今回ご紹介するのは、大阪府松原市別所のT様邸です。
窯業系サイディング外壁と、スレート屋根を持つ木造2階建て住宅です。
お問い合わせいただいた当初から、T様は外壁と屋根の状態に強い不安を感じていました。
T様のお悩み
築年数が経ち、屋根や外壁の色褪せがかなり目立つようになってきたとのことでした。
もともとオフホワイト系だった外壁は、くすんだグレーに変色しています。
屋根スレートも黒ずみとコケが付着し、見た目の古さを強く感じていました。
特に気になっていたのが、外壁の目地（サイディングとサイディングの継ぎ目）でした。
シーリング材が細くなったり、割れていたりする箇所が増えてきたのです。
「このまま放置したら雨漏りするのでは」という不安も頭の片隅にあったとのことです。
また、今回が初めての塗り替えでした。
「業者によって言うことが違うらしい」という話を聞いており、どこに頼めばいいのかも分からず、悩んでいました。
当店を選んでいただいた理由
当店のホームページをご覧になったT様が、まずお電話でお問い合わせくださいました。
その後、現地調査に伺い、外壁・屋根・シーリングの状態を細かくチェックしながら、1つひとつ丁寧にご説明しました。
当店を選んでいただいた決め手として、T様は以下のようにお話しくださいました。
「現地調査のときの説明がとても丁寧で、塗料の種類や工程を分かりやすく教えてくれた点が決め手でした。見積もり内容も明確で、信頼できると感じました」とのことです。
見積書には使用する塗料名・グレード・工程ごとの費用を明記しています。
「何に、いくらかかるのか」が一目で分かるようにしており、T様にもご安心いただけました。
当店からのご提案
現地調査を終えて、当店からは次の工事内容をご提案しました。
外壁塗装にはKFシェアルドSi（KFケミカル製・シリコン系・保証10年）を採用。
屋根塗装にはシャネツテックⅡSi-JY（遮熱シリコン系・保証5年）を採用しました。
シーリングは全目地を打ち替え、防水ラインを完全に新設します。
「見た目をきれいにするだけでなく、建物の保護もしっかりしてほしい」というT様のご要望に合わせた提案です。
色については、既存のオフホワイト系から濃いグレー系へのイメージチェンジを希望されました。
「引き締まった印象にしたい」というご希望を反映し、チャコールグレー系の色をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
現地調査で確認した外壁の最も重要なサインが、チョーキング現象です。
手で外壁をこすると、指先に白い粉が付着しました。
これは紫外線によって塗膜の樹脂が分解され、顔料が粉状に浮き出ている状態です。
外壁全体に色褪せが確認できます。
もともとはオフホワイト系の外壁でしたが、全体がくすんでグレーがかった状態です。
チョーキングが進行すると、雨が降るたびに外壁に染み込む水の量が増え、サイディング自体が吸水・膨張・収縮を繰り返します。
これが長期間続くと、サイディングのひび割れや反りにつながります。
目地（サイディングとサイディングの継ぎ目）のシーリング材を確認したところ、破断・剥離が複数箇所で見られました。
シーリングはサイディング外壁の防水ラインの要です。
日本の夏冬の温度差によってサイディングが伸縮するため、それに追従できなくなったシーリングが破断します。
放置すると、目地の隙間から雨水が直接内部に侵入し、構造材の腐食・雨漏りにつながります。
コーナー部分のシーリングも確認しました。
断面が細く痩せており、弾力も失われています。
新品のシーリングは幅・厚みとも十分に充填されていますが、紫外線・雨・熱で硬化し、やがて痩せていきます。
一般的なシーリング材の耐用年数は7〜10年です。
今回は施工から初めての塗り替えということで、シーリングは全目地を打ち替えることをご提案しました。
ドローンで撮影した屋根全景です。
スレート屋根全体が黒ずんでいます。
これはコケや藻、そして塗膜の色褪せが複合的に進行している状態です。
スレート屋根は表面の塗膜が防水の役割を担っています。
塗膜が劣化すると、スレート自体が水を吸いやすくなり、凍害（冬の凍結・膨張）でひび割れが生じます。
太陽光パネルが取り付けられている外壁面に、クラック（ひび割れ）が確認されました。
太陽光パネルの架台は外壁を貫通して固定されているケースが多く、その周辺はひび割れが生じやすい箇所です。
クラックが外壁を貫通していると、雨水が侵入して断熱材の劣化や構造材の腐食につながります。
今回はシーリング材で適切に補修し、防水を確保したうえで塗装を行いました。
現調で確認した劣化状況をもとに、当店からT様に塗装プランをご提案しました。
ステップ1：T様のご要望
「見た目をきれいにするだけでなく、建物の保護もしっかりしてほしい」というのがT様のいちばんのご要望でした。
