土浦市のお客さまより、築9年の一戸建て住宅の塗り替え工事のご相談を受けました。
レンガ調の外壁が特徴的な欧風住宅です。
まずは、工事内容やお見積を作成するために現場調査を行っていきます。
弊社の担当が、家の材質や劣化の具合をチェックし、どんな補修工事が必要か調べていきます。
薄いシート状のアスファルトシングルに仕上げにカラーの砂材が乗っているのが特徴の屋根材です。
日本では少し聞き慣れない建材ですが、欧米では人気の屋根材です。
ロアーニなどのシングル材は10年ごとの塗装工事が約30年間不要というのが特徴的です。
まだ築9年ということで、屋根本体は塗装などは行う必要がありません。
塗り壁に変わって30年ほど前より普及した商材で、今では7割近い新築家屋に施工されています。
こちらは、表面塗装が傷むたびに塗装を行う必要があります。
複雑な色調の外壁のため、その表面塗装を残すためにクリア塗装を行うことができるか検討していきます。
クリア塗装はその名の通り透明な塗料で外壁塗装を行うため、外壁表面が傷んでいる場合は施工不可となってしまいます。
今回は、築年数も10年以下ということで、外壁の劣化が進んでいないのでクリア塗装を行うことにしました。
クリア塗装を行える条件は、築10年以下の築浅物件、外壁の表面が傷んでいないなどの細かい基準があります。
それ以外は塗料メーカーの補償範囲外ということで、当社では承ることができませんので、ご理解ください。
サーモカメラは温度を可視化できるカメラです。
青などの低温帯が外壁などに見られると、雨水が外壁に侵入し、結露を起こしていることになります。
今回は特に結露などが外壁などに起こってる様子は見られません。
屋根やバルコニーなどの裏側に設置された天井です。
湿気が溜まりやすく、腐食に気をつけたい場所です。
外壁より温度が低い点がありますが、雨漏りや結露などは見られません。
このままきれいな軒天を維持するために防腐塗装を行っていきましょう。
破損等はありませんが、紫外線などで色あせが起きているため美観保護の塗り替えを行います。
軒樋、破風と合わせて塗り替えていきましょう。
コンクリートの亀裂は家の土台を揺るがすものなのでクラック補修が必要です。
記事内に記載されている金額は2022年05月06日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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