ALC外壁の特徴と定期的なメンテナンスの重要性

ALC外壁は軽量で耐火性・断熱性に優れた外壁材として、多くの住宅で採用されています。
一方で、ALCは多孔質な素材であるため、塗膜による保護が不可欠です。
塗装の劣化を放置すると、雨水を吸収しやすくなり、建物全体の耐久性低下につながります。
ALC外壁のメンテナンスは建物を長持ちさせるために欠かせません。

チョーキング現象が示す塗膜劣化のサイン

外壁を触った際に白い粉が付着する現象をチョーキングと呼びます。
これは塗料の樹脂が紫外線で分解され、防水性が低下しているサインです。
足立区保木間の住まいでも、ALC外壁にチョーキングが確認されました。
この状態を放置すると、外壁材そのものが傷みやすくなります。

サッシ周りの雨だれ汚れと防水性能の低下

窓サッシ周辺には雨だれによる黒ずみ汚れが発生しやすい傾向があります。
これは外壁表面の防水性能が低下している証拠でもあります。
汚れだけでなく、シーリングの劣化が進行している可能性も考えられます。

塗膜の剥がれは早期補修が必要

ALC外壁で塗膜の剥がれが見られる場合、内部への水の浸入が懸念されます。
塗膜の剥離は外壁メンテナンスの緊急度が高い症状です。
下地処理を含めた適切な塗装工事が求められます。

鉄部の錆が外壁に与える影響

配管金具や固定金具などの鉄部に錆が発生すると、錆汁が外壁を汚染します。
鉄部の錆は美観だけでなく、外壁劣化を早める原因になります。
外壁塗装と同時に鉄部のケレン・防錆処理を行うことが重要です。

ALC外壁メンテナンスは専門業者へ相談を

ALC外壁のメンテナンスでは、下地補修・シーリング工事・外壁塗装・適切な塗料選定が欠かせません。
外壁専門業者による点検と施工が安心につながります。
足立区保木間でALC外壁のメンテナンスをご検討の際は、街の外壁塗装やさんへお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年12月16日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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