現地調査にお伺いしたところ、屋根・外壁ともに塗膜の劣化が進み、塗装による保護機能が低下している状態でした。
お見積りをご提案させていただき、この度工事のご縁をいただきました🍀
ビフォーアフター
工事基本情報
塗装の保護力がなくなっているため、屋根材自体が雨水を吸収しやすい状態で苔・カビが発生しています。
屋根の板金も色褪せしていました。
このまま放置してしまうと・・・
屋根材が水を含んで劣化 → ひび割れ・欠損、雨漏りリスクが上昇します。
屋根材の強度が落ち、塗装では対応できず「カバー工法・葺き替え工事」が必要になる場合があります。
また、排気ガスやホコリ、花粉、砂等の汚れが雨で蓄積され、黒い汚れが付着してしまいます。
このまま放置してしまうと・・・
防水性が低下し、外壁材の傷み(ひび割れや剥がれ)、雨漏りの原因になる可能性があります。
このまま放置してしまうと・・・
建物内部に雨水が侵入し、雨漏りにつながる恐れがあります。
このまま放置してしまうと・・・
雨水が侵入して内部の下地を傷め、雨漏りの原因になる恐れがあります。内部に水が回ると、室内の天井や壁にシミが発生します。
オート化学工業のオートンイクシードは、耐久性に優れており耐用年数は20年以上になります。
充填後、ヘラで平滑に押さえ仕上げます。
高圧洗浄機を使って、屋根・外壁・付帯部・ベランダや土間等の汚れを洗い流していきます。
汚れをそのままにして塗装を行ってしまうと、塗膜の剥がれや浮きが早期に起こってしまいます。
乾燥後(約1日おいて)塗装作業に入ります。
スレート屋根には屋根材の重なる部分に金属板(板金)が取付られているので、板金のメンテナンスも行います。
板金を固定している釘の浮きや抜けがないかを確認し、浮いてる部分があれば、打ち直しをします。
そして、サンドペーパーでケレン作業を行い、塗料の密着性を高めます。
ケレン作業後、防錆効果のある錆止め塗料、🎨日本ペイントの1液ハイポンファインデクロを塗布しました。
屋根板金は金属製のため、少しの錆でも進行すると腐食や穴あき、雨漏りにつながります。
錆止めをしっかりと塗ることで、長期的に錆の発生を防ぎ、上塗り塗料の耐久性も高めます。
まずは、浸透性シーラーを使用して1回目の下塗りを行いました。
今回の屋根は、経年劣化が進み、カラーベストの表面が粉化していたため、浸透性シーラーをしっかりと塗布しました。
劣化した下地に浸透して内部から強化し、上塗りの吸い込みを防ぎ、塗膜の密着性を高めることができます。
浸透性シーラーがよく乾燥したのを確認してから2回目の下塗り
🎨日本ペイントのパーフェクトクーラーサーフを塗布しました。
パーフェクトクーラーサーフは、赤外線反射顔料を配合した遮熱タイプの下塗り材で、屋根材への熱の吸収を抑えることで、屋根裏温度の上昇を軽減します☀️
カラーベスト屋根は板同士が重なっており、塗装後に塗膜で隙間がふさがると、雨水の逃げ場がなくなり雨漏りの原因になることがあります。「タスペーサー」を挿入し、適度な隙間を確保することで、雨水の排出をスムーズにします。
中塗り・上塗りは、屋根用の遮熱塗料、日本ペイント🎨パーフェクトクーラーベストのクールダークチョコレートを使用しました。
パーフェクトクーラーベストの特徴
✅高い遮熱性能
遮熱顔料が太陽の近赤外線を反射し、屋根表面の温度上昇を抑えます。夏場の室内温度上昇の軽減にも効果が期待できます。
✅ラジカル制御で高耐候性
塗膜の劣化原因となる「ラジカル」の発生を抑える技術により、シリコン塗料以上の耐候性を発揮し、長期間美観を保ちます。
✅防藻・防かび性
藻やカビの発生を抑え、屋根の美観を維持します。
✅落ち着いたツヤ感
ギラつきの少ない自然なツヤで、太陽光の反射が強すぎない仕上がりになります。
下塗り「パーフェクトクーラーサーフ」と組み合わせることで、塗膜の密着性・遮熱効果・耐久性がさらに向上します。
外壁下塗りは、日本ペイント🎨パーフェクトサーフを使用しました。
パーフェクトサーフは、上塗り材との密着力が高く、下地の吸い込みを防ぎます。
また微弾性機能で小さなひび割れをカバーします。
中塗り・上塗りは、日本ペイント 🎨パーフェクトトップ（75-20D／75-30D)の2色を使用しました。
ローラーと刷毛を使用し、丁寧に塗布していきました。
パーフェクトトップの特徴
✅ラジカル制御技術
塗膜を劣化させる「ラジカル」の発生を抑えることで、チョーキング（白い粉）が起こりにくく、塗膜が長持ちします。
✅高耐候性
紫外線や雨風に強く、一般的なシリコン塗料より耐久性が高いとされています。
期待耐用年数は 約12〜15年 です。
✅防藻・防カビ性
外壁に発生しやすい藻やカビの発生を抑え、外観をきれいに保ちます。
これで外壁の塗装が完了です！
ベランダ部分だけ色を変えるアクセントカラーで、立体感のあるお洒落な外観に仕上がりました✨(^-^)
雨戸・水切り・庇・換気ﾌｰﾄﾞは、ケレン作業で目荒らしを行い、下塗り(錆止め)1液ハイポンファインデクロを塗布しました。
中塗り・上塗りは、日本ペイント🎨ファインパーフェクトトップを使用しました。
ファインパーフェクトトップは、ラジカル制御形塗料で紫外線による塗膜の劣化を抑え、美観を維持します。
防藻・防カビ性能、低汚染性にも優れており、雨水で汚れが流れやすいのも特徴です。
耐久性とコストバランスに優れています。
ケンエースG-Ⅱは、耐久性・付着力・耐水性に優れています。
落ち着いたつや消し仕上げです。
雨樋は、ファインパーフェクトトップの2回塗りで仕上げました(^^)/
記事内に記載されている金額は2026年03月13日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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