名古屋市守山区　築16年住宅のシーリング剥離

築16年を迎えたお住まいでは、外壁の見た目に大きな変化がなくても、目地のシーリング部分から劣化が進行しているケースが多く見られます。

今回の現場でも、一見するとまだ大丈夫そうに見える外観でしたが、細かく確認するとシーリングに剥離が発生していました。

この部分は建物を雨水から守る重要な役割を担っているため、見逃してしまうと内部へ影響が広がる可能性があります。

「うちはまだ大丈夫」と思っている方ほど、一度チェックしていただきたい典型的な事例です。

今回確認されたのは、外壁目地に施工されているシーリング材の剥離です。

シーリングは外壁材同士の隙間を埋めることで、防水性と気密性を確保する重要な役割を担っていますが、築16年という経過の中で硬化や収縮が進み、外壁との密着が弱まり剥がれが生じていました。

この状態になると、見た目以上に防水機能は低下しており、隙間から雨水が侵入するリスクが高まります。

このような剥離を放置してしまうと、雨水が外壁内部へ入り込み、下地材の腐食や断熱材の劣化につながる恐れがあります。

さらに進行すると、外壁の反りや浮き、最悪の場合は張り替えが必要になるケースもあります。初期段階であればシーリングの補修で対応可能ですが、放置期間が長くなるほど工事規模や費用も大きくなってしまうため、早めの対応が重要です。

今回ご提案したのは、既存のシーリングをすべて撤去して新しく充填し直す「打ち替え工事」と、その後に外壁全体を塗装で保護する工事です。

シーリングは部分補修ではなく、劣化している既存材を撤去してから新設することで、本来の防水性能をしっかりと回復させることができます。

また、シーリングだけを直しても外壁表面の塗膜が劣化していれば、防水性能は十分とは言えません。

そのため、打ち替え後に塗装を行うことで、外壁全体を均一に保護し、紫外線や雨風から建物を長期間守ることが可能になります。

塗装には美観を整えるだけでなく、防水性や耐久性を向上させる役割があるため、今回のようなタイミングではセットでの施工が理想的です。

結果的に建物全体の寿命を延ばし、将来的な大規模修繕のリスクを抑えることにつながります。

シーリングの剥離は、普段あまり気にされない部分だからこそ、気づいたときには想像以上に劣化が進んでいることがあります。

今回のように築16年という節目は、外壁全体を見直す良いタイミングです。小さな劣化のうちに適切なメンテナンスを行うことで、大切なお住まいを長く安心して守ることができます。

もし「うちも同じような状態かもしれない」と感じられた方は、早めの点検をおすすめします。現地調査は無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年04月29日時点での費用となります。
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