ベランダ床に見られる色あせや黒ずみ、白っぽい変色は、紫外線や雨水による経年劣化が主な原因です。
特に屋外に設置されたベランダでは、毎日紫外線や雨風にさらされるため、表面の保護膜（コーティング）が劣化してしまいます。
その結果、素材内部まで水分が浸透し、「膨れ」や「ひび割れ」が起きやすくなります。
また、樹脂製デッキ材やFRP防水の場合でも、熱による膨張と収縮を繰り返すことでジョイント部が浮き上がることがあります。
上の写真のように、ジョイント部分が反り返ってしまう現象は、デッキ材の経年変化による典型的な劣化症状です。
これは、夏場の高温で床材が膨張し、長年の歪みが蓄積して起こるものです。
反りが進行すると、
・隙間から雨水が入り込む
・ベランダ下部の防水層にダメージが及ぶ
・つまずきなどの危険が増える
といった問題が発生します。
早めの点検と補修が非常に重要です。
写真のように、床材に穴や割れが複数できている場合、経年劣化だけでなく、雹（ひょう）や落下物による損傷の可能性もあります。
近年は突発的な気象変化により、関東でも雹被害によるベランダ破損が多く報告されています。
このような場合、火災保険の「風災・雹災補償」を適用できるケースもあるため、損傷状況を写真で記録しておくことをおすすめします。
特にFRPや樹脂デッキ材は衝撃に弱く、小さな穴からも水が侵入し、下地腐食や雨漏りの原因になるため注意が必要です。
こちらのベランダでは、長年の紫外線と雨風の影響で変色と反りが進行しています。
見た目の問題だけでなく、床下の木部や防水層が湿気で傷んでいる可能性もあります。
デッキ材の交換リフォームを行う際は、表面の張り替えだけでなく、下地の点検と防水層がある場合は、その補修をセットで行うことが大切です。
記事内に記載されている金額は2025年10月08日時点での費用となります。
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