とご相談をいただきました。
現地調査に伺うと、軒天（のきてん）にキツツキが開けた穴を多数確認しました。
木部の軒天・破風は板金カバー工法をご提案しました。
屋根はガルバリウム鋼板で、雨だれや苔・藻が発生していました。
また外壁の一部を色替えしたいとの事でしたので、屋根外壁塗装をご提案しました。
室内天井の張り替えを追加でご依頼いただき、工事金額・ご提案内容にもご納得をいただいた上で工事のご用命をいただいております。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 塗料
使用材料
サーモアイプライマー・サーモアイＳｉ・パーフェクトフィラー・パーフェクトトップ
築年数
約20年
施工期間
2週間
保証年数
屋根５年、外壁７年、付帯部３年
建坪
屋根約101.5㎡、外壁約131㎡
工事費用
212万円（税込、足場含む）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
モルタル外壁は、1枚目写真のような外壁を指先でこすって白い粉が付くかどうか確認する、チョーキング現象（白亜化）のチェックが塗装時期の目安になります！
地面に近い外壁は、雨が降る際に土や泥が跳ねかえって汚れやすいです。（2枚目写真）
陽が当たりにくい箇所は、苔・藻やカビの発生にもつながります。
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外壁に水分が残ったままでは塗料が付かないため、翌日以降に塗装作業を開始します！
外壁塗装の際、基本3回塗り重ねます。
下塗りでは下塗り塗料、中塗り・上塗りでは仕上げ塗料を使用します。
モルタル外壁はシーリングが施されていないため、塗装のみ行います。
外壁の溝や窓サッシ廻りは、刷毛を使用して塗り損ねないよう作業を進めます。
モルタル外壁は経年劣化でひび割れやすいため、パテの機能が付いたフィラーを使用することが多いです(*^^*)
中塗り・上塗りは日本ペイント「パーフェクトトップ」というラジカル制御形塗料を使用しました。
塗膜の劣化を促進させるラジカルを制御するため、外壁の色あせを防ぎ、汚れが付きにくくなります(^^)/
下塗り塗料・仕上げ塗料共に「パーフェクト」が名前に入っており、塗料の相性がとても良いです！
ガルバリウム鋼板屋根は金属でできているため、錆の発生に注意が必要です。
写真のような、雨だれ箇所や苔・藻の発生を放置すると錆が発生しやすくなります。
錆びた金属は腐食して穴が開き、雨漏りにつながる可能性が高くなります。
また、経年劣化で錆が発生した箇所には、メンテナンス時にケレン作業が必須です(*^^*)
最初に行う下塗りでは、サーモアイプライマーを使用しました。
赤外線を効率よく反射することで、屋根面の温度が上がることを防ぐ遮熱効果が下塗り塗料にも含まれているため、仕上げ塗料とダブルで効果を発揮します(^^)/
シリコン樹脂を含む遮熱塗料で、コスパが良く人気な塗料です！
屋根はグレー→クールブラウンにカラーチェンジをしています。
遮熱塗料の反射率は、白に近づくほど高くなります(*^^*)
年々夏の気温が上がっているため、今のうちに屋根を塗装して、室内の暑さ対策をしてみませんか(^^)/
軒天は、地域によってキツツキの穴が確認されることが多いです。
キツツキの穴を放置すると、ネズミやハクビシンなど害獣による二次被害にもつながるため、早期補修が大切です！
また、今回は破風（はふ）に塗膜剥がれ・腐食（ささくれ）が確認されました。
木材は紫外線・風雨による影響を受けやすく、塗膜剥がれ・ささくれなどの劣化症状が出やすいです。
カバー工法とは既存の軒天を包むように施工することです。
最近の住宅は、耐久性向上のため窯業系や樹脂系、ガルバリウム鋼板などの金属製の破風が使用されることが多いです。
キツツキ被害を防ぐためには、ガルバリウム鋼板などの金属系の軒天がお勧めです(^^)/
「天井の端から、なにか出ている」
というご相談を受け、天井張り替えを実施しました。
住宅用グラスウールのハウスロンが使用されていますね！
写真を見ると、断熱材が裂け・膨張している箇所があります。
お客様と相談し、今回は断熱材交換も行います。
ちなみに今回は、屋根を遮熱塗料で塗装しているため、断熱材を無くすことも可能です。
屋根を遮熱しているため、断熱材無しでも室内は涼しいですよ(^^)/
天井の大きさに合わせてカットして、設置します。
今回は合板（OSBボード）を使用しました！
ボード本体に断熱性を持ち、割れ・反りが起こりにくい高い強度を持ちます！
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*’▽’)
記事内に記載されている金額は2025年06月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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