外壁にクラックはありませんが、チョーキング現象や苔の発生があり、塗装時期でした。
付帯部も色あせが進んでいる箇所は、塗装のご提案をいたしました。
瓦屋根は棟板金は問題ない状態でした。
金額・ご提案内容にもご納得をいただいた上で工事のご用命をいただいております。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装
使用材料
パーフェクトフィラー・グランセラトップ1液水性・グランセラ 2液ファイン・シリコンルーフⅡ
築年数
約15年
施工期間
1週間
保証年数
外壁8年、倉庫屋根3年
工事費用
115万円（税込・足場代含む）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
今回調査した住宅は、モルタル外壁に苔の発生がありました。
2枚目の写真のように、モルタルは凹凸しています。
そのため水はけが悪く、日が当たらない場所は、苔・藻・カビが発生しやすいです。
足場仮設が完了したら、高圧洗浄を実施します。
その際に飛散防止用のメッシュシートを足場に取り付けます！
外壁に汚れが付着したままでは、塗料が密着しません(>_<)
そのため、土埃や苔・カビを洗浄して落とします！
日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用して、下塗りを行います。
下塗りは、下地の状態を整え、次の塗料をしっかり密着させる役割を持ちます！
今回使用したフィラーは、下地の凹凸やヘアークラックなどを補修します！
中塗りは、仕上げ塗りの1回目にあたり、
・塗料の機能性の保持
・塗膜の厚みを作る
といった役割を持ちます。
今回は日本ペイントのグランセラトップ1液水性（無機塗料）を使用します！
仕上げ塗りを2回行うことで、塗りムラ・塗り残しなく仕上がります。
※塗装回数はメーカーに指定された回数行います。
無機塗料は、耐用年数が20年以上と言われています(*^^*)
紫外線による劣化を防ぎ、色あせ・チョーキング現象の発生を抑えます！
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劣化した雨樋は、
・雪の重みで歪む
・台風や強風で飛散する
といったトラブルにもつながります(>_<)
そのため、劣化を防ぐために塗装を行います！
調査時には、雨樋の歪み・破損がないか確認します。
他にも、外壁に錆びの跡が確認されました。
これは外壁の配線を固定する金具が錆びが原因です。
金具は金属なので、雨水や空気に触れて酸化し、錆やすくなります。
そこに雨が降り、外壁に付着し、流れています。
付帯部は塗装する箇所・塗装しない箇所があります。
今回の住宅の土台水切りは、ガルバリウム鋼板でした。
水切りは外壁と基礎の間に設置されます。
水が溜まりやすい箇所なので、錆の発生を抑えるために塗装が必要です！
窓枠に使用されることが多い、アルミ素材塗装しません。
アルミは錆びにくく、紫外線に強い素材です！
他に、ステンレスも塗装は必要ありません(^^)/
ともに屋根と同じ役割を持つため、定期的な塗装が大切です！
高圧洗浄の際には、塗装しない窓ガラスや塀なども洗浄します。
ケレン作業は、古い塗膜や錆を落とす目的で使用されます。
しかし、今回は無数の傷を付け、塗料が密着する表面積を広げます。
雨樋は表面がツルツルしているため、塗料が密着しにくいです。
ケレン作業を行うことで、塗膜の早期剥がれを防ぎます(*^^*)
この作業は、目粗しとも呼ばれますよ！
ラジカル制御技術にセラミックハイブリッド技術を融合した無機塗料です！
耐候性・低汚染性はフッ素塗料を超えますよ(^^)/
出窓の天板・庇は、外壁との継ぎ目にシーリングが施されている場合もあります。
その場合は、シーリング処理も行います！
倉庫・物置の屋根に使用されることが多いです！
表面に亜鉛メッキが施されていますが、もともとは薄い鉄板です。
そのため、定期的な塗装メンテナンスが必要です(^^)/
塗装の際は、表面に発生した錆を取り除きます。
この作業がケレン作業と呼ばれ、金属の塗装に必ず行います！
下塗りには、赤さび色の錆止め塗料を塗布しました。
金属にとって錆は大敵です。
そのため、下塗りには錆びの発生を抑える効果を持つ塗料を使用します！
仕上げ塗装は、お客様の選択した色を使用します！
中塗り→上塗りと2回塗り重ねます(*^^*)
写真は、中塗り後の屋根です。
今回トタン屋根には、シリコンルーフⅡを使用して塗装しました！
仕上げ塗装を2回塗り重ねることで、
・塗膜が厚くなり、塗料の機能を発揮する
・塗りムラが無く、美しく仕上がる
といった効果があります！
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*’▽’)
記事内に記載されている金額は2025年12月24日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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