・基礎
・軒天
の経年劣化を確認しました。
共に塗料メンテナンスのご提案をいたしました。
倉庫の外壁はクラック（ひび割れ）が目立っており、
塗装しても更にクラックが広がる可能性があります。
そのため、エポキシ樹脂の充填補修をご提案いたしました。
金額・ご提案内容にもご納得をいただいた上で工事のご用命をいただいております。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
付帯部塗装 塗料 外壁補修
使用材料
基礎ガード・ケンエース塗料・エポキシ樹脂
築年数
約40年
街の外壁塗装やさん山梨店です。
調査時に、住宅の基礎のひび割れを確認しました。
基礎は住宅のを支える大切な機能を持ちます！
しかし、地震など自然災害でひび割れが発生しやすい箇所です。
また、地震以外にも、
・乾燥収縮
・気温の変化
・コンクリートの中性化
といった経年劣化でもひび割れます。
過去にひび割れを補修した跡もありました！
シーリング材が劣化しており、跡が目立っていますね。
塗装をすることで目立たなくなります！
細かい箇所から、刷毛を使用して塗装します。
基礎の塗装メンテナンスは、
・基礎の吸水性を抑える
・防水性が高くなる
・カビやコケの発生を軽減する
といったメリットがあります(*^^*)
基礎を塗装する際は、マスキングテープで養生します！
マスキングテープを貼った箇所は、塗装中に塗料がはみ出ても
完工前にテープを外すため、問題ありません。
今回は菊水化学工業の基礎ガードを使用しました。
基礎ガードは、水性のポリマーセメント系塗材です。
上塗りをしなくて良いため、工期短縮につながります(^^)/
また、
・防水性
・密着性
が高い特徴を持っています！
光沢は無く、ツヤ消しで仕上がります。
カラーバリエーションは6種類展開されています！
完工時には住宅の雰囲気がガラッと変わっています！
基礎のひび割れが増えると、表面の剥落に繋がります。
また、基礎のひび割れを放置すると、内部に雨水が侵入します。
ひび割れが大きいと鉄筋に染み渡り、錆やすくなります。
鉄筋が錆びると基礎の強度は低下します(>_<)
いずれも、基礎の劣化症状を見逃さないように
定期的に点検を行うことが大切ですよ！
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軒天は突き出した屋根の裏側を指します。
そのため、屋根から雨漏りすると、軒天に雨染みができやすいです。
雨染みがある場合は、その付近の屋根を特に細かく調査します！
今回の住宅は、雨染みはありませんでした。
しかし、所々汚れが付着しています。
・カビによる黒ずみ
・苔や藻の繁殖
といった劣化症状が出やすいです(>_<)
軒天表面の塗膜保護を行うことで、上記の症状を予防します！
塗装の際は、最初に高圧洗浄を行います。
高圧洗浄は表面に付着した汚れを一掃します！
仕上げ塗装を2回塗り重ねて仕上げます(^^)/
まずは、継ぎ目や端を刷毛で塗装します！
継ぎ目や釘穴は塗膜が剥がれやすいです。
塗膜が剥がれているor剝がれかけている場合は、
ケレン作業で塗膜を除去してから塗装します。
表面の凹凸が目立つ場合は、パテ埋め後塗装します！
今回は、ベランダ（バルコニー）の天井も塗装しました！
今回はケンエース塗料を使用しました。
水溶性の塗料で、
・接着性
・耐水性
・ヤニ止め効果
が高いため、軒天塗装でよく使用されます！
統一感のあるホワイトに仕上がりました！
軒天の塗装は、主に
・EP(エマルションペイント)
・AEP(アクリルエマルションペイント)
・NAD(アクリル樹脂系非水分散形塗料)
の分類されている塗料を使用しています。
今回使用したケンエース塗料は、NAD塗料に分類されます。
写真は、エポキシ樹脂充填を行っている様子です。
細かいひび割れの補修に用いられ、ビックス工法と呼ばれます！
ひび割れた表面に設置したパイプに、ゴム製の注入器を設置します。
その後、ゴムの圧力を使ってエポキシ樹脂を注入します。
※エポキシ樹脂をゆっくり注入するため、作業時間が長い特徴があります。
内部の微細なひび割れまで樹脂が行きわたります。
そのため、今後ひび割れの拡大を防ぎます(^^)/
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*’▽’)
記事内に記載されている金額は2026年05月18日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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