モルタル外壁はデザイン性が高い一方で、経年劣化の影響を受けやすい外壁材です。
今回の現場でも外壁全体に劣化症状が見受けられました。
このような状態を放置すると、雨水の浸入や建物内部の劣化につながる可能性があります。
外壁を触った際に白い粉が付着する現象をチョーキングといいます。
これは塗膜が紫外線や雨風によって分解されている状態です。
つまり、外壁の防水機能が低下している重要なサインです。
この状態を放置すると、雨水が外壁内部に浸透しやすくなります。
結果として、カビや腐食などの二次被害を引き起こすリスクが高まります。
チョーキングが確認された場合は、外壁塗装のメンテナンス時期と判断することが大切です。
モルタル外壁で特に注意すべきなのがひび割れです。
一見小さなひびでも、そこから水が侵入する可能性があります。
特に窓周りやサッシ付近は、建物の動きの影響を受けやすく、ひび割れが発生しやすい箇所です。
今回の現場でもサッシ周辺にクラックが確認されました。
このような症状を放置すると、防水性の低下だけでなく内部構造の劣化や雨漏りの原因になります。
早めの補修が非常に重要です。
記事内に記載されている金額は2026年05月01日時点での費用となります。
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