こちらは茂原市東郷で確認されたコーキングのひび割れの様子です。
コーキングが細かく割れているのが分かります。
このような状態は、経年劣化によって弾力性が失われているサインです。
本来コーキングは伸縮することで外壁の動きに追従しますが、劣化すると硬化し割れてしまいます。
このひび割れを放置すると、隙間から雨水が侵入するリスクが高まります。
こちらの画像では、コーキングが痩せて隙間ができている状態が確認できます。
劣化が進むと、以下のような症状が現れます。
・ひび割れ
・肉やせ（細くなる）
・剥離（外壁から剥がれる）
・破断（完全に切れる）
この状態になると防水機能はほぼ失われています。
結果として、外壁内部へ雨水が侵入し、下地の腐食やカビの原因となります。
さらに進行すると、外壁材自体の張り替えが必要になるケースもあります。
窯業サイディングは現在最も普及している外壁材です。
この外壁材はパネル状のため、必ず継ぎ目が発生します。
その隙間を埋めるのがコーキングです。
つまり、窯業サイディングの住宅ではコーキングの状態＝外壁の防水状態と言えます。
コーキングが劣化している場合、外壁塗装だけでは十分なメンテナンスとは言えません。
記事内に記載されている金額は2026年04月21日時点での費用となります。
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