また「色は思い切って変えたい。今の白っぽい色よりも引き締まった雰囲気にしたい」とのことで、濃いグレー系へのカラーチェンジをご希望でした。
ステップ2：具体的な提案内容
外壁塗装にはKFシェアルドSi（KFケミカル製・シリコン樹脂系・10年保証）をご提案しました。
シリコン樹脂塗料は耐久性・防汚性・コストパフォーマンスのバランスが優れており、10年保証付きで長期間安心してお使いいただけます。
屋根塗装にはシャネツテックⅡSi-JY（遮熱シリコン系・5年保証）をご提案しました。
遮熱塗料は日射反射率を高めることで屋根面の温度上昇を抑え、室内の熱環境の改善にも貢献します。
ステップ3：提案の根拠
現調で確認したチョーキングの進行・シーリングの破断・屋根スレートの色褪せから、外壁・屋根ともに塗膜の保護機能が限界に近いと判断しました。
特にシーリングは全目地で打ち替えが必要な状態で、塗装よりも先にシーリング工事を行う「先打ち工法」を採用しました。
ステップ4：プラスαのメリット
遮熱塗料の採用により、夏場の屋根面温度を最大10〜15℃抑える効果が期待できます。
エアコンの負担が軽減され、光熱費の削減にも貢献します。
また、今回は屋根・外壁・付帯部・シーリングをまとめて施工することで、足場代を1回分で済ませることができます。
塗装工事の最初のステップは高圧洗浄です。
専用の高圧洗浄機を使い、屋根・外壁・軒天・付帯部を徹底的に洗い流します。
高圧洗浄を手を抜くと、汚れや古い塗膜の上に新しい塗料を塗ることになります。
その結果、塗料の密着力が低下し、数年以内に剥がれが生じる原因になります。
外壁面の高圧洗浄の様子です。
外壁表面の汚れ・コケ・チョーキングの粉を水圧で一気に洗い流します。
高圧洗浄後は十分な乾燥時間を設け、外壁が完全に乾いた状態で次の工程に移ります。
塗装前に外壁が乾いていないと、塗膜内に水分が閉じ込められ、ふくれや剥離の原因になるためです。
軒天（のきてん：屋根の軒部分の天井面）の高圧洗浄の様子です。
軒天は普段目に付きにくい箇所ですが、汚れやカビが堆積しやすく、適切に洗浄することが重要です。
また軒天は湿気がこもりやすいため、劣化の進行が比較的早い部位でもあります。
洗浄後は下塗り・上塗りで仕上げ、防水性と見た目を回復させます。
シーリングを充填する前に、目地の両脇にマスキングテープを丁寧に貼ります。
まっすぐ均一に貼ることで、シーリング充填後のラインが美しく仕上がります。
曲がって貼ると充填後のシーリングがはみ出し、仕上がりが悪くなります。
地味な工程ですが、職人のこだわりが最も出る場所でもあります。
プライマーを塗布して下地を整えた後シーリングガンを使い、目地の奥まで丁寧にシーリング材を充填します。
充填後はヘラで表面を均一に押さえ、密着性を高めます。
この「圧着」の工程が不十分だと、シーリング材と目地側面の間に空気が残り、早期に剥がれる原因になります。
出隅（でずみ：外壁の出っ張りコーナー部分）のシーリング打ち替え完了の様子です。
出隅は雨水が集中しやすく、シーリングの劣化が特に早い箇所です。
また、台風などの強風時に雨水が叩き付けられやすいため、しっかりとしたシーリングが必要です。
マスキングテープを剥がした後は、白くきれいなシーリングラインが出来上がりました。
屋根の下塗りを行っています。
スレート屋根は年数が経つと表面の吸い込みが大きくなります。
そのまま中塗り・上塗りをすると塗料が吸い込まれ、必要な塗膜厚が確保できません。
下塗り材（シーラー）を塗ることで吸い込みを抑え、中塗り・上塗り塗料がしっかり密着するための下地を作ります。
下塗り後、タスペーサーを設置します。
タスペーサーとは、スレート屋根材の重なり部分に差し込む小さな部材のことです。
屋根材の隙間を適切に確保し、雨水の排水経路を守る重要な役割を持ちます。
塗装によってスレートの重なり部分が塞がると、内部に侵入した雨水の逃げ場がなくなります。
結果として、雨水が毛細管現象で内部に浸透し、雨漏りの原因になります。
タスペーサーを設置することでこのリスクを防ぎます。
屋根の中塗り作業です。
今回使用した屋根塗料は、シャネツテックⅡSi-JY（遮熱シリコン系・保証5年）です。
遮熱塗料は太陽光の近赤外線を反射する特殊顔料を配合しており、屋根面の温度上昇を抑えます。
夏場の屋根表面温度を通常の塗料に比べ約10〜15℃低減できるとされており、室内温度の上昇抑制にも効果があります。
中塗りは十分に乾燥させてから、翌日以降に上塗りを行います。
屋根の上塗りが完了しました。
全面がブラウン（ダークブラウン）に均一に仕上がり、新築のような清潔感が戻りました。
遮熱塗料は特殊顔料の配合により、濃い色でも優れた遮熱性を発揮します。
塗料が乾燥した後は、指で触っても色が付着しない「完全硬化」の状態になります。
外壁の下塗りを行っています。
シーリング打ち替えの完了後、外壁塗装の工程に入ります。
