サッシ周辺は建物の動きや温度変化の影響を受けやすく、クラックが発生しやすい箇所です。
今回確認したクラックは比較的細いものでしたが、そのまま放置すると徐々に広がる可能性があります。
クラックから雨水が浸入すると、モルタル外壁内部や下地材の劣化につながる恐れがあります。
そのため、早めの補修と塗装による保護が重要です。
バルコニーは雨風や紫外線の影響を直接受けるため、劣化が進みやすい場所です。
特にモルタル外壁では、ヘアークラックと呼ばれる細かなひび割れが発生することがあります。
小さなクラックであっても、防水性の低下を示すサインです。
クラックを放置すると雨漏りや外壁内部の腐食につながる可能性があるため注意が必要です。
チョーキングは塗膜が紫外線や風雨によって分解され、防水性能が低下している状態を示しています。
塗料に含まれる樹脂成分が劣化することで顔料が表面に現れ、手に白い粉として付着します。
この症状が見られる場合は、塗り替え時期の目安と考えていただいて問題ありません。
防水性能が失われた状態では、外壁が雨水を吸収しやすくなり、さらなる劣化を招いてしまいます。
雨樋は常に紫外線や雨風にさらされるため、経年とともに色褪せや硬化が進行します。
今回の現場でも日焼けによる変色や艶引けが見受けられました。
雨樋自体に大きな破損はありませんでしたが、外壁塗装工事を行う際には併せて塗装メンテナンスを実施することで、美観と耐久性を向上させることができます。
記事内に記載されている金額は2026年06月01日時点での費用となります。
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