チョーキング・シーリングの劣化が
気になりお問い合わせいただきました。
弊社にお問い合せいただきありがとうございました(*^-^*)
気になりお問い合わせいただきました。
弊社にお問い合せいただきありがとうございました(*^-^*)
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え その他
使用材料
【屋根】ＳＫ研化／ヤネフレッシュF 【外壁】アステックペイント／ラジカルＧＨ 【付帯】アステックペイント／マックスシールドＦ
築年数
築18年
施工期間
約２週間
保証年数
屋根・外壁 7年
建坪
40坪
工事費用
約117万
それでは無料現場調査開始です！
こちら現場調査時に撮影した住宅全体のお写真です！
これから住宅の劣化箇所を細かくみていきます！
こちら現場調査時に撮影した住宅全体のお写真です！
これから住宅の劣化箇所を細かくみていきます！
こちら屋根をドローンを使用して撮影した屋根の状態です！
黄色い箇所が見えますよね。
カビ等の付着です！これは劣化症状です！
黄色い箇所が見えますよね。
カビ等の付着です！これは劣化症状です！
こちら外壁目地部分のコーキング材と,
サッシ（窓枠）廻りのコーキング材の状態です！
左のお写真ではコーキングが破断していて、
青色の下地部分が見えてしまっています。
外壁目地部分のコーキング材には【打ち替え工事】
サッシ（窓枠）廻りのコーキング材には【増し打ち工事】を行って
コーキングの劣化を修繕する必要があります！
サッシ（窓枠）廻りのコーキング材の状態です！
左のお写真ではコーキングが破断していて、
青色の下地部分が見えてしまっています。
外壁目地部分のコーキング材には【打ち替え工事】
サッシ（窓枠）廻りのコーキング材には【増し打ち工事】を行って
コーキングの劣化を修繕する必要があります！
こちら住宅全体の外壁の状態です！
左のお写真では、苔等の不純物が付着してしまっています。
真ん中のお写真では、チョーキング現象といい
古くなった塗料の中の顔料が粉状になって手についてしまっています。
右のお写真では、マイクロカメラを使用し撮影した画面です。
マイクロカメラで撮影すると外壁の細かい劣化が見られます。
外壁の塗り替えを行う必要があります！
左のお写真では、苔等の不純物が付着してしまっています。
真ん中のお写真では、チョーキング現象といい
古くなった塗料の中の顔料が粉状になって手についてしまっています。
右のお写真では、マイクロカメラを使用し撮影した画面です。
マイクロカメラで撮影すると外壁の細かい劣化が見られます。
外壁の塗り替えを行う必要があります！
こちら雨樋（竪樋）の状態です！
チョーキング現象が起きています。
外壁と同様塗り替えを
行う必要があります！
こちら室外機の配管の状態です！
金具部分が
著しくサビてしまっています(*_*)
こちらの金具なのですが、、、
弊社にご依頼いただきましたら
無料で交換させていただきます！
こちら庇（ひさし）の状態です！
汚れが付着してしまっていますね。
庇(ひさし）も
塗り替えの必要があります！
以上が住宅の現場調査の紹介でした。
現場調査では、
劣化の箇所や、これからの提案などを
お話しさせていただきたいので
お客様にも、お立ち合いを
お願いさせて
いただいております(>_<)
お忙しいところ恐縮ですが
よろしくお願いいたします。
工事が着工し最初に行う作業が足場組立工事です！
足場組立が完了しましたら、飛散防止ネットを張ります。
飛散防止ネットとは名前の通り
塗料などが塗らない場所・近隣のお客様の住宅に飛んでしまわないように
張るネットのようなものです！
普段屋根や2階などの外壁は手が届かないですよね。
足場組立を行うことで、職人さんが安全に安易に屋根などに行くことができます！
足場組立が完了しましたら、飛散防止ネットを張ります。
飛散防止ネットとは名前の通り
塗料などが塗らない場所・近隣のお客様の住宅に飛んでしまわないように
張るネットのようなものです！
普段屋根や2階などの外壁は手が届かないですよね。
足場組立を行うことで、職人さんが安全に安易に屋根などに行くことができます！
足場組立工事が完了しましたら、高圧洗浄機で水洗いしていきます！
お写真は、屋根・外壁・軒天・雨樋を高圧洗浄で水洗いしています。
上記以外の住宅の全体もしっかり水洗いしました！
高圧洗浄をしっかり行うことがこれから塗装をしていくうえで重要です！
塗装してから、塗装がすぐに剥がれてしまうのを防ぐことができます。
お写真は、屋根・外壁・軒天・雨樋を高圧洗浄で水洗いしています。
上記以外の住宅の全体もしっかり水洗いしました！
高圧洗浄をしっかり行うことがこれから塗装をしていくうえで重要です！
塗装してから、塗装がすぐに剥がれてしまうのを防ぐことができます。
まずは増し打ち工事からご紹介します！
増し打ち工事は、窓枠（サッシ）廻りのコーキング材に使用する工法です。
増し打ち工事 工程
1.即存のコーキング材の上からプライマー塗布（左 写真参照）
2.即存のコーキング材の上から新しいコーキング材を充填（真ん中 写真参照）
3.専用のヘラで均す（右 写真参照）
増し打ち工事は、窓枠（サッシ）廻りのコーキング材に使用する工法です。
