皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。
「いつかは一戸建てを持ちたい」
そう考えたとき、新築だけでなく中古住宅という選択肢が現実的に見えてきます。
価格を抑えられる中古住宅は根強い人気がありますが、購入したその日から快適に住めるとは限りません。
見た目はきれいでも、屋根や外壁、防水といった住まいを雨風から守る部分は、空き家の期間に静かに傷んでいることが多いからです。
今回は熊本市中央区で行った、中古住宅購入後の無料点検・調査の様子をご紹介します。
「費用は控えめに」
「色は自分好みに」
という2つのご希望を、どのように両立させたのかも合わせてお伝えします。
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初めての外壁塗装・屋根塗装
ここまでやります! 街の外壁塗装やさんのお住まい無料点検
今回の点検・調査を担当したのは、弊社代表の富野誠です。
実務経験は15年以上、国家資格である1級塗装技能士を保有するベテランで、現場の数だけ屋根や外壁の劣化を見てきました。
特に評価をいただくことが多いのが、お家の色選びです。
デザインセンスに定評があり、
「自分では選びきれなかった色を一緒に決められて楽しかった」
「外観の印象がガラッと良くなった」
とお喜びの声を多数いただいています。
今回のように「好みの色で塗りたい」というご希望にも、これまでの経験とセンスを活かして、住まいに似合う一着をご提案します。
点検からお見積り、色選びまで、どうぞ安心してお任せください。
塗膜は塗りたてのころは発色が良いものの、紫外線や雨にさらされ続けるうちに少しずつ色が薄くなり、変色・退色していきます。
色が抜けてきたということは、表面の塗膜が本来の防水・保護の役割を果たしにくくなっているサインでもあるのです。
雨樋は塗装をしなくても直接的な機能への影響は小さい部分ですが、コケが定着するとそこから他の箇所へ広がる恐れがあります。
家全体を長くきれいに保つという意味では、塗装をおすすめしたい箇所です。
中古住宅は購入されるまで使われていない期間があり、前回のメンテナンスから時間が経っていることも多いため、こうした状態は決して珍しくありません。
外壁は全体としては色褪せが中心でしたが、軒天との取り合い部分はやはり汚れが目立っていました。
外壁用の塗膜には、汚れを雨で洗い流す親水性を持つものが多いのですが、その機能が弱まってきているのだと考えられます。
表面が本来の力を失い始めている証拠です。
最後にベランダです。これまでの状態を見れば、ここが無傷であるはずがないと予想していました。
ベランダの防水層は経年で硬化し、表面がカチカチになっていきます。
すると排水部分にコケや汚れが溜まりやすくなり、防水性能の低下につながります。
ここは念入りな防水・塗装が必要だと判断しました。
今回のお客様のご希望は、
「費用はできるだけ控えめに」
「色は自分の好みで」
という2点でした。
一見すると相反しそうな条件ですが、当店で特価が出ていた無機塗料をご提案することで、コストを抑えながら長持ちする工事を実現できる見込みが立ちました。
無機塗料は耐用年数が長く、塗り替えのサイクルそのものを延ばせるため、長い目で見たコストパフォーマンスに優れた塗料です。
お見積りをお渡しするだけでなく、
「どうしてこの金額になるのか」
「なぜこの塗料を選ぶのか」
を一つずつご説明しました。
中古住宅を購入されたばかりのお客様にとって、納得して進められることは何より大切だと考えているからです。
ご提案の内容にご納得いただき、今回も工事のご縁をいただくことができました。
これから工程ごとにブログでご紹介していきますので、ぜひご覧ください。次回は高圧洗浄の様子をお届けする予定です。
中古住宅は、最初のメンテナンスをしっかり行うかどうかで、その後の住み心地と寿命が大きく変わります。
「買ってよかった」と心から思っていただける住まいへ——その第一歩をお手伝いできれば幸いです。
記事内に記載されている金額は2026年09月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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