「外壁のひび割れや色あせが気になっている」とご相談をいただきました。
現地調査では、経年劣化による塗膜の色あせや細かなひび割れ・雨だれ等が確認され、このまま放置すると雨水の浸入や建物の劣化につながる可能性がある状態でした。
建物の現状や今後必要となるメンテナンスについて、一つひとつ丁寧にご説明させていただいたことで、「ぜひお願いしたい」と工事のご縁をいただきました🍀
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装
使用材料
【外壁】ｸﾞﾗﾝﾝｾﾗﾄｯﾌﾟ1液水性【屋根】ｸﾞﾗﾝｾﾗﾍﾞｽﾄ2液ﾌｧｲﾝ遮熱【付帯部】ﾌｧｲﾝﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｯﾌﾟ/水性ｹﾝｴｰｽ
築年数
20年
施工期間
3ｗ
保証年数
【外壁】10年【屋根】7年【付帯部】5年
工事費用
￥1,200,000-
ひび割れはモルタル外壁特有の劣化症状で、経年により塗膜の防水性が低下すると発生しやすくなります。
また黒ずみは雨だれや汚れの蓄積によるもので、美観を損なうだけでなく外壁表面の保護機能が弱まっているサインでもあります。
この状態を放置すると💦
ひびから雨水が浸入し、内部の下地材を傷めてしまう恐れがあります。さらに進行すると雨漏りや構造材の腐食につながる可能性もあります。
スレート屋根は塗膜によって防水性を保っていますが、経年劣化により塗膜が弱くなると水分を含みやすくなり、苔やカビが繁殖しやすくなります。
この状態を放置すると💦
屋根材自体が水分を含んで劣化し、ひび割れや反り、雨漏りになる恐れがあります。
特に軒天や庇、ベランダは、湿気や排気の影響を受けやすく、黒ずみ汚れが発生しやすい箇所です。
また、雨水が流れる部分では雨だれ汚れが見られました。幕板や水切りの上部には汚れが蓄積され、美観を損ねていました。
紫外線や風雨の影響を受けやすいため、付帯部も外壁とあわせて塗装を行うことで、建物全体の美観を回復し、耐久性の向上にもつながります。
洗浄は、ただ汚れを落とすだけでなく、塗装の持ちを大きく左右する重要な工程です。
この工程を怠ると塗料がしっかり密着せず、早期剥がれの原因になってしまいますので、細部までしっかりと洗浄します！
表面の苔やカビが除去されているのがわかりますね(^▽^)/
施工前は黒く筋状に残っていた雨だれや全体的な汚れが洗浄することで、本来の明るさが徐々に戻っていきます。
付帯部も丁寧に洗浄し、表面の汚れを落として高圧洗浄完了です。
下地を整えることで塗装の密着性を高め、長持ちする施工へとつなげます。
しっかり乾燥させて、塗装の工程にはいります。
施工中は屋根材の位置をしっかりと調整し、ズレが生じないよう丁寧に圧着して固定します。
このような補修を行うことで、飛散リスクを抑え、屋根全体の耐久性を維持することができます。
この状態を放置すると💦
雨水の侵入による下地の腐食や、強風時のバタバタ音、板金の浮き・最悪の場合飛散といったリスクが高まります。
まずは浮いている釘がないか確認し、しっかりと打ち直して固定しました。
次にケレン作業を行い、板金表面の錆や汚れをしっかりと除去していきました。
ケレンによって塗料がしっかり密着できる下地を整えます。
錆止めを塗ることで金属表面をコーティングし、今後の錆の発生を抑制します。
施工中はムラなく均一に塗布することを意識し、丁寧に仕上げました。
板金部分の劣化は、一見すると小さな劣化に見えますが、屋根全体の耐久性に関わる重要なポイントです。
この塗料は浸透性に優れており、劣化したスレートにしっかりと染み込むことで下地を強化します。
さらに、上塗り塗料との密着性を高める役割があり、仕上がりの耐久性向上にもつながります。
ムラなく均一に塗布することで、屋根全体にしっかりと下地を形成していきました。
中塗り･上塗りで使用した塗料は、日本ペイントの高耐久性塗料🎨グランセラベスト2液ファイン遮熱(チョコレート色)です。
塗りムラや塗り残しが出ないよう、均一に仕上げていきました。
施工後は落ち着いた高級感のある色合いとなり、建物全体の印象もぐっと引き締まりました。
ｸﾞﾗﾝｾﾗﾍﾞｽﾄ2液ﾌｧｲﾝ遮熱で長持ちする屋根に仕上がりました！
👉このような方におすすめです(^▽^)/
・屋根をできるだけ長持ちさせたい方
・夏場の暑さを少しでも軽減したい方
・遮熱性能と耐久性を両立したい方
・メンテナンスの回数を減らしたい方
細かなクラックでも、そのまま塗装をしてしまうと再発しやすいため、下地処理をしっかり行うことが重要です。
モルタル樹脂を使用して補修を行いました。
下塗り塗料は、日本ペイント🎨パーフェクトフィラーです。
パーフェクトフィラーは、
・下地との密着性が高い
・細かな凹凸を整える
・上塗り塗料の吸い込みを抑える
・微弾性があり、ひび割れに強い
といった特徴があり、モルタル外壁との相性が非常に良い下塗り材です。
無機成分を配合した高耐久・高耐候の塗料で、期待耐用年数は約20年とされており、長くお住まいを守りたい方に人気の塗料になります！
グランセラトップ1液水性の特徴