増し打ち工事 工程
1.即存のコーキング材の上からプライマー塗布（左 写真参照）
2.即存のコーキング材の上から新しいコーキング材を充填（真ん中 写真参照）
3.専用のヘラで均す（右 写真参照）
こちら窓枠（サッシ）廻りのコーキング材のBefore→Afterです！
コーキング材が新しく生まれ変わりました！
コーキング材が新しく生まれ変わりました！
打ち替え工事 工程
1.専用のカッターで即存のコーキング材を撤去（左 写真参照）
2.プライマー塗布（右 写真参照）
1.専用のカッターで即存のコーキング材を撤去（左 写真参照）
2.プライマー塗布（右 写真参照）
3.新しいコーキング材を充填（左 写真参照）
4.専用のヘラで均す（右 写真参照）
4.専用のヘラで均す（右 写真参照）
こちら外壁目地部分のコーキング材のBefore→Afterです！
施工前の即存のコーキング材はひび割れしてしまっていて、
青い下地の部分が見えてしまい
コーキング材の本来の役割を果たせていませんでした。
住宅全体のコーキング材を新しくしましたので
本来の役割を果たしてくれることでしょう！
施工前の即存のコーキング材はひび割れしてしまっていて、
青い下地の部分が見えてしまい
コーキング材の本来の役割を果たせていませんでした。
住宅全体のコーキング材を新しくしましたので
本来の役割を果たしてくれることでしょう！
こちらスレート屋根の下塗り→中塗り→上塗りの様子です！
広い面は専用のローラーで塗布していきます。
細部や角などは専用の刷毛で塗布していきます。
作業ごとに乾燥時間を規定通りきちんと設けます。
屋根の塗り替えメンテナンス時期は、おおよそ毎5～10年です！
なかには、塗り替えメンテナンスが必要ない屋根材もございますので
自分のお家は塗り替え必要？不要？など疑問や、お悩みがございましたら
いつでも弊社にご相談（無料）ください！
広い面は専用のローラーで塗布していきます。
細部や角などは専用の刷毛で塗布していきます。
作業ごとに乾燥時間を規定通りきちんと設けます。
屋根の塗り替えメンテナンス時期は、おおよそ毎5～10年です！
なかには、塗り替えメンテナンスが必要ない屋根材もございますので
自分のお家は塗り替え必要？不要？など疑問や、お悩みがございましたら
いつでも弊社にご相談（無料）ください！
こちら軒天の上塗り1回目・2回目の様子です！
軒天の劣化サイン（初期）
・汚れや色褪せ
・カビや藻・シミ
・塗膜の剥がれ
⇧上記の劣化は初期症状です⇧
これらの初期症状を放置し続けてしまうと
最悪の場合、軒天の張替え工事を行わなければならない場合も、、、
張替え工事の場合は、塗替え工事よりも金額が大きくなってしまいます。
・塗替え工事の相場 約12万
・張替え工事の相場 約23万
お早めのメンテナンスをお勧めいたします！
軒天の劣化サイン（初期）
・汚れや色褪せ
・カビや藻・シミ
・塗膜の剥がれ
⇧上記の劣化は初期症状です⇧
これらの初期症状を放置し続けてしまうと
最悪の場合、軒天の張替え工事を行わなければならない場合も、、、
張替え工事の場合は、塗替え工事よりも金額が大きくなってしまいます。
・塗替え工事の相場 約12万
・張替え工事の相場 約23万
お早めのメンテナンスをお勧めいたします！
こちら外壁の中塗りの様子です！
外壁の工程は
下塗り→乾燥→中塗り→乾燥→上塗り→乾燥→完成 の流れです。
残念ながら今回の住宅での下塗り・上塗りのお写真がございません。
外壁の工程は
下塗り→乾燥→中塗り→乾燥→上塗り→乾燥→完成 の流れです。
残念ながら今回の住宅での下塗り・上塗りのお写真がございません。
こちら外壁のBefore・Afterです！
施工前の外壁は、苔などが付着していて美観を損ねてしまっていましたが
施工後の外壁は、苔などもなくなり綺麗な外壁に生まれ変わりました♪
施工前の外壁は、苔などが付着していて美観を損ねてしまっていましたが
施工後の外壁は、苔などもなくなり綺麗な外壁に生まれ変わりました♪
こちら雨樋の上塗り１回目の様子です！
こちら雨樋の上塗り２回目の様子です！
上塗り１回目の塗料と
同じ塗料を使用し、
上塗り２回目を行いました。
続いて、
鼻隠しの上塗り2回目の様子です！
鼻隠しも雨樋と同様で
上塗り１回目→上塗り２回目で
施工完了です！
雨樋の下部に鼻隠しが
設置されています！
こちら完工後の住宅のお写真です！
思わず目を引かれるようなシックなお色になりましたね。
以上が津市の住宅で行った塗装工事のご紹介でした！
お家のことで気になること・お困りのことがございましたら
いつでも街の外壁塗装やさん 松阪店までご相談ください(*^^*)
最後までご覧いただきありがとうございました☆
思わず目を引かれるようなシックなお色になりましたね。
以上が津市の住宅で行った塗装工事のご紹介でした！
お家のことで気になること・お困りのことがございましたら
いつでも街の外壁塗装やさん 松阪店までご相談ください(*^^*)
最後までご覧いただきありがとうございました☆
記事内に記載されている金額は2022年01月12日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
