松戸市松戸にて、外壁からの雨漏りが発生していたお住まいでシーリング打ち替え工事を実施し、防水性の回復と雨漏りの解消を図った事例をご紹介します。
点検したところ、天井や壁に雨染みが出ており、複数箇所で漏水が疑われる状況だったため、日常生活にも支障をきたしかねない状態でした。
雨染みが広がると「室内の修理も必要かもしれない」と不安になりますが、まず優先すべきなのは雨水の侵入経路を特定して止めることです。
街の外壁塗装やさんでは、原因を現地で整理し、必要な範囲に絞った補修で負担を抑える提案も大切にしています。
ビフォーアフター
工事基本情報
室内天井には輪郭がはっきりした雨染みが確認でき、漏水が一度きりではなく繰り返していました。
この状態まで進行すると、表面の汚れだけでなく下地への影響も懸念されます。
ただし、室内の補修を急いでも雨水の侵入が続けば再発につながるため、まず外部要因の特定を優先しました。
建物外観はパネル系の外壁で、縦横に目地が通る構造でした。
このタイプは目地の本数が多い分、シーリングが防水の要になり、劣化が進むと雨水の入口が増えやすくなります。
外壁全体の状況を見ながら、雨が当たりやすいラインや納まりも含めて確認を進めました。
外壁の取り合い部分では、シーリングが硬くなり、端部に隙間が出ている状態でした。
本来、シーリングは伸縮して動きに追従しますが、硬化が進むと追従できずひび割れや剥離が雨水の受け口になります。
そこで今回の雨漏りは、この経年劣化が大きな要因と判断し、シーリング打ち替え工事をご提案しました。
打ち替え工事では、古いシーリングを残したまま増し打ちするのではなく、既存のシーリング撤去から始めます。
既存材が残ると密着不良の原因になり、せっかく補修しても早期に切れてしまうことがあるためです。
カッターで目地のラインを整えつつ、不要な部分をきれいに取り除き、次工程の精度を上げる下準備を徹底しました。
次に、目地の両側へマスキングテープを貼り、充填ラインが真っ直ぐ出るよう養生します。
このひと手間により、仕上がりの品質向上だけでなく、周辺部への材料の付着防止にもつながります。
また、目地の条件に合わせてバッカー材を入れ、シーリングが適切な厚み・形状となるよう調整しました。
シーリングの耐久性を左右する重要な要素が下地との密着性であり、その密着性を確保するために欠かせないのがプライマーです。
この工程が不十分だと剥離が発生しやすく、雨漏りの再発につながる恐れがあるため、丁寧な施工が求められる工程です。
目地の奥まで塗りムラが出ないように塗布し、材料がしっかり密着する状態を整えました。
今回のシーリング材には、2液型変成シリコンを使用しました。
2液型は主剤と硬化剤を混ぜて使用する材料で、安定した性能を発揮しやすいのが特長です。
目地の交差部や端部は厚みが偏りやすいため、空隙ができないようノズルの角度や押し出し量を調整しながら施工を進めました。
細部まで丁寧に施工することで、シーリング材の性能を十分に発揮できる状態に整えています。
充填後は、専用ヘラで押さえながら表面をならし、内部に空気が残らないよう仕上げます。
角の形状や表面の均一さは、見た目だけでなく排水性にも関わるため、施工精度が求められる工程です。
ラインが整うことで外壁全体が引き締まって見え、美観の向上にもつながります。
松戸市松戸の本件では、パネル外壁の目地にあるシーリングが硬化・ひび割れを起こし、雨水の侵入口になっていたことが雨漏りの主因でした。
そこでシーリング打ち替え工事（2液変成シリコン）を行い、散水テストで雨漏り解消を確認できています。
雨染みなど室内側の補修は、その後に落ち着いて進めることで無駄が少なく、再発リスクも抑えやすくなります。
同じように外壁の目地や雨漏りでお悩みの方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年06月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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