✅圧倒的な高耐久性
無機成分を配合しているため、紫外線に非常に強く、劣化しにくいのが特徴。
一般的なシリコン塗料よりも耐候性が高く、期待耐用年数は約20年といわれています。
✅汚れが付きにくい低汚染性
外壁は雨風や排気ガスなどで少しずつ汚れていきます。グランセラトップ1液水性は、汚れが付着しにくく、雨で汚れを流しやすい性能を持っています！そのため、黒ずみ、雨だれ汚れ、くすみなどが起こりにくく、美観を長く維持できます。
✅防藻・防カビ性能
湿気が溜まりやすい箇所でも長期間綺麗な外壁を維持します。
✅水性塗料で臭いが少ない
水性タイプのため、溶剤系塗料に比べて臭いが少ないのも特徴です。
小さなお子様がいるご家庭、ペットを飼われている方、臭いが気になる方にもオススメです(^▽^)/
パテとは、ひび割れや欠けを埋め、表面を平らに整えるための補修材です。
このままひび割れや劣化部を放置してしまうと、雨水が侵入し内部の劣化が進み、腐食してしまう恐れがあります。
建物の寿命を縮めてしまう可能性があるため、塗装前にしっかり補修することが重要です。
中塗り上塗りは、🎨水性ケンエース【白色】を使用しました！
水性ケンエースは、軒天塗装でも人気の高い塗料で、防藻・防カビ性・落ち着いた艶消し塗料で仕上がりの美しさに優れています。
湿気がこもりやすい軒天にも適しており、長期間キレイな状態を維持しやすいのが特徴です。
古い塗膜や錆、汚れなどを丁寧に除去し、塗料がしっかり密着する状態に整えていきました。
この作業をしっかり行うことで、塗膜の密着性が向上し、早期剥がれ防止につながります。
仕上がりの色(上塗りの色)に合わせて、錆止めの色を決めます。
今回、付帯部は白色で仕上げるため、錆止めの色はホワイトを塗っていきました。
今回の上塗りには、日本ペイント🎨ファインパーフェクトトップ(N-90白色)を使用しました。
ファインパーフェクトトップは、
✅高耐候性
✅美しいツヤ感
✅低汚染性
✅優れた耐久性
を兼ね備えた人気塗料です！
紫外線に強く、色褪せしにくいため、付帯部塗装にも非常に適しています。
丁寧に塗り重ねることで、塗膜にしっかり厚みを付け、耐久性を高めます。
また色ムラをなくしキレイな仕上がりになります。
細かな部分までしっかり仕上げることで、お家全体の完成度もグッと高まります！
今回使用したN-90は、やわらかいホワイト系カラーです。
外壁カラーのND-460とも相性が良く、重たくなりすぎず明るく上品な雰囲気に仕上がりました✨
ポストのようなツルっとした素材は、そのまま塗装すると剥がれやすくなることもあるため、下塗りがとても重要になります！
ミッチャクロンは、密着性向上プライマーで「塗料の接着剤」のような役割をする下塗り材です。
金属・アルミ・樹脂面などにも使用できる万能プライマーです！
中塗り・上塗りは、🎨ファインパーフェクトトップ 15-30Fを使用しました！
15-30Fは、深みのあるブラウン系カラーで、落ち着きのあるお色です。
表面の保護機能が低下しているので、下地処理を丁寧に行ってからトップコートで保護していきます。
まずは表面の汚れやホコリをしっかり取り除き、ケレン(目荒らし)を行いました。
そしてアセトンで油分や目に見えない汚れを除去し、密着不良を防ぎます。
街の外壁塗装やさん神戸店では、一戸建て住宅からマンション・アパート、会社や倉庫など、建物の塗装・シーリング・防水工事を中心に行っております。
「うちもそろそろ塗装が必要かな…？」
「とりあえずお見積もりだけ」
「小さな工事でも頼めるのかな…?」
些細なことでも大歓迎です♪
🍀経験豊富なスタッフが安心してお任せいただける工事をお届けします🍀
ご相談だけでも大丈夫ですので📞お気軽にお電話やメール✉にてお問い合わせくださいませ(*^^*)
その後、トップコート(プルーフロンRGトップ)を2回塗りし、仕上げていきます。
✅紫外線から防水層を守る
✅ひび割れを防ぐ
✅防水層の寿命を延ばす
といった効果があります。
ベランダ防水は、防水層そのものよりも「トップコートの劣化」から始まることが多いです。
定期的にトップコートを塗り替えることで、大きな防水工事を防ぐことにもつながります。
今回の外壁・屋根塗装工事では、外壁に「グランセラトップ1液水性」、屋根に「グランセラベスト2液ファイン遮熱」を使用したグランセラシリーズで施工しました。
高耐久・高耐候性に優れた塗料で、お住まいを長期間しっかり保護し、美しい外観を維持します。
また外壁は、やわらかいベージュの温かみを活かしながら、ブラウン色をアクセントに取り入れることで、メリハリのある上品でおしゃれな外観へと生まれ変わりました。
建物全体に統一感が生まれ、新築のような美しい仕上がりとなっています🏠✨
塗装完了後には、お客様から「想像以上の仕上がり！」と大変嬉しいお言葉をいただきました😊🍀
記事内に記載されている金額は2026年07月06日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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