近くにお住いのご子息様からも「そろそろお手入れをした方がいいよ！」とのご指摘もいただいておられたみたいで、今回お手入れをさせていただくこととなりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装
使用材料
外壁：シェアルドSI 屋根：ファインパーフェクトベスト
築年数
34年
施工期間
24日間
保証年数
外壁・屋根共に5年
工事費用
￥1,080,000-（足場費用含）
モルタル壁には新築時にボンタイルという塗装がされており再塗装の必要な箇所になります。
金属サイディングは基本的にはお手入れの必要はありませんが、色あせたり金属サイディングとサッシの取り合いのシーリングが傷んでいるケースがあるので決して何もしなくていいという訳ではありません。
例えば、ガードレールを触ると白い粉が付着するのと同じ現象で、表面の塗膜の防水性のチェックの際に最も簡単に判断できる方法です。
粉っぽいということは雨を弾く力は無く逆に吸収してしまうので、お家の天敵である湿気を中に入れない為に塗装工事が必要になります。
ひび割れは、いうまでもなく放置するとお家にとってマイナスしかないので補修が必要です。
ちなみに右隣の青っぽい色のお家は数年前に塗装工事をしたお家です。
比べると違いは一目瞭然です。
使用されている瓦は、スレートという薄くて軽い瓦ですが厚みがない分、1枚1枚の耐久性は乏しいので再塗装によるお手入れが必要な瓦です。
スレート屋根は窯業系といい、紙とセメントを混ぜて形成されており湿気を吸収しやすい素材です。
ですので定期的なお手入れしかスレート屋根本来の性能を発揮することはできません。
箇所によってはマスキングテープを使用してラインを真っすぐにしますが、ひび割れは元が不規則な方向に向かっておりラインを出すと逆に仕上がりが変に目立ってしまうのでテープな無しで補修します。
テープを貼ったのちにシーリング材を充填します。
塗装工事をする目的として、外観の維持ももちろんありますが、雨漏れをしにくいお家にするという事も非常に大切です。
ひび割れ補修もサッシ廻りの補修もどうせ足場を組んで工事をするならしっかり補修しておきたい箇所です。
基本的に家の上部から洗っていくので、今回は屋根⇒外壁の順番に洗っていきます。
写真の赤丸の中が洗浄をした後です。
汚れと旧塗膜が吹き飛んでいる様子が分かります。
既存塗膜に汚れが付着したままで塗装をすると、どうしても密着が悪くなり塗料本来の性能が発揮できないこともあります。
しっかり塗料を密着させるために十分な洗浄がとても大切です。
ボンタイルの上は白くなっていますが、フィラーという少し膜厚のつく下地材で塗装しています。
フィラーは下地と塗料をしっかり密着させる接着剤の役割を果たします。
金属サイディングは下地が違うので、金属用のプライマーを塗布します。
写真の箇所は天井を塗装していて、ボンタイルがめくれている箇所があり、白い箇所はめくった痕です。
今回はKFケミカルのKFシェアルドSiを使用しました。
2回目からの塗装で色が付くので施主様からもこんな色に仕上がるんだなと、確認していただけます。
中塗り時と違い、2.3回目は同じ材料の同じ色を塗り重ねるので塗り漏れが無いように慎重に作業をします。
しかしひび割れのあった箇所はやはり補修の痕が目立ってしまいます。
仮にタスペーサーを入れずに塗装してしまうと、元々ある瓦同士の隙間に毛細管現象で塗料が入り込み、屋根が呼吸する口を塞いでしまうことになります。
瓦同士の隙間を埋めることは、屋根の呼吸口を塞ぐことになり、逆に屋根裏に湿気を溜めて雨漏れを誘発してしまう原因にもなります。
スレート屋根塗装の際は、縁切り部材を入れて塗装をしても呼吸口となる隙間を確保することが非常に大切になります。
屋根も外壁と同様に最初は下地と塗料の密着を良くするシーラーを塗装します。
洗浄をして乾いた屋根に塗装をしているので、瓦が塗料を吸い込んで色が濃くなっている箇所が塗装をした箇所です。
この段階で施工前の状態と比べると綺麗になっているのが分かります。
塗料は日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しています。
同じ色の材料です、塗り漏れが無いように慎重に作業をします。
記事内に記載されている金額は2024年02月06日時点での費用となります。
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