「外部の劣化や雨漏れ等に対し心配もあり、この機会に、外部のリニューアルを計画中。
工事の予算や塗料の種類・特徴や耐久性について相談したい。」
との事で、
・スタンダードな塗料
・ハイグレードな塗料
の、2つの見積りを提出いたしました。
隣家の作業の丁寧さ、弊社スタッフの対応を踏まえ、
数社と比較したうえで工事のご用命をいただきました。
この度は誠にありがとうございます。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 付帯部塗装 外壁材(モルタル)
使用材料
変性シリコンシール、パーフェクトフィラー、パーフェクトトップ、ケンエースG-Ⅱ
築年数
築30年
施工期間
約2週間
保証年数
外壁5年、付帯部3年
建坪
外壁195.3㎡
工事費用
約52万（税抜・足場代含まない）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
外壁は、モルタル仕上げ玉ぶき塗装処理されています。
軒天と外壁の継ぎ目から、出窓に向けてひび割れています。
外壁のひび割れはクラックと呼ばれます。
窓や扉などの開口部周辺には、クラックが発生しやすいです。
開口クラックと呼ばれ、斜め方向にひび割れます。
建物が受ける揺れ・歪みといった負荷が原因のことが多いです。
クラックの幅が広がると、雨漏りの原因にもなります。
シーリング（コーキング）により補修されています。
比較的軽度のクラックの補修方法です！
写真を見ると、補修跡が目立っています。
クラック補修跡は、外壁塗装を行うことで目立たなくなります。
クラックの幅が0.3mm〜1.0mm以上になると、
構造クラックと呼ばれ、緊急性の高いクラックになります。
構造に影響を及ぼす可能性の高い深刻なひび割れです。
構造クラックを放置すると、
・建物自体の強度の低下
・雨水の浸入による外壁の劣化
・腐食
といったトラブルに繋がります(>_<)
・苔
・藻
・カビ
が発生しやすい素材です。
外壁の塗膜が経年劣化すると、防水機能が落ちます。
すると外壁が雨水を吸収しやすいです。
また、北側は日照時間が短いです。
湿った外壁や北側は、より繁殖しやすいです(>_<)
北側に木を植えている方は、要注意ですよ！
苔や藻は、繁殖すると高圧洗浄で除去できません。
そのため、専用の洗浄液を使用します。
チョーキング現象は白亜化現象と呼ばれます。
塗料によっては塗られていた色そのものが付くこともあります。
外壁は、
・紫外線
・雨や風
・砂ほこり
などによって劣化します(>_<)
劣化すると、塗料に含まれる合成樹脂が少しずつ分解します。
その結果、外壁を触った際に白い粉のようなものが付着します。
塗装時期の目安にもなるため、試してみてくださいね！
湿気がこもりやすい箇所なので、
・カビ
・苔
・藻
が繁殖しやすいです。
軒天は、雨染みの有無を確認します。
雨染みがあると、屋根から雨漏りしている可能性が高いです。
また、破風・鼻隠しの劣化が進行すると、
軒天・垂木の腐食に繋がります。
ともに室内の雨漏りリスクが高くなります(>_<)
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外壁・屋根・付帯部を塗装メンテナンスする際、
汚れが付着したままでは、塗装できません。
もしそのまま塗装した場合、塗膜の早期剥がれに繋がります。
そのため、まずは塗装前の高圧洗浄を実施しました！
高圧洗浄を行うことで、
・土埃
・カビ
・苔や藻
・雨だれ跡
などの汚れを一掃します(^^)/
付帯部は素材によって水圧を変えています！
また、隣家への飛散を防ぐためにメッシュシートを設置します。
そのため、最初に軒天から塗装していきます！
高圧洗浄の後は、ケンエース塗料で2回塗り重ねます。
刷毛で細かい箇所を塗装した後は、ローラーで塗装します！
継ぎ目はでこぼこしているため、刷毛を使用して塗装します。
2枚目写真のように穴が開いた軒天は、
屋根裏を換気し、内部結露を防ぐ役割も持ちます！
ケンエース塗料は、防カビ効果の高い塗料です。
耐水性・通気性も兼ねており、黒ずみや変色を防ぎます！
軒天は、軒天材が
・剥がれ
・腐食
を起こす前までは塗装メンテナンスを実施します。
塗装することで美観性・耐久性を維持します！
・軒天と軒天の継ぎ目
・軒天と外壁の継ぎ目
にシーリング処理（コーキング処理）をします。
継ぎ目には隙間ができています。
軒天は直接雨が当たる箇所ではありませんが、
横殴りの雨や、虫の侵入を防ぐために埋めます。
シーリング材を充填した後は、ヘラで均します！
塗料と同じホワイトのシーリング材を使用します。
また、2枚目の写真は、ひび割れ補修の様子です。
補修跡は、仕上げ塗装（2枚目写真）を行うため目立ちませんよ！
・縦のクラック
・出隅や入隅の亀裂
を補修し、塗装前の下地を整えました(*^^*)
モルタル外壁は重厚感がある一方で、
建物の動きや経年の影響を受けてひびが入りやすい素材です。
今回は塗装前の下地処理として、
雨水の入り口になりやすいクラックをひとつずつ丁寧に補修していきました。
最初に確認したのは、外壁の縦ラインに沿って出ていたクラックです。
ひびのラインに合わせてシーリング材を打ち込みます。
シーリング材が、奥までしっかり入るように施工を進めました。
