こんにちは！街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です！(｀・ω・´)ゞ
本日は、藤井寺市藤が丘にて、塗装工事前の重要な工程「現地調査」を行ってまいりました！
これから外壁塗装を検討されているお客様にとって、最初の診断である現地調査は、工事の質を左右するとても大切なステップです。
私たち街の外壁塗装やさんでは、ただ建物の面積を測るだけでなく、お家の「健康状態」を徹底的にチェックします。
「どこが傷んでいるのか」「どの補修が必要なのか」をプロの目で見極めるためです。
今回、調査を進める中で、ある重要な判断をいたしました。それは「あえて工事をしない」という提案です。
不要な工事は一切提案しません！既存の「パッキン」を活かす判断
通常、外壁の継ぎ目にある「シーリング（コーキング）」は、経年劣化でひび割れや硬化が起きるため、塗装のタイミングで「打ち替え（交換）」を行うのが一般的です。
しかし、今回のお家を詳しく拝見すると、シーリングの上に「定型シール（パッキン）」が嵌め込まれている仕様でした。
多くの業者は、売上を上げるために「このパッキンを外して、新しいシーリングに打ち替えましょう」と提案するかもしれません。
しかし、私は今回、「このパッキンは交換せず、そのまま活かしましょう」とご提案しました。
なぜなら、既存のパッキンが非常に丈夫で、まだ十分に防水機能を果たしていたからです。 無理に剥がしてシーリングを打つよりも、元々備わっている耐久性の高い部材をそのまま活かす方が、お家の防水性を長期間維持でき、かつお客様の無駄なコストも削減できると判断しました。
「売上のための工事」ではなく、「お客様のお家にとってベストな選択」をする。
それが、私たちプロのこだわりであり、お約束です！(^^)
外壁には少しチョーキングが見られました。築15年ということもあり、外壁の防水効果が切れて水を吸ってしまっている状況です。このまま放置しているとサイディングボードが反ったり割れたりしてしまい余計な修理費用をかけないといけなくなってしまいます。
色褪せも見られます。おうちは年中、日ざらし雨ざらしなので紫外線や雨風の影響で外壁が色褪せしてしまっています。
屋根も色褪せが目立っていていました。またアンテナからサビが漏れていました。ですが屋根がずれていたり、棟板金が外れていたりのような重大な欠陥はなかったため塗装で十分間に合う状態です。
窓枠のシーリングは少し劣化していました。雨漏りと聞くと屋根からのイメージが強いかもしれませんが、実はこのような窓枠からの雨漏れの方が圧倒的に多いのです。窓枠からの雨漏れがあると部屋の中がジメジメしたりと住み心地が悪くなってしまいますので特にこの窓枠の補修には力を入れないといけません。
現地調査を終えて、この提案をお客様にお伝えしたところ、大変安心された表情でこう仰ってくださいました。
「実はハウスメーカーにも見てもらったんですが、『全部取り替えましょう』という提案しかなくて…。費用も高くなるし、本当に全部変える必要があるのかな？と不安だったんです」
やはり、ハウスメーカーさんなどの大手では、マニュアル通りに「一律で全交換」という見積もりになることが多いのが実情です。もちろんそれも間違いではありませんが、まだ使える丈夫な部材を捨ててまで、お客様に高額な費用を負担させる必要が本当にあるのでしょうか？
私は、「使えるものは活かして、その分費用を抑える。浮いた予算で、もっと重要な塗装のグレードを上げる」といった、お客様にとって一番メリットのある提案を常に心がけています。
お客様からは、 「今の状態をちゃんと見て、残せる提案をしてくれて非常に助かりました！価格も工事内容もこれなら納得です」 と、嬉しいお言葉をいただけました！(^^)
お客様の不安を解消できて、私としても本当に嬉しい現地調査となりました。 信頼して任せていただいたからには、最高の工事でお返しします！
次回は、いよいよ塗装の準備「高圧洗浄」の工程に入ります。 長年の汚れをしっかり洗い流していきますよ！
藤井寺市で「本当に必要な工事だけを提案してほしい」という方は、ぜひ街の外壁塗装やさん大阪平野店にご相談ください。 あなたのお家に寄り添った診断をいたします！(｀・ω・´)ゞ
記事内に記載されている金額は2026年02月03日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、
屋根塗装、
外壁・屋根塗装、
ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
