以前塗ってから10年以上経過しているということで、そろそろ2回目の塗装をということでお話しを頂きました。建物全体がモルタルで仕上げてあるお宅ですが、ベランダ下のヒビが気になるのでそこも補修して欲しいとのことでした。現地調査から御見積もり、内容の精査をすること数週間、「急ぎ来て欲しい」とご連絡が。お伺いしたところ、なんと気になっていたヒビのところから巾2Mほどのモルタルの塊が落下していました。ベランダ全体が雨漏りによる腐食と、それに付随するシロアリ被害によりかなりのダメージを受けていました。想定外のことでしたが、これからの家の使い方やご予算との兼ね合いも考え、バルコニーは撤去とシロアリ被害の根絶をメインに工事を行うことに決定しました。外壁ほ補修部は、塗装により一体化することができるので、完成後は綺麗な状態になり、お客様にも喜んで頂けました。
ビフォーアフター
工事基本情報
バルコニーのモルタルがタイルごと落ちてしまったところです。外装はモルタルで出来ていても、中身は木で出来ています。モルタルのヒビから侵入した雨水が中の木材を湿らせてしまい、シロアリの好む状況を作ってしまっています。
バルコニーの上部の解体が粗方終わったところです。腐食が激しく簡単に壊れていきます。鉄筋と鉄板で補強されているのですが、かなりの部分が雨水により腐食しており、穴だらけの状況です。非常に危険な状態でした。
バルコニーを全て撤去しますので、4トントラックに随時積み込んでいきます。トラックがいっぱいになってしまいました。
バルコニーに隣接する壁面もシロアリ被害が出ています。建物の角にある大事な通し柱もかなりシロアリに食べられています。この状態では危険なので、現状の柱の横に新しい柱をもう一本抱かせて（金物にて固定）補強を行いました。
新しい柱を建てるために、小さな基礎を作っています。鉄筋も入れてあります。固まったらこの上に柱を建てていきます。
今回のようにシロアリ被害がひどい場合、解体してみないと被害の全容がつかめません。そのため、様々な可能性を考慮し、余裕を持った工期にて進めてさせて頂いております。外壁の仕上げが出来ない間は、ブルーシートにて養生（雨仕舞い）を行います。
バルコニー解体後、壁面は左官さんにてモルタルにて壁を新しく作り、十分に乾いたのち、全体の塗装を行いました。もちろんシロアリ対策の薬剤散布もバッチリです！
しかし、薬剤の効果は5年間しか持ちませんので今後も定期的な薬剤散布は不可欠となります。
また、バルコニーが無くなってしまい屋内からは転落の危険があるため、2Fの掃き出し窓には転落防止用の柵を屋内に取りつけて安全にも配慮しました。
これでシロアリ被害への対策は完了し、お客様にも喜んで頂くことができました。
シロアリ被害は中々気づくことが難しいものです。羽ありを見たり、不自然なところで木粉を見たりしたら、お気軽にお声かけくださいませ！
プロの目でしっかりと調査させて頂きます（＾＾）
記事内に記載されている金額は2021年09月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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