はじめに｜練馬区桜台で多く見られるリシン吹き付け外壁
練馬区桜台では、築年数が経過した住宅を中心にリシン吹き付け仕上げの外壁が多く見受けられます。
リシン吹き付けはコストを抑えられ、落ち着いた質感を演出できる一方で、凹凸が多いという構造的な弱点を持っています。
そのため、苔や汚れが付着しやすく、クラック（ひび割れ）も発生しやすい外壁仕上げと言えます。
今回は、練馬区桜台で実際に撮影した写真をもとに、リシン吹き付け外壁の劣化症状と、早めのメンテナンスが重要な理由を解説します。
リシン吹き付けとは、モルタル下地の上に骨材を混ぜた塗材を吹き付けて仕上げる外壁工法です。表面は細かな凹凸があり、マットで素朴な風合いが特徴です。
一昔前の戸建て住宅では主流の仕上げであり、練馬区桜台でも多く採用されています。
しかしこの凹凸構造こそが、汚れ・苔・クラックを引き起こす原因になります。
リシン吹き付け外壁は表面がザラザラしているため、雨水や湿気が溜まりやすい構造です。
特に日当たりが悪い面では、乾燥しにくくなり、苔や藻が繁殖しやすくなります。
実際の写真を見ると、細かな凹凸が連続しており、汚れが入り込む様子が分かります。
この状態を放置すると、美観を損なうだけでなく、塗膜の劣化を早める原因にもなります。
特に練馬区桜台の住宅密集地では、隣家との距離が近く、日陰になる外壁面が多くなります。
このような面では、リシン吹き付けの凹凸に湿気が溜まり、緑色の苔汚れが縦に発生します。高圧洗浄だけでは完全に除去できないケースも多く、
防カビ・防藻性能を持つ塗料での再塗装が必要になります。
バルコニー内側の外壁は、雨が直接当たらず、風通しも悪いため、湿気がこもりやすい環境です。
このような場所では、リシン吹き付け外壁の凹凸に湿気が溜まり、苔や黒ずみ汚れが進行します。
見えにくい場所ほど劣化が進みやすいため、定期的な点検が非常に重要です。
リシン吹き付け仕上げは、塗膜自体に柔軟性が少ないという特徴があります。
そのため、建物の揺れや温度変化の影響を受けると、ヘアクラック（細かなひび割れ）が発生しやすくなります。
一見すると小さなひび割れでも、内部に雨水が侵入すると、モルタルの劣化や雨漏りの原因になります。
バルコニーは建物の中でも、動き（揺れ・伸縮）が大きい部位です。
リシン吹き付け外壁の場合、この動きに追従できず、クラックが集中して発生する傾向があります。そのため、バルコニー周辺は特に注意深い点検が必要です。
苔やクラックを放置すると、以下のようなリスクがあります。
・外壁内部への雨水浸入
・モルタル下地の劣化・剥離
・補修範囲が広がり、工事費用が高額化
つまり、早期メンテナンスこそが結果的にコストを抑える最善策なのです。
劣化が進行したリシン吹き付け外壁には、以下の対応が有効です。
・高圧洗浄による汚れ・苔の除去
・クラック補修（フィラー・シーリング）
・防カビ・防藻性能の高い塗料による再塗装塗装時には、リシンの凹凸を活かすか、微弾性塗料でひび割れに追従させるかなど、適切な仕様選定が重要です。
私たち 街の外壁塗装やさん では、練馬区桜台を含む地域密着型で外壁診断を行っています。
リシン吹き付け外壁の特性を理解したうえで、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。
苔やクラックが気になった時点でのご相談が、住まいを長持ちさせる第一歩です。
リシン吹き付け仕上げの外壁は、凹凸が多いため苔が生じやすく、クラックも発生しやすい仕上げです。
特に練馬区桜台のような住宅密集地では、日当たりや湿気の影響を強く受けます。
劣化を放置せず、早めの点検・メンテナンスを行うことが住まいを守る最大のポイントです。
記事内に記載されている金額は2026年02月03日時点での費用となります。
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