今回おじゃましている住宅は、石積みとモルタル、そして木材などを組み合わせた、重厚で高級感が溢れるモダンな外観となっています。
モルタル外壁は、全体的な色あせや、ところどころに苔やカビなどが見られるほか、換気扇フードの周辺には汚れが付着して目立っています。
吹き付け塗装を施した仕上げは、表面がフラットではなく無数の凹凸ができるので、雨水のスムーズな流れを阻みます。
そのため、雨水が汚れなどと外壁面にとどまり、それが苔やカビなどの発生原因となってしまうのです。
モルタル外壁の表面には、複数のひび割れが確認できます。
そもそもモルタルは、ひび割れが起こりやすい素材であり、規模の小さいものであれば構造上問題はありませんが、一定以上の規模になると、適切な補修が必要となります。
また、規模の大きなひび割れを放置すると、雨水が入り込んで下地を傷めたり、あるいは雨漏りを引き起こす原因となったりすることは、十分な注意が必要です。
外壁に使用している木部は、表面塗装が色あせ、防水機能はかなり衰えていることがわかります。
木材は、湿気を吸収したり放出したりする性質があり、膨張や収縮を繰り返すことから、表面塗装は、どうしても他の部位より傷みやすくなります。
また、木部が劣化すると、腐って著しく強度が低下してしまう恐れもあるので、こまめにメンテナンスを行い、防水機能を保っていくことが非常に重要なのです。
今回の現場調査では、モルタル外壁や木部などに、多くの劣化症状を確認できました。
この調査結果をもとに、外壁塗装によるメンテナンスを行っていきます。
なお、この外壁塗装メンテナンスについては、次回からのブログにて、順次詳しくご紹介したいと思います。
記事内に記載されている金額は2024年02月07日時点での費用となります。
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