外壁のメンテナンスは、住宅の寿命を延ばすために非常に重要な作業です。特に窯業系サイディングの外壁は多くの住宅で採用されており、そのメンテナンスや補修について知識を持つことが大切です。
今回は、窯業系サイディングの外壁塗装やシーリング補修に焦点を当て、メンテナンス時期の目安、長持ちさせるためのポイントなどについて詳しく解説します！(^_^)/~
窯業系サイディングは、
セメントと繊維質を主成分とした外壁材で、
耐久性や
デザイン性に優れているため、日本の住宅において非常に人気のある外壁材です。
色や種類が豊富で、建物のスタイルに合わせたデザインが選べるというメリットがあります！
しかし、窯業系サイディングは紫外線や雨風に晒されることで、時間と共に劣化が進行し、外壁塗装やシーリング補修が必要になります。
特にシーリングは、外壁材の隙間を埋める防水のための重要な部分で、定期的に点検・補修を行うことが建物の長寿命化につながります。
シーリングは、外壁材同士の隙間（目地）を埋めるために打ち込まれる防水材で、窯業系サイディングにおいて非常に重要な役割を果たしています！
このシーリングが劣化すると、雨水や湿気が建物内部に侵入し、建物の腐食やカビの発生につながることがあります。そのため、シーリング補修は外壁の塗り替え時期と同様に慎重に行わなければなりません。
シーリングの劣化は、ひび割れや剥がれといった目に見える形で現れることが多いです。これらの症状が確認された場合、早急に補修を行うことが必要です。
シーリング補修には、「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。どちらもシーリングの劣化を防ぎ、防水性を保つために重要ですが、その適用方法と状況に応じた選択が求められます。
打ち替えは、古いシーリング材を完全に取り除き、新しいシーリング材を充填する方法です。
長年使用して劣化が進み、ひび割れや剥がれが目立つ場合は、打ち替えが最適です。
この方法は防水性を完全に回復できるため、耐久性を高めたい時に推奨されます。
増し打ちは、既存のシーリング材の上から新しいシーリングを追加する方法です。
既存のシーリングがまだしっかりしているが、表面の劣化やひび割れが気になる場合に用いられます。
打ち替えよりもコストを抑えられ、施工時間も短縮できるメリットがありますが…シーリング自体が劣化している場合、劣化の場合によってはいずれ全て打ち換える必要がでてきますので、適していません。
窯業系サイディングの外壁は、定期的に塗り替えを行うことで、その美観と機能を維持できます。塗料は紫外線や雨風から外壁を守るバリアとして機能しており、塗り替えの時期を逃すと外壁材自体がダメージを受けることがあります。
塗り替えの時期としては、新築から通常10～15年が目安とされていますが、建物の立地や環境によってはそれよりも早く塗装が必要になることがあります。
塗装のメリットとしては、以下の点が挙げられます。
防水性の向上：塗料によって、外壁が水を弾く力が高まり、雨水の侵入を防ぎます。
外壁材の保護：塗料が外壁材をコーティングし、紫外線や雨風からのダメージを軽減します。
美観の回復：色褪せや汚れが目立ってきた場合、塗装を行うことで建物全体が新しく見えます。
外壁の塗装が劣化しているという事で確認すると
チョーキング現象（白亜化）が発生していました。
チョーキング現象は
外壁材の表面を保護する塗膜が劣化して顔料が粉として浮いてくる現象です。
この白い粉が外壁に付着することで白亜化が起こります。白亜化の進行具合は軽度から重度までさまざまであり、外壁以外の部分でも発生することがあります(>_<)
塗膜が劣化したままの状態が続くと、外壁材自体にも傷みが見られるようになります。
外壁の白亜化は外壁塗装が必要なサインですので、気づいた場合は早めに専門業者に相談して適切な対処を行うことが重要です！
破風板も塗装で保護されていますので塗装が劣化すると、チョーキング現象が発生します。
色褪せや剥がれが起こり、破風板の表面が傷んだり保護機能が低下したりする可能性があります。
劣化した塗装は外観の劣化だけでなく、破風板自体の保護機能も損なうため、定期的な塗装メンテナンスが必要です！
外壁の目地や窓廻りに充填されるシーリング材が劣化して剥離していました。
シーリング材は、雨水の浸入を防ぐ役割を果たしますが、経年劣化や外部の環境要因により劣化してしまいます。
劣化したシーリング材は剥離やひび割れなどの症状を引き起こし、
雨漏りやサイディングの反りなどの原因となる可能性があります。
調査完了後、お客様へ調査内容をご説明し、
外壁塗装工事と
シーリング工事をご提案致しました。
外壁塗装工事やシーリング工事の費用は使用する材料や施工範囲により金額が異なりますのでお気軽にご相談ください。
私達、街の外壁塗装やさんは
点検～お見積り作成まで無料にて実施させていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください(^_^)/~
窯業系サイディングの外壁塗装やシーリング補修は、住宅を長持ちさせるために欠かせないメンテナンス作業です。シーリング補修を行うことで、防水性が回復し、外壁塗装によって建物の美観と保護が向上します。
特に、シーリングが劣化すると隙間から雨水が侵入し、建物内部に深刻なダメージを与えることがあるため、定期的な点検が欠かせません。
プロの業者に依頼して、しっかりとした補修と塗装を行い、大切な住宅を長く安心して住める環境に保ちましょう！
記事内に記載されている金額は2024年09月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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