今回は、大田区南六郷にあるALC外壁のお住まいで、「外壁の色褪せが気になる」とのことで点検に伺いました。早速その様子を見ていきましょう！
まず外観をざっと見てみます。所々外壁の色が褪せていますね。その色の違いは引いてみるとよく分かります。外壁を指で擦ってみると、黒い手袋に白い粉がつきました。これはチョーキング現象と言い、外壁表面の塗料の顔料が、紫外線を受けて劣化することで生じる現象です。これが起きていると塗膜が劣化しているサインです！撥水性が落ちて吸水しやすくなったり、色褪せはもちろん、汚れの付着も進んでしまいます。
日当たりの悪い北側の外壁を見てみると、緑色に汚れていますね。これは苔や藻が生えてしまっているようです。外壁材が吸水して苔や藻が生育しやすい環境になってしまっているようです。こちらの面は劣化が進んでいるようで、外壁材が吸水、乾燥を繰り返したためにひび割れてしまっています。このままではひび割れから雨水が染み込んで雨漏りにつながる可能性があります。
記事内に記載されている金額は2023年10月23日時点での費用となります。
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