外壁におけるシーリングは、建物の防水性と耐久性を維持するために欠かせない部分です。
特に
サイディング外壁では、目地に充填されたシーリングが雨水の侵入を防ぐ役割を担っています。
この部分が劣化すると、内部へ水が入り込み、
雨漏りや構造材の腐食につながるリスクがあります。
今回の現場では、目地のシーリング材に明らかな劣化が見られました。
表面が硬化し、弾力を失っている状態です。
さらに、指で押しても戻らないほど劣化が進行していました。
このような状態は、
防水性能が大きく低下しているサインです。
さらに深刻なのが、シーリングの切れやひび割れです。
今回のように亀裂が入ると、そこから雨水が直接侵入します。
特にサイディングの裏側には防水シートがありますが、長期間の浸水で劣化する可能性があります。
結果として、
外壁内部の腐食やカビの発生につながる危険性があります。
シーリングの劣化が見られた場合は、
打ち替え工事が基本となります。
古いシーリングを撤去し、新しい材料を充填することで防水性能を回復させます。
また、外壁塗装と同時に施工することで、
建物全体の耐久性を効率よく向上させることが可能です。
目安としては10年前後での点検とメンテナンスが推奨されます。
外壁のシーリングは普段見落とされがちですが、建物を守る重要な部分です。
劣化を放置すると、大規模な修繕が必要になる可能性があります。
江戸川区中葛西のような住宅密集地では、早めの点検と対応が特に重要です。
定期的な点検と適切なメンテナンスが、住まいを長持ちさせる最大のポイントです。
記事内に記載されている金額は2026年05月01日時点での費用となります。
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