モルタル外壁は定期的なメンテナンスが欠かせません！
モルタル外壁は、多くの住宅で採用されている外壁材です。その主成分はセメントで、外壁としての耐久性や断熱性に優れています。しかし、
経年劣化や地震などの外的要因により、様々な問題が発生することがあります。
モルタル外壁に起こりやすい主な問題点とその対策についてご説明します！
まず、経年劣化による問題として、
モルタル外壁は時間の経過とともに乾燥し、表面にクラック（ひび割れ）が生じることがあります。
このクラックは、
外壁の下地部分にまで影響を与え、住宅全体の耐久性を低下させる原因となります。さらに、クラックから雨水が侵入し、
カビや腐朽が発生する可能性もあります。
地震もモルタル外壁に大きく影響を与える原因の一つです。地震の後には、外壁の状態を詳しく点検し、クラックや剥がれがないか確認しましょう。地震による損傷は見た目ではわからないことが多いため、専門的な知識を持つ業者に依頼して点検を行うことが推奨されます！
また、モルタル外壁の表面には、経年劣化による剥がれやカビが発生することがあります。これらの問題箇所は、まず清掃し、乾燥させてから補修作業を行います。特に剥がれが広範囲に及ぶ場合は、専門家に依頼して適切な対策を講じることが求められます！
ひび割れは、美観を損なうだけでなく、雨水が侵入して下地部分にまでダメージを与える原因となります。これを防ぐためには、外壁を保護する塗装が重要です。
塗装はモルタル外壁に対して
防水効果を持ち、雨水の浸入を防ぎます。これにより、外壁の内部まで湿気が届かず、カビや腐食の発生を抑制します。また、
塗装により紫外線からの保護も得られるため、モルタルの劣化を遅らせることができます！
塗装の際には、適切な塗料を選ぶことが重要です。
外壁用の塗料には、
耐久性、
防水性、
耐候性に優れたものがあり、これらを使用することで長期間にわたり外壁を保護することができます！また、塗装前には外壁の状態をしっかりと確認し、必要な補修を行うことがポイントです。クラックや剥がれを補修し、その上から塗装を施すことで、外壁の耐久性と美観を高めることができます。
モルタル外壁の補修において重要なポイントは、
クラックの大きさと深さを正確に見極めることです。小さなクラックの場合は、シーリング材を使用してクラック部分を充填し、その上から塗装を施すことで、外観を美しく保つことができます。
一方、大きなクラックや深いクラックの場合は、セメント材を使用して下地から修復する必要があります。この時、補修箇所の乾燥状態を確認し、適切な材料を選ぶことが重要です。
このように、モルタル外壁のメンテナンスには、定期的な点検と早期の対応が欠かせません。
経年劣化や地震などによる問題を早期に発見し、適切な補修を行うことで、住宅の寿命を延ばし、美観を保つことができます。補修作業は専門家に依頼することが安心であり、適切な材料と技術を用いることで、長期間にわたり外壁の状態を良好に保つことができます！
江戸川区西一之江にお住まいのお客様より「
訪問業者により外壁塗装をオススメされたが1社だけでは、内容や価格を含め適正なのか分からないので御社にも調査・お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、
建物の調査からお見積書の作成・ご提出までを無料にて承っております。メンテナンスをご検討の際には、お気軽にご相談をいただけますと幸いにございます。
外壁はモルタル外壁になります。鏝塗りで仕上げられており意匠性の高い外壁となっておりました。
モルタル外壁は継ぎ目がなくバリエーションの多いデザインが可能です。モルタルはテクスチャー（模様やパターン）を自由に描くことができるため、外観の個性を表現するのに適しています。ただし、モルタル外壁は雨水の浸入や剥落のリスクがあり、定期的なチェックやメンテナンスが必要です。クラックやひび割れが発生した場合は早めに対処することが重要です。
エラストコートなどの弾性塗料を使用することで、クラックの発生を防ぐことができます！
モルタル外壁のメリットとしては、耐火性が高く、雨漏りしにくいという特徴があります。また、デザイン性が高く、様々な模様や仕上げ方法を取り入れることができます。
一方、デメリットとしては、表面がひび割れしやすいことや、仕上がりが職人の腕に左右されること、そして表面の凹凸に汚れが付きやすいという点が挙げられます。
モルタル外壁のクラックは建物の
安全性や
外観に影響を与える可能性があります。
幅0.3mm以上・深さ5mm以上の構造クラックが発生すると、外壁の強度が低下し、雨水や湿気が侵入して建物内部の腐食を引き起こす可能性があります。また、クラックが放置されると、さらなる拡大や進行が起こり、修復により高額な費用がかかることも考えられます。
定期的な点検や早めの補修が重要です。外壁のクラックは建物の耐久性や価値を守るためにも、適切な対処が必要です。
調査を行った結果、外壁の汚れやクラックの発生が目立つ状況でした。既存塗膜の劣化やクラックからの雨漏りリスクを考慮し
外壁塗装工事をご提案致しました。
外壁塗装工事の費用は、
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費用については
施工面積や
使用材料により異なりますので詳しくはお問い合わせください！
記事内に記載されている金額は2024年08月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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