ドローンを使用した点検では、屋根全体の劣化状況を高所作業なしで安全かつ短時間で確認できます。
今回の撮影では、スレート屋根全体に色あせや雨だれ跡が見受けられ、防水性能の低下が進んでいることが分かりました。
スレート屋根は塗膜が劣化すると防水機能が失われ、雨水を吸収してしまうため、早めの塗装メンテナンスが重要です。
屋根材の表面には色褪せに加え、一部で塗膜の粉化（チョーキング）も確認されました。
また、換気棟や棟板金周辺の通気口が一部歪んでいる箇所もあり、屋根内部の湿気がこもりやすい状態です。
遮熱塗料を使用することで、屋根の表面温度上昇を抑え、下地の劣化や室内温度の上昇を防ぐことができます。断熱性能も高めることで、冷暖房効率の改善にもつながります。
このような症状が見られる場合は、外壁材の補修と併せて断熱・遮熱塗料による再塗装を行うことで、外観の美観と機能性を同時に回復できます
サイディング外壁の目地部分は、紫外線や温度変化の影響を最も受けやすい箇所です。
今回の調査では、コーキング材のひび割れや剥離が確認されました。
このまま放置すると雨水が浸入し、内部の防水シートや断熱材の劣化を招くおそれがあります。
打ち替え時には、高耐候性の変成シリコン系やポリウレタン系シーリング材を使用し、遮熱塗装と組み合わせることで長期的な防水・断熱性能を確保できます。
記事内に記載されている金額は2025年10月10日時点での費用となります。
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