コーキングとは、サイディング外壁の目地やサッシ周りを埋めるゴム状の充填材のことです。
外壁材同士の隙間を埋め、建物内部に水が浸入することを防ぐ重要な役割を担っています。
しかし、紫外線・雨風・気温差の影響を受けやすく、外壁ひび割れコーキングは年月とともに劣化してしまいます。
弾力を失うと収縮や破断が起こり、外壁の防水性が大きく低下します。
特に千葉市のように海風の影響を受けやすい地域では、塩害や強風によって劣化が早まりやすく注意が必要です。
現地調査で発見されたコーキングの劣化症状
千葉市で行った現地調査では、さまざまな劣化症状が確認されました。
写真は実際に千葉市の住まいで撮影したものです。
コーキングが完全に痩せてしまい、外壁材同士に隙間が生じている典型例です。
この状態を放置すると、雨水の侵入リスクが飛躍的に高まります。
次の写真では、さらに深刻な症状が確認できます。
コーキング劣化だけでなく、外壁材自体の保護性能も落ちている状態で、早急なメンテナンスが必要です。
外壁の不具合はコーキングだけではない？塗装剥離が示す危険信号
現地調査では、コーキング以外の外壁不具合も数多く確認されます。
特に以下のような塗膜の剥離や浮きは、外壁材の吸水が進んでいる可能性が高く、建物全体の耐久性に関わる深刻なサインです。
定期的な点検で外壁トラブルを未然に防ぎましょう。
外壁やコーキングの劣化は、早期発見・早期対処が何より重要です。
千葉市の住宅は海風・湿度・台風の影響を受けやすく、全国的に見ても外壁の劣化が進みやすい地域です。
街の外壁塗装やさんでは、無料の現地調査を随時受け付けています。
劣化が軽度な段階であれば、補修費用を大幅に抑えることが可能です。
外壁に少しでも不安がある方は、お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2025年12月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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