塗膜の剥がれやチョーキングの症状が見られる場合は、防水性を回復させる為にも塗装工事を早めに行うことが重要です！
特に、凹凸のある仕上がりのモルタル外壁は汚れが付着しやすく、外壁の吸水はひび割れの原因にも繋がりますので注意が必要です。
まずは、知識・経験豊富な施工業者に点検を依頼してみましょう！
他の外壁材と同様に高圧で洗浄してしまいますと、外壁材の吸水やパターンの凹凸の剥離に繋がってしまいます。
適切な水圧で洗浄を行う事が大切です！
高い吸水性を持つジョリパット内部の水分が水蒸気として外部へ逃げる際、塗膜がそれを逃がさないため「膨れ」を生じさせてしまいます(>_<)
低汚染アクリル樹脂塗料などと比較して艶も抑えられ、ジョリパットの質感を損ないません(^^)/
もちろん、専用塗料以外の塗料でも塗装は可能ですが、やはり「専用」と名前が付く安心感は違います！
屋根はスレート葺きです。
築18年ほどが経過していて今回が初めてのメンテナンスという事で、表面の撥水性が落ちていて汚れやコケなどが全体的に付着していました。
スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要です。
一般的には、高圧洗浄を行い汚れを綺麗に取り除きます。
その後、下地処理を行い、適切な塗料を塗布します。
塗料の選定は重要であり、耐久性や防水性を考慮して適切な塗料を選ぶ必要があります。
塗装工事が必要なスレート屋根ですが、塗装が出来ない（お勧めしない）スレートがあります。
今回調査で伺った屋根に葺いてあるコロニアルＮＥＯがそれにあたります。
アスベストを含まないノンアスベストのスレート材で、製品自体の耐久性が弱く、割れや欠け等の不具合が出てしまう屋根材です。
塗装工事をおこなう事は出来るのですが、塗装をおこなってスレートの表面を保護してもスレート自体の劣化を止める事が出来ず、割れなどの破損は止まりません。
その為、コロニアルＮＥＯの屋根は塗装工事でのメンテナンスはお勧めせず、屋根カバー工事や屋根葺き替え工事などの屋根工事をお勧めいたします。
外壁はジョリパッド仕上げです。
ジョリパットは外壁塗装において特徴的なパターンや模様を描くことができる素材です。
世界に1つしかない仕上がりを実現することができ、カラーもデザインも豊富で180種類のカラーと100種類以上のパターンが用意されています！
また、ジョリパットは砂壁状の風合いを持ち、上質な仕上がりを実現することができます。
屋根と同様に年数が経過するとともに汚れの付着なども出てきます。
柔軟性のある塗膜ではありますが、下地の大きなクラックは追従することが出来ず外壁表面にクラックが結構出ている状況でした(>_<)
部分的にクラックから雨水が入り込んでいる状況もあり、この状況を放置すると外壁構造部の劣化・破損にもつながってしまいます(>_<)
適切な処理をおこなったうえでの塗装工事が必要になります。
外壁塗装工事は税込み657,800円から承っております。
下地の状態や面積、使用する塗料によっても変わりますので、まずはお気軽にご相談ください(^O^)／
私たち街の外壁塗装やさんでは、建物の状態とお客様のご要望をしっかりとお聞きした上で最適なご提案をいたしますので、安心してご相談下さいね(^^♪
記事内に記載されている金額は2024年08月23日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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