今回ご相談いただいたお客様は、雨漏れが起きているわけではないものの、今後のことを考えると屋根の状態が心配とのことで、外部全体のリニューアルをご計画されていました。
特に、太陽光パネルが設置されている屋根はメンテナンス時期の判断が難しく、塗装の必要性や予算、塗料ごとの特徴・耐久性について詳しく知りたいとのご要望でした。
そこで私たちは、屋根塗装だけでなく板金や開口部まわりまで含めてしっかり点検し、雨漏りを未然に防ぐための診断を行ったうえで、最適な塗装メンテナンスをご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 屋根材 雨漏り
使用材料
変性シリコンシール、ファインパーフェクトベスト強化シーラー、ファインパーフェクトベスト
施工期間
約10日間
保証年数
屋根3年
建坪
屋根62.4㎡
工事費用
約15.5万円（税抜、足場代含まない）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
屋根全体を確認すると、太陽光パネルが各面に設置されているため、通常の屋根よりも汚れのたまり方や乾き方に偏りが出やすい状態でした。
遠目でも分かるほど表面の艶が失われており、スレート屋根本来の保護機能が落ちている様子です。
素材そのものに大きな割れや欠けは見られませんでしたが、旧塗膜の劣化がかなり進行しており、このまま放置すると雨水をはじく力がさらに低下し、汚れやコケが定着しやすくなります。
太陽光パネルが載っている屋根は、見えにくい部分に不具合を抱えやすいため、全体の状態把握がとても大切です。
これは、パネルがあることで日当たりや雨の流れが部分的に変わり、湿気がこもりやすくなるためです。
こうした環境では、見えている汚れだけでなく、目にしにくい場所で塗膜の傷みが進むことも少なくありません。
また、架台金具まわりや固定部周辺も定期的な確認が欠かせず、塗装工事の際には周辺部の扱いを慎重に進める必要があります。
今回は太陽光設備に配慮しながら、屋根材と周辺部を丁寧に確認し、適切なメンテナンス方法を検討しました。
これは単なる見た目の問題ではなく、塗膜が弱って防水性が落ちてきたことを示す重要なサインです。
表面が水をはじけなくなると、雨や湿気を含みやすくなり、コケ・藻が根付きやすい状態になります。
今回の屋根は素材の割れや破損こそ見られなかったものの、防水性能がかなり低下していると判断できる状態でした。
こうした症状をそのままにしてしまうと、屋根材の傷みが早まり、将来的な補修範囲が広がる恐れがあるため、早めの塗装メンテナンスが有効です。
天窓は屋根の中でも特に雨仕舞いが重要な部分で、周囲の板金やシーリング、屋根材との取り合いに異常がないかを丁寧に確認する必要があります。
今回、明らかな漏水跡や破損は見られませんでしたが、汚れが集中しているということは、雨水が流れる経路に負担がかかっている可能性があります。
こうした箇所は、塗装だけでなく事前点検と下地処理が重要です。
私たちは、見た目の汚れの裏にあるリスクも踏まえ、雨漏り予防の観点からも塗装工事をご提案しました。
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下塗り材にはファインパーフェクトベスト強化シーラーを使用しています。
劣化が進んだスレート屋根は塗料を吸い込みやすく、そのまま上塗りをしても十分な仕上がりや耐久性が得られません。
そのため、下塗りで屋根材表面を均一に整え、後に塗る塗料がしっかり密着するようにすることが大切です。
今回も、塗膜の土台をつくる工程として、ムラなく丁寧に塗り広げていきました。
これは、傷んだ屋根材への吸い込みを抑え、塗装後の耐久性をしっかり確保するためです。
見た目には同じ白い下塗りでも、1回目で表面を落ち着かせ、2回目でより均一な下地を形成することで、その後の中塗り・上塗りの仕上がりが大きく変わります。
太陽光パネルが載っている屋根では、作業動線にも注意が必要なため、安全管理を徹底しながら施工を進めました。
見えなくなる下地こそ丁寧に行うことが、長持ちする屋根塗装の基本です。
使用したのは日本ペイントのファインパーフェクトベストで、紫外線による塗膜劣化を抑えるラジカル制御型塗料です。
屋根は外壁以上に日差しや雨風を受けやすいため、耐候性の高い塗料選びが重要になります。
中塗りは単に色を付ける工程ではなく、塗膜の厚みを確保し、防水性や耐久性を高めるための大切な工程です。
ローラーで一枚一枚のスレートに合わせて塗り進め、塗り残しや膜厚不足が出ないよう慎重に作業しました。
下塗りで整えた面に塗料がしっかりのり、仕上がりの安定感が出てきます。
コケや汚れでくすんでいた屋根面も、ここまでくると印象が大きく変わりますね！ ただし、この段階ではまだ最終仕上げではありません。
塗膜性能を十分に発揮させるためには、最後の上塗りで色・艶・膜厚をきちんと完成させる必要があります。
また、天窓まわりや棟部分など、納まりが複雑な箇所ほど塗りムラが出やすいため、全体を確認しながら細部まで丁寧に施工しました。
美観回復と保護性能の両立を意識した工程です。
上塗りによって色味に深みが出るだけでなく、塗膜の厚みが安定し、屋根材を雨水や紫外線から守る性能がより高まります。
スレート屋根は塗装による保護が非常に重要な素材ですので、均一な塗り重ねが欠かせません。
今回もローラーの運び方や塗料の含み具合を調整しながら、艶のムラや塗り残しが出ないよう仕上げました。
施工前に懸念されていた防水性の低下に対して、塗装による予防保全をしっかり形にできた工程となりました。
太陽光パネルや天窓がある屋根は、通常よりも気を配る点が多いのですが、下地補修・下塗り2回・中塗り・上塗りという工程を丁寧に重ねることで、見た目だけでなく保護性能もしっかり回復しています。
なお、高圧洗浄後には軽微なスレートのひびに対し、変性シリコンシールで補修を行ってから塗装を進めており、将来的な傷みの広がりにも配慮しました。
これで、雨漏り予防を見据えた屋根メンテナンスとして安心感の高い仕上がりになりました！
記事内に記載されている金額は2026年09月29日時点での費用となります。
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