
「そろそろ塗装の時期かと思い、ハウスメーカーに見積もりを取ったら思った以上に高額で…」 そんなお悩みをご相談くださったのは、藤井寺市藤が丘にお住まいのS様です。
築15年が経過し、お家のメンテナンスが必要な時期でしたが、提示された金額と工事内容が本当に適正なのか疑問を持たれていました。
現地調査を行ったところ、お家の状態は非常に良く、必ずしもすべての部材を交換する必要はないことが分かりました。
今回は、プロの目による「適正な診断」で賢くコストを抑えつつ、デザイン性にこだわったワンランク上の塗装工事をご紹介します。
使用材料
外壁:KFワールドセラグランツW 屋根:NKクールリペイントクリヤー仕様
外壁の状態を確認すると、手で触れた際に白い粉が付着する「チョーキング現象」が起きていました。 これは塗料の防水機能が低下しているサインです。

外壁を守る膜がなくなっている状態ですので、雨水を吸い込んでしまう前に塗装が必要です。
費用がかさむ原因の一つに「シーリングの交換」がありますが、こちらのお住まいでは、シーリングの上をパッキンがカバーしており、非常に良い状態を保っていました。
劣化していない部材まで一律で「全交換」してしまうと費用は高額になります。 今回は既存の良質なパッキンを活かし、必要な箇所だけ補修するプランで十分耐久性を確保できると判断しました。

屋根はスレート瓦です。ドローンなどで全体を確認すると、塗膜が劣化し、全体的に色が褪せているのが分かります。

屋根材自体が水分を含みやすくなっており、苔やカビが発生しやすい状態です。
外壁、屋根ともに塗装によるメンテナンスが必須の状態でした。 懸念されていた費用面については、お家の状態が良い部分(シーリング等)をしっかり見極めることで、無駄な工事を省くプランをご提案しました。
浮いたご予算を活かし、今回は単なる塗り替えではなく、高級感のある強力な塗料を使用して、お家の雰囲気をガラッと変えて長持ちさせるご提案をさせていただきました。
足場を組んだ後、まずは高圧洗浄で長年の汚れを洗い流します。 屋根の洗浄では、「サーフェスクリーナー」という円盤状の飛散防止カバーが付いた洗浄機を使用します。

水しぶきが近隣に飛び散るのを防ぎながら、強力な水圧でコケやカビを根こそぎ落とします。

外壁はもちろん、普段はお掃除が難しい軒天や、汚れが溜まりやすいベランダの床、土間まできれいに洗浄します。

この洗浄工程で汚れをしっかり落とさないと、どんなに良い塗料を塗ってもすぐに剥がれてしまいます。
サイディングの継ぎ目などを守るシーリング(コーキング)工事です。
まずはマスキングテープで養生を行い、プライマー(接着剤)を塗布します。
全てを撤去して打ち替えるのではなく、状態の良いパッキン部分は活かしつつ、補強が必要な箇所には上からシールを充填する「増し打ち」等の適切な処置を行いました。

「全部新品にする」ことが必ずしも正解ではありません。
プロの目で見て「必要な処置」を選択することで、品質を落とさずに賢く費用を抑えることができます。
外壁塗装は3回塗りが基本です。 今回は「KFワールドセラグランツW」という無機塗料を使用します。 まずは下塗りを行い、次にベースとなる色(中塗り)を塗装します。

ローラーでたっぷりと塗料を乗せ、厚みのある塗膜を作っていきます。

無機塗料、かつラジカル制御(紫外線による色褪せを防ぐ)の最強の塗料を使用しているので綺麗で長持ちする塗装ができました!
スレート屋根の塗装で欠かせないのが「縁切り」作業です。
屋根材同士の隙間が塗料で埋まってしまうと、雨水の逃げ道がなくなり雨漏りの原因になります。
それを防ぐために「タスペーサー」という部材を挿入して隙間を確保します。

使用しているのは「NKクールリペイント」のクリヤー仕様。
丁寧に塗り重ねていきます。

施工前はカサカサだった屋根が、見違えるような光沢を取り戻しました!
太陽光を反射し、お家を熱や紫外線から守ってくれる強靭な屋根の完成です。
外壁や屋根だけでなく、雨樋やシャッターボックスなどの「付帯部」も塗装します。
ここが古びていると、せっかく外壁がきれいになってもお家全体が引き締まりません。

細かな部分も小さなローラーや刷毛を使い分けて塗装します。

軒天は湿気に強い塗料で真っ白に仕上げました。
シャッターボックスなども、錆止め処理を行った上で美しく仕上げています。

全ての工程が完了しました。
深みのあるブラウン系のサイディングが、重厚感と温かみを感じさせる素晴らしい仕上がりです。

屋根も新築時以上の輝きを取り戻しました。
S様のお悩みだった費用面についても、お家の状態を正しく診断し、活かせるものは活かすことで、ハウスメーカーの見積もりよりも大幅に抑えることができました。 「安かろう悪かろう」ではなく、適正な工事内容を見極めたことで、ご予算内でワンランク上の塗料を選ぶことができた好事例です。
お家のメンテナンス費用でお悩みの方、他社の見積もりに疑問をお持ちの方は、ぜひ一度「街の外壁塗装やさん大阪平野店」にご相談ください!
無駄のない最適なプランをご提案させていただきます。
S様、この度はご依頼いただき誠にありがとうございました!
記事内に記載されている金額は2026年02月03日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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