名古屋市瑞穂区にて屋根の塗り替えのための建物調査を行いました。築１７年のミサワホームの建物です。一度もメンテナンスをしていないためにカラーベスト屋根の表面が劣化しているのが下からでも目視で確認できました。
小口にはコケや藻が発生しているために、カラーベストを侵食するため見た目以上に劣化しているものと思われます。コケや藻が発生していると、塗装前の高圧洗浄でコケや藻をしっかりと洗い流すとカラーベストがボロボロになることもよくありますので、早めのメンテナンスで建物を永く持たせることが重要になってきます。
今回は、塗替えの提案とカバー工法を提案したいと思います。カバー工法は、現在のカラーベストの上にガルバリウム鋼板の屋根材を被せる工法になります。当店で扱うのは、アイジー工業のガルテクトになります。この製品の塗装には遮熱塗料が塗装されているので、夏場の室内温度の低下も期待でき、エアコンの温度が下がり電気代の節約にもつながるかと思います。
全体的に塗膜が剥がれ、コケや藻が発生しているのがわかります。
特に屋根の小口部分には藻が発生しているのがわかります。
屋根の棟板金の一部が浮き上がり釘が抜きかかっているのがわかります。
屋根にはアンテナが乗っていますが、昔のは鉄製なので錆るために、棟板金にも錆が移っています。錆汁が屋根にも流れるために屋根も汚れが確認できました。
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記事内に記載されている金額は2018年11月12日時点での費用となります。
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