表面だけをなぞるような補修では、
見た目が一時的に整っても再び隙間ができやすくなります。
そのため、ひびの動きに追従しやすい材料を使用します！
充填不足が出ないように状態を見て作業しています(^^)/
下方向へ枝分かれするようなクラックが確認できました。
出隅は物が当たりやすく、さらに力もかかりやすい場所です。
そのため、ひびが出ると傷みが進行しやすい傾向があります。
この部分は形状が複雑なぶん、材料が偏らないよう注意しながら補修を進めます。
角のラインを意識して整えることで、見た目だけでなく保護性能も保ちやすくなります。
補修後は、上から下までシーリング材が連続する状態に納まりました。
出隅はわずかな隙間でも目立ちやすく、
そこから水が入り込むと周辺の塗膜や下地に悪影響を与えることがあります。
今回のように線状の割れがつながっている場合は、
部分的に埋めるのではなく、亀裂全体をひと続きで補修することが大切です。
細かな処置ですが、こうした積み重ねが建物を長持ちさせます(*^^*)
ひびの動きに追従しやすい変性シリコンシールを使います！
凹凸のある外壁肌に合わせながら、
割れのラインを外さないように変性シリコンシールを充填します。
こうした工程を丁寧に行うことで、
補修後に塗装を重ねた際も不自然な膨らみが出にくくなります。
長く伸びたクラックは、場所によって幅や欠け方が異なります。
そのため、同じ量の材料を一律に入れるのではなく、状態に合わせてならし方を調整しました。
補修線がしっかりつながるように整えることで、塗装前の下地として安定しやすくなります。
見えなくなる工程ほど大切ですので、この段階を特に慎重に進めています。
シール補修を終えた後は、ひび割れのラインが落ち着き、周囲との高低差もかなり抑えられました。
まだ補修跡は見えていますが、ここで無理に仕上げようとせず、次の下塗りで全体を整えていくのがポイントです。
補修と塗装を別工程で確実に行うことが、長持ちする外壁につながります。
ひび割れは埋めれば終わりではなく、補修跡を整え、
塗装がしっかり密着する下地を作ってこそ安心につながります！
フィラー系の下塗り材は、細かな模様差や補修跡を吸収しながら、
上塗り塗料が密着しやすい面を作る役割があります。
特に今回のようにクラック補修を行った外壁では、
下塗りで質感をそろえることが仕上がりを左右します。
ひび割れは埋めれば終わりではなく、補修跡を整え、
塗装がしっかり密着する下地を作ってこそ安心につながります！
今回の工事では、外気塗装の
①下塗りで密着性を整える
②中塗りで膜厚を確保
③上塗りで美観を仕上げる
という基本を丁寧に進めました。
まずは下塗りから進めます。
既存のベージュ系外壁に白い下塗り材をローラーでのせます。
仕上げ塗料がしっかり密着するための土台を整えていきます！
外壁の表面には細かな凹凸があります。
そのため、平らな面以上に塗り残しが出やすくなります。
そこでローラーの運び方を一定にしながら、
模様の谷部分にも材料が入るよう丁寧に塗布しています。
付帯部はあらかじめ養生してあります。
周囲を汚さないよう配慮しながら進めることが可能です！
下塗り塗料の塗布量にばらつきがあると、
その後の中塗り・上塗りで色ののり方に差が出ることがあります。
細部の下地調整を丁寧に行うことで、全体の質感をそろえやすくなります。
白系の塗料を重ねることで、外壁全体が明るく整いはじめてきました。
中塗りは見た目を変えるだけでなく、
必要な塗膜の厚みを確保する大切な工程です。
ローラーで一定方向に塗り広げていきます！
塗り継ぎが目立たないよう注意して施工しました。
窓の下端や端部のラインも乱れないよう納まりを確認しつつ進めます。
中塗りではローラーに含ませる塗料の量も見ながら、
厚すぎず薄すぎない状態を保って施工しました。
特に凹凸外壁では、表面だけ白く見えても奥まで十分に入っていないことがあります。
そのため、手を止めて確認しながら作業しています。
こうしたひと手間が、均一な質感につながります。
周囲との色なじみや塗膜の重なり具合を見て調整しました。
正面だけでなく、斜めから見たときの質感にも差が出ないよう意識しています。
上塗りまで終えることで、色味と艶感を落ち着き、
外壁全体の印象がぐっと引き締まりました(*^^*)
ローラー跡が偏らないように塗り進めることで、
ムラの少ない上品な外観に近づいていきます。
工程を省かず、決められた手順で仕上げることが大切です！
下塗り・中塗り・上塗りの3工程をきちんと積み重ねることで、
見た目の美しさだけでなく、外壁を保護する役割もしっかり持たせることができます。
細かな部分まで気を配って施工することで、建物全体の完成度は大きく変わります。
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
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記事内に記載されている金額は2026年08月30日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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