こんにちは。街の外壁塗装やさん 大阪平野店の馬場です。
「うちの外壁、そろそろ塗り替えが必要かな…」築20年ほど経つと、このようなご相談を本当によくいただきます。今回は八尾市高安町南のM様邸の施工事例をご紹介します。
M様邸は築20年のALC外壁のお家。外壁を手で触れると塗料の粉が付くチョーキングが見られ、目地のひび割れや屋根のカビも気になり始めていました。
そんなとき、当店で施工したお近くのお家の仕上がりをご覧になり、『ご近所さんの外壁がとてもきれいだったんです』とお声がけくださったんです。
既存の落ち着いた雰囲気を活かしながら、外壁も屋根もきれいに蘇らせた工事の様子をご紹介します。
ビフォーアフター
工事基本情報
このまま放置すると、目地から雨水が浸入して下地を傷める恐れがあります。
放置すると汚れが染み付き、外壁の美観を損ないます。
軒天も塗膜が剥がれて下地が露出しており、雨染みも見られました。
軒天は湿気がこもりやすく、傷むとこうして塗膜が浮いて剥がれてきます。全体的にメンテナンスが必要な時期に差し掛かっていました。
ご近所様からのご紹介というのは、私たち塗装専門店にとって何よりうれしいことなんですよね。信頼していただけている証だと感じます。
築20年というのはちょうど外壁も屋根も塗り替えのタイミングです。ALCは軽量で断熱性に優れた素材ですが、防水性能は塗膜に頼っているため、定期的なメンテナンスが欠かせないんです。
外壁のALCパネルの継ぎ目には、既存のシーリング材が劣化してひび割れていました。
シーリングは雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たしています。
M様邸では、既存のシーリングの上から新しいシーリング材を充填する「増し打ち」を行いました。
ALCの目地は、既存を活かして重ねる増し打ちが適した納まりです。
：ここで当店のこだわりが一つあります：
ALCのパネル目地には、あえてマスキングテープの養生をせずに施工します。
養生でシーリングをきれいな直線に仕上げてしまうと、このあと目地の上から外壁を塗装したときに、その部分だけがかえって目立ってしまうことがあるためです。
養生をしないほうが、仕上がったときに目地が自然になじむんです。一方、窓やドアなどの開口部まわりは、サッシに塗料が付かないようしっかり養生してから施工します。部位によって養生の有無を使い分けるのも、きれいに仕上げるための工夫なんですよね。
あいにくプライマー塗布中の写真が残っていないのですが、この一手間でシーリング材がしっかり密着し、長持ちする仕上がりになります。
プライマーが乾いてから、写真のように新しいシーリング材を充填していきます。
シーリングは外壁の防水性能を長期間守ってくれる大切な部分です。目地がきれいになるだけで、建物全体が引き締まって見えるから不思議ですよね。
高圧の水流で、外壁や屋根にこびりついた汚れ・カビ・古い塗膜を一気に洗い流します。この工程を丁寧に行うことで、新しい塗料がしっかり密着し、劣化を遅らせる効果につながるんです。
軒天の染みも、水圧で落とせる範囲はきれいにしていきます。洗浄後は乾燥させて、次の工程に備えます。
塗装後の縁切り作業を兼ねており、雨水の逃げ道を作って雨漏りを防ぎます。
一枚一枚手作業で差し込んでいく地道な工程ですが、お家を長く守るための大切な作業です。
金属製のため、まずケレンで古い塗膜や汚れを削り落とし、塗料が密着しやすい状態に整えます。
棟板金はこのあと、屋根面と一緒に塗り重ねて仕上げていきます。
まずは下塗りです。
下塗り材は上塗り塗料と外壁の間に入って密着性を高める接着剤のような役割を果たします。
ALCは吸い込みが強い素材なので、下塗りをしっかり行うことが重要なんです。
ローラーと刷毛を使い分けて、細かい部分や凹凸の多い箇所まで塗り残しがないよう塗り広げていきます。
中塗りと上塗りは同じシリコン塗料を使用し、2層重ねることで塗膜の厚みを確保します。塗膜が厚いほど耐候性が高まり、長持ちするんです。
M様が選ばれた落ち着いたベージュ系の色が、外壁全体に広がっていきます。
ローラーの跡が残らないよう均一に塗り広げ、刷毛でエッジ部分を丁寧に仕上げます。
上塗りを重ねることで発色が良くなり、ツヤと深みが増すんですよね。
M様も『本当にきれいになりますね』と感動されていました。
設置したタスペーサーを活かしながら、屋根用の下塗り材を塗布します。
下塗り材は吸い込みを抑えて上塗り塗料の密着性を高める役割があります。屋根は直射日光や雨風に常にさらされる過酷な環境なので、下塗りをしっかり行うことが長持ちの秘訣なんです。
屋根には日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」という高耐候性の屋根用塗料を使用しました。
M様が選ばれた深みのあるグリーン系の色が、屋根全体に広がっていきます。中塗りで色を定着させていきます。
当店では、この補修を上塗りに入る前のタイミングで行っています。
先に補修すると、その後の作業で屋根を歩くうちに新しいひびが出ることがあるためです。
ひび割れ部分にコーキング材を充填し、雨水の侵入を防いだうえで、仕上げの上塗りに進みます。
色褪せてカビが目立っていた屋根が、まるで別のお家のように生まれ変わりました。
M様も『こんなにきれいになるなんて思いませんでした』と大変喜んでくださいました。
細い部材ですが、錆止めからしっかり行うことで長持ちします。
くすんで下端に汚れが付着していたシャッターボックスが、ケレン・錆止めのうえ白系できれいに仕上がりました。
写真は笠木を塗っているところです。金属部材は錆止めの一手間で耐久性が大きく変わります。
雨染みやくすみが見られた軒天が、白系ですっきりと明るい印象になりました。
玄関ポーチの照明は、塗料が付かないよう養生してから塗り進めています。
横樋は、施工前後の比較です。汚れが付着していた横樋が、白系できれいに塗り替えられました。
軒天も雨樋も白系で仕上げ、外壁のベージュや屋根のグリーンと調和する配色に整えています。
全体のバランスを考えた配色が、美しい仕上がりの秘訣なんですよね。
記事内に記載されている金額は2026年08月05日時点での費用となります。
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