冠瓦の留め釘には、地震などに対する抵抗力を高める為、パッキンが付いていますが、今はそれが殆ど経年劣化により、無くなっていました。
釘の周りに見える黒い部分がパッキンの残りです
ここは、塗装がありませんので、すぐにでも、コーキング材で補修をします。
ベランダの屋根の上のシーリングです
この部分は劣化を通りすぎています。シーリング材が殆ど無くなっていました。
サッシ廻りのシーリングの劣化も進んでいます。
現在使用していないエアコンの穴です。
塞いである粘土が劣化しているので、後に、新しく交換します
ベランダ屋根からの雨水を処理する「丸ジャバラ」が破損していました
これも、塗装完了後に新しいものと交換します
高圧洗浄で汚れを落とすと、ベランダのFRP防水のウレタン系トップコートが劣化して剥がれていました。
トップコートが剥がれて、茶色くなっている場所がだいぶあります。
さしあたって、緊急性はありませんが、防水工事の時期が来ていると思われます。
記事内に記載されている金額は2018年05月23日時点での費用となります。
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