ここでは、水戸市の法人建物に特化した「屋上防水の7つの防止策」をご紹介します。
1. 排水不良の対策
都市型建物では、屋上の排水口が落ち葉や砂で詰まりやすく、雨水が滞留して防水層に負荷をかけます。定期的な清掃と、排水口周辺の防水強化が重要です。
病院や施設では、雨漏りが医療機器や居住空間に直接影響します。防水層の継ぎ目や立ち上がり部分の施工精度が鍵となります。
3. 紫外線による劣化防止（トップコート）
水戸市は夏場の直射日光が強く、トップコートの劣化が早まる傾向があります。遮熱性のあるトップコートを選定し、定期的な再塗布を推奨します。
水戸市は夏場の直射日光が強く、トップコートの劣化が早まる傾向があります。遮熱性のあるトップコートを選定し、定期的な再塗布を推奨します。
4. 下地のひび割れ・沈下防止
築20年以上の建物では、下地のコンクリートに微細なひび割れが発生しやすく、防水層の密着性が低下します。下地補修とプライマー処理が不可欠です。
夏場の屋上温度は60℃を超えることもあり、室内の空調負荷が増加します。遮熱塗料と防水層を併用することで、室温上昇を抑えつつ防水性能も確保できます。アドクールアクアのトップコートで遮熱効果をプラスなども効果的です。
6. 落ち葉・鳥害・雑草の防止
都市部でも意外と多いのが、屋上への鳥の侵入や雑草の繁殖。防水層の隙間から根が入り込むと、漏水の原因になります。防草シートや防鳥ネットの併用が効果的です。
施工不良や経年劣化により、防水層が膨れたり浮いたりする現象が見られます。特に水戸市のような寒暖差のある地域では、下地との密着性が重要です。
水戸市での屋上防水は、「防水層の耐久性」だけでなく、「施工後の維持管理」が成功の鍵です。
定期点検・清掃・再施工のタイミングを見極めることで、長期的な資産保全につながります。
屋上防水のご相談は、「街の外壁塗装やさん 水戸店」までお気軽にどうぞ。
0120-57-4116
記事内に記載されている金額は2025年09月16日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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