【世田谷区北沢】外壁のチョーキングは劣化のサイン！放置すると水を吸いこみやすくなります

外壁のチョーキングとは？

外壁塗装をしてから年数が経過すると、表面に白い粉が付着する現象が見られることがあります。
これを「チョーキング現象」と呼びます。

塗料に含まれる顔料や樹脂が紫外線や雨風の影響を受け、表面が分解されて粉化してしまうことで発生します。
外壁のチョーキングは見た目だけでなく、外壁材自体を守る塗膜の防水性能が低下している証拠です。

チョーキングを確認する方法

チョーキングの確認はとても簡単です。
外壁を指で軽くこすって、白い粉が指に付着すればチョーキングが発生しています。

世田谷区北沢で調査したこちらのお住まいでも、指先にしっかりと粉が付着しました。
これは塗装の防水性能が大きく低下しているサインです。

チョーキングが起きるとどうなるのか？

チョーキングが発生すると、外壁は水を吸い込みやすくなります。
その結果、以下のような劣化が早まってしまいます。

・外壁材が反りやひび割れを起こす

・カビや苔が繁殖しやすくなる

・雨漏りリスクが高まる

今回の建物では、直貼り工法のサイディングが使用されていました。
直貼り工法は外壁材の裏側に通気層がないため、水を吸い込むと内部に湿気がこもりやすく、劣化が早いという特徴があります。

付帯部にも劣化が進行します

外壁の劣化はサイディング材だけでなく、付帯部にも影響を与えます。
軒天や雨樋、鉄部なども紫外線や雨風を受けて少しずつ傷んでいきます。

放置しておくと外壁だけでなく、建物全体の寿命を縮めることに繋がります。

鉄部はサビに注意！

世田谷区北沢での調査では、外階段の鉄部にも劣化が見られました。
鉄部は一度サビが出てしまうと、どんどん広がり強度が低下してしまいます。

サビが発生する前に塗装で保護することが大切です。
外壁塗装と一緒に鉄部のメンテナンスも行うことで、建物全体を長持ちさせることができます。

チョーキングを放置せず早めのメンテナンスを

外壁にチョーキングが確認できたら、放置せず早めに対処することが重要です。
塗装の時期を逃すと、外壁材の張替えなど大掛かりな工事が必要になり、費用も大幅に増えてしまいます。

・指に粉が付く

・外壁の色あせが気になる

・雨染みや汚れが増えてきた

こうした症状が見られる場合は、塗装のサインです。

まとめ

世田谷区北沢で行った調査でも確認できたように、外壁のチョーキングは劣化の代表的な症状です。
放置すればするほど外壁は水を吸い込み、劣化のスピードが加速します。

街の外壁塗装やさんでは、無料点検でお住まいの状態を確認し、最適なメンテナンスをご提案しています。

「うちの外壁も粉っぽい…」と感じたら、ぜひ一度ご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年09月05日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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