はあまり手入れをして来なかったということで、タイルとタイルの間の目地が取れてきているところも多く、補修が必要でした。タイルについても紛失もしくは砕けてしまっているタイルも多かったため、近しいタイルを探し出して施工させて頂きました。
タイルが落ちてきているということは、ひびなどの隙間から水が入ってしまっていることが原因で劣化が進んでしまったということです。タイル補修後、仕上げに透明な透湿塗料のタイルセラクリーンにて保護塗装をさせて頂くことで工事後の状態を長く保たせられるようにすることとなりました。
また、折角足場を建てるので、外壁がサイディングの部分等の塗装についてもご提案させて頂き、弊社にて一緒に施工させて頂くこととなりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
まずは現地調査の実施となります。施主様は各部のタイルが落下してしまっているため、新しい似たタイルを探して直して欲しいというご要望でした。
実際に現地にて確認したところ、建ててから20年以上経っているということで、落下している部分が何カ所もあります。台風が来たときに2F部分のタイルが落下してくるととても危険です。今落ちていない部分についても、打診検査を行い、剥がれ掛けている部分は手直ししていく必要があると判断しました。
バルコニーの下部は雨水のしずくが集まる場所のため、タイルの目地に雨水が浸入しやすいところです。現状は1枚しか落下していませんが、落下部近辺のタイルは浮いている可能性があり危険なため、手を入れる必要があります。リフォームの際は現状をしっかりと把握し、どういった工事を行うことで将来にわたって安心して暮らしていけるかを考えたご提案を心がけております。
外装はほとんど手を入れたことが無いということで、塗膜の劣化が進んでしまい、バルコニー内部には苔が生えてしまっています。サイディングは塗膜の保護が無ければ、水分を吸ってしまいます。その結果、苔が生えてしまう、劣化を早めてしまいます。
これを機会に、外壁塗装も行うことにより、これからも長く安心して暮らして頂きたいという思いからご提案させて頂き、タイル補修だけでなく、外壁塗装も同時にお任せ頂くこととなりました。
まずはタイルが落下している部分を直していきます。そのためにまず下地処理を行います。
新しいタイルを施工するためには、施工する面を平らで綺麗な状態にする必要があります。タイルが剥がれてしまっているところにモルタル等が残ってしまっているため、工具を使ってモルタル等を取り除いていきます。
塗装を行う部分を除いて、養生シートで覆っていきます。今回はサイディング部分だけでなく、タイル部分も塗装を行うため塗装できる状態にしてあります。
通気口にはほこりが溜まっていることも多いです。そのまま塗装してしまうと、ほこりも一緒に固まってしまいます。1箇所ずつ丁寧にほこりと汚れを取り除いていきます。ひとつひとつの作業の積み重ねが、塗装の仕上がりに関わってくるので気をつけて作業を進めていきます。
広い面はローラーで塗膜が厚くなるように丁寧に塗っていきます。隅の方は刷毛で塗り残しの内容に入念に塗っていきます。場所によって道具を使い分けて最高の仕上がりを目指して工事を進めていきます。
撥水塗料のタイルセラクリーンをタイル面に吹き付けていきます。タイル表面に塗膜を作ることにより、目地から水分が入ってしまうことを防いでくれます。透明な塗料なので、工事後の見た目は変わりません。
今回はサイディング部分をクリーム色で塗ることでかわいらしい雰囲気になり、施主様にもとても喜んで頂けました。
私たちにとっては毎日行っている工事でも、お客様にとっては大切なご自宅にこれからも安心して住んでいくための大切な1度きりの工事です。
現地調査でのお客様のご要望お聞きするところから工事の完了まで、お客様の大切なご自宅の将来を任されているという想いの元、誠心誠意工事に取り組ませて頂いております。
おうちのことで気になることがありましたら、何でもお気軽にお声かけくださいませ。
お客様の立場に立ってご提案をさせて頂きます。
記事内に記載されている金額は2021年09月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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