とのご相談を受け、現場調査に伺いました。弊社の現場調査員は屋根にも登ります。屋根の状態よりも、外壁塗膜の劣化・目地シーリングの劣化が著しい状況でした。
平屋のため、テラス屋根の脱着を行えば脚立(4万円)で外壁塗装・シーリング工事が可能である、と判断いたしました。
高額な足場代を心配されており、脚立作業でのお見積り金額を大変お喜びになられ・工事内容にご納得の上工事のご縁をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
シーリング打ち替え
使用材料
サンスター技研ペンギンシールMS2570・専用プライマー
築年数
30年
施工期間
4日
建坪
サイディング打ち替え74m・サッシ・窓周り打ち増し37.8m
工事費用
12万円(税込み)・脚立足4万円
今回は、北杜市で防水力の低下したシーリングをペンギンシールに打ち替えるためコーキング撤去を実施いたしました。
全てのサイディング外壁目地(めじ)の劣化したコーキングを１つ残らず撤去します。清掃を行い専用プライマーの塗付を行います。
外装リフォームにおいては、シーリングもコーキングも全く同じもの同じ意味で使われます。
英語では“sealing” と”caulking”と書きますよ(*’▽’)
殆ど同じ意味で蓋をする、封をするの意味となっております。
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カッターで切れ込みを入れて、ペンチで引き抜きます！
外壁のシーリング工事は、非常に重要かつ難しい作業でもあり、シール屋さんというシーリング工事に特化した職人もいるくらいです( ..)φメモメモ
これは接着剤(プライマー)やシーリングの外壁への付着を防止する効果があります(*’ω’*)
要するに、防水効果は最大限に発揮しつつも、見た目も綺麗に仕上げるための職人の技術です♪
目地の横に養生で『P』のマークがお分かりになりますか？
職人にもよりますが、あまりにシール箇所が多い場合はプライマーの塗る前・後の判別のために工夫してたりします(#^.^#)
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プライマーも超重要項目の１つです！
シーリング自体にもある程度の接着効果はありますが、専用のプライマーを塗付することでシーリングが外れにくくすることが可能です。
というか弊社の職人は絶対に外れないように仕上げますよ(^^♪
今回使用するペンギンシールの耐用年数が１５年～２０年程といわれていますので、２０年先でもしっかりと接着力が持続するように、目地奥底までしっかり塗付していきます！
弊社のシーリング工事の材料の選定は、ずばり外壁塗料の耐用年数以上をご提案しています！
①外壁の痛み→②シーリングの劣化という順番がベストであり、①外壁の痛みよりも先に②シーリングの劣化が来てしまうと、結果として外壁塗装よりも先にシーリング工事(足場設置)が必要になってしまうからです。
そのような場合、まだ外壁が綺麗であっても泣く泣く外壁塗装とシーリング工事をセットで行う方が多いです、、( ﾟДﾟ)
サンスター技研のペンギンシールは耐用年数は15年以上期待できます( ..)φメモメモ
今回の外壁塗料は、パーフェクトトップですから耐用年数がほぼ一致します。
外壁塗料の耐用年数より、シーリング材の耐用年数が低いと外壁はまだ綺麗なのにシーリングはボロボロという事態になりかねません、、。
極端な例で挙げますと、外壁は綺麗なのにシーリング工事が必要で、どうせ足場を組むのであれば外壁塗装も一緒に行い、非常に勿体ない工事が発生してしまうのです。
【シーリング工事の施工手順を守り、高い施工品質で仕上げる理由】
– 適切な工具や材料を使用することで、耐久性を確保することができる。
– 正確な施工を行うことで、シーリングの密着性を高め、劣化を防ぐことができる。
– 施工時の温度や湿度の管理を適切に行うことで、シーリングの品質を保ち、耐用年数を延ばすことができる。
こちらも見た目・耐用年数にも関わる大事な工程でございます。
具体的には、シーリング材を目地底にしっかり押し込みます。
また、仕上がりの美しさも高めることができます(*’ω’*)
お写真1枚目の黄色いラインがシーリング工事した部分です。
窓サッシ廻りはもちろんのこと、外壁材の継ぎ目(目地)もたくさんのシーリング工事必要箇所があることがわかりますね。
今回は、先打ちでシーリング工事しましたので、上から塗料を3層重ねることになります。塗膜は紫外線・酸性雨など外的な劣化要因からシーリングを守ってくれますので耐用年数の向上が期待できます(‘◇’)ゞ
シーリング材には、オートンイクシードなどペンギンシールよりさらに耐用年数が長いものもございますので、塗料に合わせて最適なものを弊社からご紹介させていただきます！
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弊社は北杜市の外壁・屋根修繕塗装工事を得意としております！
記事内に記載されている金額は2024年11月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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