杉並区阿佐谷北で多い「モルタル外壁・リシン吹付仕上げ」の住まい
杉並区阿佐谷北周辺では、モルタル外壁にリシン吹付仕上げを施した住宅が数多く見られます。
リシン吹付は、独特のザラつきと落ち着いた風合いが特徴で、長年親しまれてきた外壁仕上げ方法です。
一方で、経年劣化による撥水性の低下が起こると、汚れやすくなるという弱点も持っています。
リシン吹付仕上げのモルタル外壁は、新築時や塗り替え直後には表面が水を弾き、雨水を内部に浸透させにくい状態です。
しかし、紫外線や雨風の影響を受け続けることで、塗膜の防水性能・撥水性能は徐々に低下していきます。
撥水性が落ちると、外壁表面に水分が残りやすくなり、黒ずみ・苔・カビ・排気汚れが付着しやすくなります。
杉並区阿佐谷北の住宅調査で特に多く見られるのが、北面外壁の黒ずみ汚れです。
北面は日当たりが悪く、湿気がこもりやすいため、撥水性が低下したモルタル外壁では劣化が顕著に表れます。
黒ずみは単なる見た目の問題ではなく、外壁が水を吸いやすくなっている証拠でもあります。
黒ずみが外壁全体に広がっている様子が確認できます。
これは、撥水性低下によって水分と汚れが定着してしまった状態です。
モルタル外壁では、換気扇や給湯器の排気口周りが特に汚れやすくなります。
排気ガスに含まれる油分や微粒子が、撥水性の落ちたリシン吹付外壁に付着しやすいためです。
この汚れを放置すると、通常の洗浄では落ちにくくなってしまいます。
排気口を中心に黒く変色している様子が見て取れます。
リシン吹付仕上げでは非常に典型的な劣化症状です。
モルタル外壁では、外壁本体だけでなく、鼻隠しなどの付帯部にも注意が必要です。
同じリシン吹付仕上げで施工されている場合、クラック（ひび割れ）が発生することがあります。
クラックは、雨水が内部へ侵入する入口となり、内部のモルタルや下地材の劣化を早める原因になります。
表面に明確なひび割れが確認できる状態です。早期補修を行うことで、被害拡大を防ぐことができます。
ルーフトップバルコニーがある住宅では、外壁だけでなくバルコニー内部の汚れの蓄積にも注意が必要です。
汚れや落ち葉が溜まると、排水不良を引き起こし、外壁や防水層に悪影響を及ぼします。
モルタル外壁と併せて、定期的な清掃・点検が重要です。
バルコニー床面に汚れが蓄積している様子が確認できます。
モルタル外壁のリシン吹付仕上げは定期メンテナンスが重要
モルタル外壁のリシン吹付仕上げは、適切な時期にメンテナンスを行うことで、美観と耐久性を維持できます。撥水性が低下した状態を放置すると、汚れだけでなく、
ひび割れ・雨水浸入・内部劣化へとつながります。
一般的には、
10年前後を目安に外壁塗装や防水性能の回復工事を検討することが推奨されます。
杉並区阿佐谷北の外壁調査は「街の外壁塗装やさん」にお任せください
街の外壁塗装やさんでは、杉並区阿佐谷北を中心に、モルタル外壁・リシン吹付仕上げの調査実績が豊富です。
外壁の状態を丁寧に確認し、必要な補修・最適な塗装プランをご提案いたします。
外壁の汚れや黒ずみが気になり始めたら、それはメンテナンスのサインです。
まずはお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年02月03日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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