下塗り材は「シーラー（primer）」と呼ばれ、外壁材と仕上げ塗料の橋渡し役を果たします。
チョーキングが進行した外壁は表面の吸い込みが大きいため、シーラーが十分に塗布されることで仕上げ塗料の密着力が確保されます。
外壁下塗りが完了した状態です。
全面に均一に下塗り材が塗られています。
下塗りが乾燥した後、塗膜の状態を確認してから中塗りへと移ります。
乾燥が不十分なうちに次の塗料を重ねると、溶剤の揮発が妨げられ塗膜に気泡が生じます。
このため、工程間の乾燥時間はメーカー推奨の時間をしっかり守ります。
外壁の中塗り作業です。
KFシェアルドSi（KFケミカル製・シリコン系）を使い、濃いグレー（チャコール系）に塗り替えていきます。
KFシェアルドSiはシリコン樹脂の高い耐候性と防汚性を持つ塗料で、10年保証が付きます。
シリコン樹脂は分子レベルで緻密な膜を形成するため、水・汚れ・カビの付着を長期間抑えます。
写真では、元の外壁色と新色（チャコールグレー）のコントラストがはっきりと確認できます。
外壁の中塗りが完了しました。
全面が濃いグレー（チャコール系）に均一に塗られています。
中塗りで色を均一に乗せておくことで、上塗りの仕上がりが格段に良くなります。
中塗りが薄かったり斑になっていたりすると、上塗りをしても下の色が透けてしまいます。
外壁の上塗りを行っています。
中塗りと同じ塗料（KFシェアルドSi）を重ねて塗ります。
2回重ねることで必要な塗膜厚が確保され、耐久性が格段に上がります。
1回塗りでは塗膜が薄く、紫外線や雨による劣化が早まります。
「中塗り＋上塗り」の2回仕上げが必須です。
外壁の上塗りが完了しました。
チャコールグレー系の深みのある色味が、サイディングの石材調のテクスチャーをより引き立てています。
KFシェアルドSiは優れた防汚性も持つため、雨水が垂れても汚れが付きにくい特性があります。
これにより、10年保証期間にわたって美しい状態が維持しやすくなります。
軒天の下塗りを行っています。
軒天専用の下塗り材を使い、ローラーで丁寧に塗布します。
軒天は紫外線が直接当たりにくいものの、雨水の跳ね返りや湿気にさらされやすい部位です。
専用の防カビ・防水機能を持つ塗料を使用することで、長期間の美観と耐久性を保ちます。
破風板（はふいた：屋根の端部を覆う板）の下塗りを行っています。
金属製の破風板は、まず錆び止め塗料（ハイポンファインプライマーII）を下塗りとして塗布します。
錆び止めを塗ることで、鉄の酸化（サビ）の進行を防ぎます。
錆び止めを省略すると、数年以内にサビが表面まで広がり、最終的には板材の交換が必要になります。
雨樋（あまどい）の下塗り作業です。
雨樋は樹脂製のため、錆び止めの必要はありませんが、塗料の密着性を高めるために下塗りが必要です。
ローラーと刷毛を使い分け、細かい箇所まで丁寧に塗り残しなく塗布しています。
下塗りが乾いた後、中塗り・上塗りで仕上げます。
水切り（みずきり：外壁基部の雨水を切る金属板）に錆び止め塗料を塗布しています。
水切りは常に雨水にさらされる箇所で、サビの発生リスクが高い部位です。
錆び止め塗料を下塗りとして塗布し、そのうえから仕上げ塗料を塗ることで耐久性を確保します。
ベランダ等の笠木（かさぎ：手すり壁の頂部を覆う金属板）の上塗りを行っています。
笠木は雨水が直接当たるため、防水性の高い塗料での仕上げが重要です。
今回は中塗り・上塗りの2回塗りで、十分な塗膜厚を確保しました。
庇（ひさし）の上塗りが完了しました。
出窓の上に設けられた庇は、雨水を受け止める役割があります。
施工の際はシーリング補修→錆び止め→中塗り→上塗りの順で行い、各工程の乾燥時間を十分に確保しました。
黒色でつやよく仕上がり、外壁のチャコールグレーとよく馴染んでいます。
足場が解体されたその日の夕方、T様はご自宅の前に立ち、しばらくじっと建物を眺めていました。
「思い切って暗い色にしてよかった。想像よりずっとかっこいい」と、何度もうなずきながらおっしゃっていました。
お引き渡し後には「社長さんが何度も足を運んでくれたり、職人さんも人当たりがよく、工事中も安心して過ごせました」とのお言葉をいただきました。
職人と担当者が一体となって「お客様に安心して過ごしていただく」という姿勢を大切にしてきた結果が、こうしたお言葉につながったと感じています。
当店では、塗って終わりではなく「住まいのパートナー」であり続けることを大切にしています。
外壁10年・屋根5年の保証期間中はもちろん、些細なご相談でもお電話一本で駆けつけます。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
記事内に記載されている金額は2026年04月22日時点での費用となります。
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